Med stort nöje är det nu dags att presentera Kinnekullevägen 27 - en alldeles underbar 52kvm belägen på Tranebergs bästa adress!

* Belägen på Tranebergs absolut bästa adress!
* Högt upp, 2/3tr, på husets gavel helt skyddad från insyn
* Fönster i tre väderstreck för ett oslagbart ljusinsläpp till samtliga rum
* Stor vinkelbalkong i syd/väst gör att vi får ta del av solens bästa timmar med utsikt över föreningens grönskande baksida
* Stort vardagsrum med flertalet möbleringsalternativ och utgång till den magiska balkongen
* Kök i gott skick med goda arbetsytor, all nödvändig maskinell utrustning samt naturlig plats för matdel
* Fullstort sovrum i skyddat läge med plats för både dubbelsäng och all önskvärd förvaring - praktisk förvaringslösning med helväggsgarderob med plats för kontorshörna bakom de snygga skjutdörrarna
* Modernt badrum i helkaklad utformning med vädringsfönster
* Trygg och stabil BRF med lägre belåning, många stora renoveringar gjorda och förhållandevis låga avgifter - perfekt tid att komma in i föreningen
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär och tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren samt områdets alla förskolor och Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 000012. Föreningen Brf Mösseberg 13.

Uppvärmning

Bergsvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 4 171 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 7.30292 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

243 518 kr

Byggnadsår
1935

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Mösseberg 13 bildades 2005 och huserar i en fastighet från 1935. I föreningen finns 14 st lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. 

Utförda renoveringar

Under 90-talet gjordes stambyte och byte av elstigar samt renovering av tvättstuga
2007 Balkonger
2010 OVK, ventilationskontroll och energideklaration
2011 Fönsterrenovering
2011-2012 fasadrenovering
2015 Takrenovering
2016 Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i tvättstugan
2019 Trapphus
2021 Statusbesiktning av yttertak - Säkerställt att yttertaket är i bra skick.
2021 Byte av lås - Byte av lås till vissa gemensamhetsutrymmen
2022 Injustering av samtliga radiator- och stamventiler
2022 Värmeoptimering i fastighet och lägenheter
2023 Renovering av samtliga fönster och balkongdörrar

Tv och bredband
Fiber från Stockholms stadsnät. 200/200 MBit. TV finns via Zappa eller Viasat. Obligatorisk avgift för bredband om 139 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
Gemensam tvättstuga med maskinpark från 2016 utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare samt ett torkskåp. Cykel- och barnvagnsförråd i källaren.

Parkering
Föreningen har 2 st p-platser som kostar 800 kr/månad och laddningsmöjlighet finns då laddbox med två uttag installerades 2021. För närvarande kö. Boendeparkering på gatan 500:-/månad.

Mark
Föreningen innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Omförhandling sker 2035-03-31.

2025-2026 = 81.300 kr

2026-2027 = 93.500 kr

2027-2028 = 105.700 kr

2028-2029 = 118.000 kr

2029-2035 = 130.200 kr

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1.470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
585 kr.