Välkommen till en yteffektiv 1:a där varje kvadratmeter är smart planerad och fyller sin funktion. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus, den härliga takhöjden om ca 2,7 meter skapar rymd, och uteplatsen i soligt söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden. Lägenheten är i absolut toppskick med ett smakfullt renoverat kök samt utmärkt förvaring och arbetsyta. Rymligt och stilrent badrum med stort fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Välkomnade hall med gott om svängrum och goda avhägningsmöjligheter. Kombinationen av genomtänkta detaljer och låg månadsavgift gör detta till ett riktigt drömboende!

- Stor uteplats i bästa söderläge
- Radhuskänsla med egen entré från uteplatsen (installerat lås i altandörren)
- Stabil förening med låg belåning och dold tillgång i form av fyra hyresrätter
- Lugnt och insynsskyddat 
- Takhöjd om ca 2,7 meter
- Gräsmatta för grill, större kalas, picknick precis utanför altanen 
- Elegant och harmonisk interiör med exklusiva material och platsbyggd förvaring
- Nära till grönområden och goda kommunikationer

På trevliga Paternostervägen bor ni lugnt och rofyllt med alla bekvämligheter inom kort avstånd. Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet. Området är idag ett mycket attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer - ett boende i en friare miljö.

Naturen finner du bokstavligen runt knuten i form av Nytorps Gärde där man kan bada i utomhuspool och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter.

I närheten finns Sveriges mest besökta friluftsområde - Nackareservatet. Här erbjuds strövområden, löparslingor och badplatser. Bara några hundra meter från lägenheten finns centrumet på Finn Malmgrens Plan med service, närbutiker och T-bana som tar dig in till Södermalm på ca 5 minuter och till T-Centralen på 10 minuter. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 21210. Föreningen BRF Paternoster.

Ekonomi

Pris 2.450.000 kr. Månadsavgift 1 693 kr (I avgiften ingår värme, vatten och bredband (100 mbit via Tele2). ingår). Andel i föreningen är 0.6718 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

109 167 kr

Allmänt om föreningen
Brf Paternoster som förvärvade fastigheten 2009 består av två hus med 70 lägenheter, varav 66 bostadsrätter och 4 hyresrätter. Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavtalet löper ut 2030-09-30. Juridisk person godkännes ej som köpare. Bostadsrättstillägg täcks av föreningens försäkring och ingår således i avgiften. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1952 av arkitekt Birger Lindberg.

Byggår
1952

Utförda renoveringar
2023 Byte av dagvattenrör samt uppsnyggning av markytan framför hus 34-40 med nya planteringar, ny kantsten, ny plattlagd gångväg framför huset, ny cykelparkering, ny asfaltering av parkering och förberedelse för elbilsladdning.
2023/22 Nya sopstationer för kranhämtning av mat-/restavfall.
2022 Energibesparande åtgärder genom bl.a. tilläggsisolering av vindarna.
2021 spolning av avloppsstammar.
2020-21 renovering av samtliga trapphus.
2019 Konvertering av lokal 176 m2 till 4st lägenheter.
2019 Åtgärder huvudavloppsstam i 34-40.
2019 Godkänd obligatorisk ventilationskontroll.
2018 Fasadrenovering inkl balkongräcken.
2018 Renovering av fönster, byte av portar.
2017 Målning plåtdetaljer på tak.
2017 Konvertering av Lokal 90m2 till lägenheter.
2017 Byte av dagvattenrör, markarbeten.
2017 Spolning avloppsstammar.
2017 Injustering värmesystem
2013 Konvertering av lokal till 3 lägenheter.
2012 Installation bergvärme.
2012 Installation frånluftsfläktar med återvinning.
2012 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2011 Installation passersystem.
2010 Ny tvättstuga, nya maskiner.
2006 Byte huvudledningar, el, till Igh.
2005 Stambyte.

Kommande renoveringar
I underhållsplanen finns inga stora renoveringar de närmsta 5-10 åren.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugan som är byggd 2010 finns i separat byggnad mellan husen. Utrustad med 2x2 självdoserande fastighetstvättmaskiner samt en större maskin för grovtvätt, två torktumlare, tre torkskåp samt mangel. Tvätt- och sköljmedel ingår i avgiften. Cykel- och barnvagnsrum finns vid gaveln Paternostervägen 34 och 40. Det finns ytor för gemensam samvaro på baksidan av huset.

Bredband och tv
Gruppavtal med Tele2 som innebär att bredband 100/10 Mbit/s samt basutbud TV ingår i avgiften. Högre hastigheter kan fås med 300 kronors rabatt på ordinarie pris.

Garage och parkering
I Föreningen finns det 17 st parkeringsplatser med motorvärmar-el som kostar 638kr/mån och 5 platser utan som kostar ca 520kr/mån. Föreningen har nu sex platser färdiga med laddstolpe som kostar 750 kr/mån. Innehavaren tecknar eget förbrukningsavtal med Waybler. Köande till en ladd-plats har företräde då en p-plats blir ledig. För närvarande 11 personer i kö till samtliga platser.

Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande mellan makar/partners/sambor som ska bo permanent i lägenheten. Om föräldrar eller andra anhöriga enbart ska vara medlåntagare bör de istället lösa detta hos banken eller genom avtal sinsemellan.

Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer förekommer 2 gånger per år.

Föreningens hemsida
https://paternoster.bostadsratterna.se/