Välkommen till detta ljusa och moderna parhus om hela 140 kvm fördelat på tre välplanerade plan. Här bor du insynsskyddat i ett lugnt och barnvänligt område i populära Eriksvik, med direkt närhet till natur, lekplatser, skolor och goda kommunikationer.

På entréplan välkomnas av en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Härifrån kliver du in i det luftiga vardagsrummet där stora fönsterpartier i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde. Här finns även utgång till den generösa verandan som löper längs husets ena långsida.

Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet och utrustat för den matintresserade: grå bänkskivor i marmor, köksö med induktionshäll och varmluftsugn samt framdraget vatten – perfekt för matlagning och sociala tillställningar. Fullstor kyl och frys i borstat stål samt vitt kaklat stänkskydd sätter en stilren ton. På detta plan finns även ett helkaklat badrum och en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.

En trappa upp möts du av en privat oas. Här finns ett stort master bedroom med vackert ljusinsläpp från takfönster och direkt utgång till en solig takterrass i söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling. På samma plan finns även ett extra sovrum, ytterligare ett badrum samt förvaring.

På husets souterrängplan hittar du tre sovrum, varav ett med egen walk-in-closet. Alla rum har utgång till den stora altanen med soldäck, vilket ger känslan av extra rymd och koppling till utemiljön. Här finns också ett allrum/sällskapsrum samt ytterligare ett badrum.

Det soliga soldäcket är bostadens hjärta under sommarhalvåret – här kan du bada i jacuzzin, grilla med vänner eller bara njuta av solnedgången. Tomten är barnvänlig med gräsyta för lek och spel, och på vintern kan barnen åka pulka i den naturliga slänten.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 7 rum och kök varav 5 sovrum. Lägenhetsnummer 4. Föreningen Brf Enbacken 11.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Ekonomi

Månadsavgift 8 000 kr (sophämtning, öppen fiber (leverantör väljer och bekostar man själv), kallvatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
2016-2017

Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)

Föreningen
BRF Enbacken 11 är en äkta bostadsrättsförening i Nacka med 6 bostäder. Föreningen äger marken.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen har för avsikt att ligga kvar på nuvarande avgift minst ett år till för att bygga en bra budget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-09-06.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-09-06.

Kabel TV, internet och telefoni
Varje lägenhet är utrustad med mediacentral och har Telia öppen fiber indraget. Som boende väljer du själv abonnemang efter behov.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns ett förråd som är till för föreningens gemensamma utrustning så som gräsklippare och utrustning för mark och trädgårdsskötsel.

Parkering
Till föreningen tillhör 6 parkeringsplatser utomhus, en för varje parhusbostad, en per attefallshus samt besöksparkeringsplatser.

Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras med 2,50 % av ett prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsmeddelande debiteras med 1,00 % av ett prisbasbelopp.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Eriksvik är ett naturnära och familjevänligt område i Boo, beläget i Nacka kommun, där lugnet möter närheten till både skärgård och storstad. Enbacken 11 har ett utmärkt läge med promenadavstånd till flera populära badplatser vid Saltsjö-Boo och Lännerstasundet, vilket gör det enkelt att ta ett dopp efter jobbet eller tillbringa sommardagar vid vattnet.

Området erbjuder ett flertal förskolor och skolor inom kort avstånd, både kommunala och fristående alternativ, vilket gör det tryggt och bekvämt för barnfamiljer. I närområdet finns även flera lekparker, grönområden och promenadstråk, perfekta för både vardagsmotion och helgutflykter.

För den som behöver handla finns flera närliggande handelsplatser såsom Orminge Centrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, apotek, vårdcentral och annan service. Även Nacka Forum och Sickla Köpkvarter ligger inom bekvämt räckhåll med bil eller buss.

Kommunikationerna till Stockholm är mycket goda. Med buss tar du dig smidigt till Slussen på cirka 25–30 minuter, och det finns flera hållplatser inom gångavstånd från bostaden. För den som pendlar med bil är det nära till väg 222 som snabbt tar dig in mot stan eller ut mot skärgården.

Sammanfattningsvis är Eriksvik ett område där natur, skärgård och bekvämligheter samspelar – ett perfekt val för dig som söker livskvalitet i en lugn och trivsam miljö, samtidigt som du har storstadens puls inom räckhåll.