Välkommen till denna välplanerade tvåa om 63,5 kvm på Vinggatan 14 – en bostad där charm och modern komfort möts. Lägenheten ligger på våning 5 av 6 och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck och en luftig känsla rakt igenom. Här bor du i fint skick med ett renoverat kök och gott om förvaringsmöjligheter.

Köket är smakfullt inrett med tidlösa materialval – vita köksluckor med mässingsbeslag, vacker bänkskiva och dekorativt kakel som ger karaktär. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och middagar i goda vänners lag. Vardagsrummet är stort och socialt med plats för både soffa och matsalsmöbel, samtidigt som det öppnar upp mot den inglasade balkongen.

Balkongen blir snabbt hemmets självklara favoritplats – här kan du njuta av solen, vila med en bok eller umgås året runt tack vare glaspartierna. Utsikten över de charmiga tegeltaken ger en känsla av lugn och avskildhet.

Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och klädförvaring, medan hallen rymmer både garderober och en praktisk klädkammare. Stort badrum med badkar, kommod, spegelskåp och god förvaring samt förberett för tvättmaskin.

- Högt upp mid utsikt över takåsarna
- Inglasad balkong
- Välplanerad
- Stor och stabil förening med övernattningslägenhet, föreningslokal, bastu och gym
- Promenadavstånd till Nackareservatet med flertalet sjöar
- Utmärkta kommunikationer

Här bor du med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva runt hörnet. Bostaden ligger barnvänligt med tillgång till grönskande och lummiga innergårdar i en omtyckt och välskött förening. Det är även nära till lekplatser, förskolor och skolor. Föreningen har flertalet gemensamma lokaler såsom övernattningslägenhet, föreningslokal, bastu och gym.

Kommunikationerna är mycket goda och med tunnelbanans gröna linje når man T-centralen på 19 minuter. Du har dessutom nära till flera busslinjer, som trafikerar större delen av söderort. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 309-62. Föreningen Brf Navigatören.

Ekonomi

Månadsavgift 4 656 kr (Inkl värme och vatten, bredband och tv har en obligatorisk avgift på 165kr/mån som tillkommer. ingår). Andel i föreningen är 0.25586 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

329 034 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Navigatören är en äkta förening som består av 331 lägenheter och 3 hyreslokaler. Byggstarten skedde i november 1984 och inflyttningen påbörjades i januari 1986. Föreningen upplåter marken med tomträtt.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Byggår
1984

Antal lägenheter
331

Ventilation
Mekaniskt frånluftssystem

Utförda renoveringar
2017 ny undercentral
2018 byttes samtliga hissar
2018/2019 renoverades fönstren
2019 byttes värmecentralen, ventiler cch termostaterna. Värmesystemet injusterades.
2019 stammarna har filmats och inspekterats och bedöms vara i mycket gott skick
2019 upprättades en underhållsplan
2019 Bytt undercentral
2020 Alla horisontella rör spolades
2021Installation av luftåtervinning, Eco heater i samtliga hus samt en OVK besiktning.
2022 Installation av VVC (Varmvattencirkulationspump)
2023 Nödtelefoner i Hissarna 2023 Batteri i hissar
2023 Renovering av lokalen, Drakflygargatan 4
2024 Byte av säkringsbottnar i Lgh-centraler
2024 Ombyggnad till LED av namntavlor, tvättstuge- och

Kommande renoveringar

Gemensamhetsutrymmen
Övernattningslägenhet som är utrustad med dusch och pentry.
Festlokal med plats för ca 35 personer.
Snickerilokal utrustad med verktyg och maskiner. En årsavgift tas ut om 150 kr/år för att nyttja lokalen.
Gym och bastu.
Boulebana
Innergårdar med grillmöjligheter
Tvättstugor
Miljörum

TV- och internetanslutning
Comhem och Telenor

Parkering
I föreningen finns två garage med totalt 206 garageplatser och 9 uteplatser. Avgiften börjar på 500 kr. Det är för tillfället ingen kö till parkeringsplats, (Kontrollerat med styrelsen 25/09/03).

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat med styrelsen 25/09/03).

Förvaltning
Fastighetsägarna

Mark
Tomrätt (Nästa omförhandling 2035)

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens hemsida
https://www.navigatoren.se/