Välkommen till ett hem att trivas i – sann radhuskänsla i Enskede!

På attraktiva Slåttervägen 1 erbjuds nu en stilren och välplanerad tvåa (stod klar för inflytt 2017 och har endast haft en ägare) om 41 kvm med egen ingång och en fantastisk uteplats i sydvästläge mot föreningens grönskande trädgård – perfekt för sommarkvällar, odling eller eftermiddagskaffet i solen.

Här är du ensam om att ha egen entré. En asfalterad ramp leder dig upp till den trädäckade uteplatsen med sol från förmiddag till kväll och direkt access till lägenheten. Grannlägenheten bredvid har endast utgång till sin uteplats via glasdörr och använder trapphuset i övrigt, vilket gör det möjligt att dela av uteplatsen för den som önskar.

Bekvämt läge med några minuters promenad till Sandsborgs tunnelbana och centrum med välsorterad ICA-butik, apotek, Pressbyrå, blomsterbutik med mera. Vackra löprundor i Skogskyrkogården eller Nackareservatet och badmöjligheter i exempelvis Söderbysjön gör detta till en underbar plats att bo på.

Bostaden har en smart planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Det ljusa och sociala köket erbjuder plats för två kockar och den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll och inbyggnadsugn. Här finns gott om förvaring samt plats för matbord.

Vardagsrummet är inbjudande med fint ljusinsläpp från det stora välvda fönstret, generöst med sällskapsyta och stilrena materialval.

Sovrummet har gott om förvaring genom en hel garderobsvägg och har direkt utgång till uteplatsen – en lyxig detalj som förhöjer både vardag och helg. Här finns plats för dubbelsäng.

Badrummet är helkaklat med badkar eller dusch och plats för tvättmaskin för den som önskar. Allt med en stilren och modern känsla. Golvvärme finns.

Tillhörande lägenheten finns ett rymligt vindsförråd som tillfredsställer förvaringsbehovet. Gemensamt i föreningen finns även tvättstuga och cykelförråd.

Här bor du i en mysig och levande del av Enskede, med närhet till både natur och city. På gångavstånd finns även allt Gamla Enskede kan erbjuda såsom den omtalade restaurangen Gamla Enskede Matbod, Matateljén och Robin Delselius bageri, som tilldelats DN:s pris Gulddraken.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan Entréplan (Egen ingång). Lägenhetsnummer B1001. Föreningen Brf Modellvillan 21.

Ekonomi

Månadsavgift 4 783 kr (Värme, vatten, basutbud, bredband & förråd ingår). Andel i föreningen är 5.17675 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

667 721 kr

Föreningen
Brf Modellvillan 21 grundades 2016 (Utnämnt till Årets Stockholmsbyggnad 2017) och består av 15 bostadsrätter samt 1 lokal om 54 m².

Byggår: 2016/2017 (Slåttervägen 1-3 totalrenoverades i samband med nybyggnationen).
Uppvärmning: Bergvärme.

Trädgården
Det finns gemensamma pallkragar att odla i för den med gröna fingrar, samt grillar och solstolar att tillgå under sommaren.

Gemensamhetsutrymmen
Källar-/vindsförråd, tvättstuga, cykelförråd, härlig innergård med grillplats.
Städning sköts via städfirma.

TV & Bredband
Via Telenor med en hastighet på 100Mbit/s

Renoveringar
2020 - Snöräcken har monterats på taket och barnvagnsramp har installerats ner till källare.

Föreningen har för avsikt att se över behovet av dränering inom snar framtida. Inga renoveringar är beslutade. Kontrollerat 2025-08-04.

Avgift
Ingen avgiftshöjning är planerad. Kontrollerat 2025-08-4.

Parkering
7 parkeringsplatser finns i föreningen till en kostnad om 1150 kr/månad. I dagsläget är en plats ledig.
I området gäller annars boendeparkering.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift
1 470kr överlåtelseavgift.
588kr pantsättningsavgift

Övrigt
Föreningen hyr idag ut lokal, förråd samt parkeringsplatser.
Mark: Tomträtt med nuvarande avgäldsperiod för fastighet löper t.o.m. 2028-03-31.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Enskededalen i östra Enskede är ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till naturen i Nackareservatet och samtidigt inte långt ifrån innerstaden. Området har blandad arkitektur och består till stor del av ett bostadsområde med lägenheter från 1920-tal, 1980-tal samt ett större villaområde kring båda sidor om Gamla Tyresövägen.

Till och från Enskededalen tar man sig lättast med T-banans gröna linje, buss 163/161 samt buss 816 mot Tyresö. In till T-centralen tar det ca 14 minuter och till Gullmarsplan, med anslutande bussar, tvärbana och T-bana tar det 3 minuter.

Enskededalen är beläget strax utanför tullarna i Stockholm med närhet till city men också till Globe Arena och Tele2 Arena ett stenkast bort. Nackareservatet med rekreation och grönområden ligger helt i närheten.