VÄLPLANERAD TVÅA MED SOLIG BALKONG!

På andra våningen i ett välskött 50-talshus väntar en ljus och välkomnande bostad där tidstypisk charm möter modern funktionalitet. Genom de stora fönstren flödar dagsljuset in och skapar en trivsam känsla i hela hemmet.

Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från det stora fönsterpartiet och balkongdörren nås bostadens härliga balkong med generöst solläge – en perfekt plats att njuta av både frukost och avkopplande eftermiddagar.

Köket är ljust och praktiskt planerat, med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns kombinerad kyl och frys, diskmaskin, glashäll, ugn och fläkt. Matplatsen intill fönstret ger en fin inramning åt vardagens måltider.

Sovrummet är rofyllt och rymmer enkelt en dubbelsäng tillsammans med garderober eller annan förvaring.

Badrummet är i gott skick och utrustat med våtrumsmatta, badkar, handfat och spegelskåp – en praktisk och funktionell lösning för vardagen.

Hallen är välkomnande och erbjuder bra plats för avhängning och förvaring. Till lägenheten hör dessutom två förråd i källaren.

Här bor ni med närhet till service, kommunikationer och grönområden.

Varmt välkomna till Broddgränd 24 – ett hem att trivas i!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 29. Föreningen Brf Västertorp.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.595.000 kr / BUD. Månadsavgift 3 545 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.3924 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Allmänt om föreningen Brf Västertorp i Stockholm
Fastigheterna byggdes 1950 och består av 8 flerbostadshus. Föreningen bildades 1952 som HSB-förening. År 2000 begärde föreningen utträde ur HSB och bostadsrättsföreningen Västertorp i Stockholm bildades. Total boyta är 15 472 m². Föreningen upplåter 238 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt.

Föreningens skulder/belåningsgrad per februari 2025:
Lån/bostadsrättsyta 2 670 kr/kvadratmeter
Lån/totalyta 2 494 kr/kvadratmeter

Om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår bredband, basutbud till tv via Tele2, värme och vatten. Varje medlem tecknar eget elavtal via Ellevio.

Föreningen planerar att höja avgiften med 3,5 % från 1 oktober 2025.

Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit, vilket innebär att alla har 1000 Mbit/s bredband. Kostnaden för bredband ingår i månadsavgiften till föreningen.

Förråd
Till samtliga lägenheter hör två källarförråd.

Gemensamma utrymmen
Det finns tre gemensamma tvättstugor och flera cykel- och barnvagnsrum. Vidare finns en föreningslokal, Mysingen, som även har övernattningsrum.

Parkering/garage
Föreningen har 58 parkeringsplatser, varav 3 är korttidsparkering med laddstolpar. Det finns även 45 garageplatser. Kötiden för att hyra parkeringsplats eller garageplats är just nu 1-2 år.

Planerade underhåll och renoveringar
Föreningen följer underhållsplanen. Under närmaste år planeras översyn av tak och balkonger.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Typ av ventilation
Självdrag i alla fastigheter.

Tomträttsavgälld
Nuvarande gäller till och med 2029.

Ägandeskap
Delat ägande godkänns, juridisk person godkänns inte.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut överlåtelseavgift och pantavgift. Båda betalas av köparen.

Kontaktuppgifter:
Hemsida: https://www.brfvastertorp.se/
Mejl: brf.vastertorp@gmail.com

Informationen grundar sig i föreningens hemsida som uppdaterades 2025-03-30