Välkommen till Lötsjövägen 13 – en smakfullt uppdaterad trerummare om 82 kvm på våning 4, med ett av föreningens bästa lägen.
Här bor du med fritt och insynsskyddat läge, fantastiskt ljusinsläpp och fönster i två väderstreck. Bostaden erbjuder dessutom en separat uthyrningsdel med egen entré – perfekt för dig som vill hyra ut, skapa en tonårsdel eller ha ett avskilt hemmakontor.

Planlösningen är både öppen och genomtänkt, med tydlig avgränsning mellan sociala och privata ytor. Köket, vardagsrummet och den inglasade balkongen samspelar på ett naturligt sätt och skapar en inbjudande miljö för både vardag och umgänge, medan sovrummen ligger mer avskilt för extra lugn och ro.

Köket är helt nytt och utformat i modern stil med stilrena materialval, gott om arbetsytor och generös förvaring. Här finns plats för ett stort matbord och direkt utgång till den stora, inglasade balkongen – ett extra rum som kan användas större delen av året för både måltider och avkoppling.

Vardagsrummet är rymligt, ljust och lättmöblerat, med nya golv som löper genom hela lägenheten och skapar en fräsch och enhetlig känsla.

Det större sovrummet rymmer dubbelsäng, nattduksbord och gott om förvaring, och ligger i ett lugnt och trivsamt läge.

Det andra sovrummet ligger i den separata uthyrningsdelen med egen entré – ett perfekt utrymme för gäster, tonåring eller egen verksamhet.

Förrådet i lägenheten har renoverats och kan med fördel användas som ett extra sovrum, arbetsrum eller klädkammare – ett flexibelt utrymme som gör bostaden lätt att anpassa efter behov.

Bostaden har ett rymligt badrum med plats för både tvättmaskin och torktumlare, samt en nyrenoverad WC i huvudlägenheten – en mycket uppskattad och praktisk lösning för både familjer och gäster.

En stor fördel är bostadens två ingångar från trapphuset. Tack vare den extra entrén kan uthyrningsdelen enkelt avskiljas från resten av bostaden, vilket ger möjlighet till både extra inkomst och ökad flexibilitet i vardagen.

Till lägenheten hör tillgång till ett nyrenoverat garage i huset, med hiss hela vägen upp till våningsplanet. Garageplatser finns att hyra, och i avgiften ingår dessutom tillgång till två biltvättar – en uppskattad vardagslyx. I fastigheten finns även cykelrum, barnvagnsrum och möjlighet att hyra extra förråd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 019. Föreningen BRF Terränglöparen 9.

Byggnadssätt

Eldstad: Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 1.645.000 kr /BUD. Månadsavgift 7 543 kr (Värme, Vatten, Kabel TV ingår. El, bredband ingår ej). Andel i föreningen är 0.2318 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

911 476 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
2018

Hiss: Ja

Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Byggår: 1969-1970

Föreningen
Föreningen registrerades 2015.

Antal lägenheter i förening
463

Anslutning TV & Bredband
TV och bredband via Sundbyberg Stadsnät som erbjuder bredband via flera leverantörer.
ComHem erbjuder bredband via ComHem-uttag.

Garage

Garage finns under fastigheten och kostar 1 024kr/mån  MC-plats kostar 625 kr/mån. 

Kommande avgiftsförändringar
Finns inga beslut om avgiftsförändringar