- Genomgående ljusinsläpp 
- Originalkök bevarat 
- Tidstypiska detaljer 
- Gott om platsbyggd förvaring 
- Stabil BRF med låg belåning och de stora renoveringarna gjorda 
- Nackareservatet ett stenkast bort 
- 5 min till tunnelbana 

På våning två kliver ni in i denna harmoniska bostad som osar funkis, erbjuder en takhöjd om 2,6 m och tidstypisk charm! Planlösningen är genomgående, fönster vetter i två väderstreck som inbringar ett vackert ljus. Det charmiga köket är från byggåret och har sina klassiska beslag, här finns moderniteter så som diskmaskin installerat. I anslutning till köket finner ni ett rum som idag disponeras som ett matrum. Det skulle även kunna lämpa sig som ett sovrum. Samtliga platsbyggda garderober är i original och dessutom tillhör ett separat förråd bostaden. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti med en djup fönsternish - en vacker plats för blommor som gillar ljus. Balkongen erbjuder sol från lunch till sen eftermiddag. Det blir en naturlig förlängning av bostaden från tidig vår och inpå hösten. Utöver de sociala ytorna finns ett rejält sovrum. 

Föreningen Brf Byamännen 2 är mycket omtyckt och välskött med låg belåningsgrad. I föreningen finns 162 lägenheter varav några är hyresrätter (dold tillgång). I föreningen finns föreningslokal, övernattningslägenhet samt gemensam tvättstuga. Det finns flera gårdar som erbjuder lek för barn i alla åldrar! 

Ett stenkast bort nås idylliska Nackareservatet som erbjuder härliga löpspår och motionsslingor. Sommartid är Söderbysjön populärt för bad, även vintertid för skridskor och skidåkning. Där finns även Björkhagens GK och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder nygräddade våfflor. Hellasgården finns även på promenadavstånd som erbjuder er motionsspår, paddling, badplats, bastu, orientering och vandring. 

Någon minut från lägenheten ligger Bagarmossens Centrum med livsmedelsbutiker, torghandel, restauranger, bibliotek och Folkets Hus. Populära bageriet Lilla Bagis är en lokal favorit i området! I området finns flertalet förskolor och skolor. 

Från Bagarmossen tar ni er enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når ni på ca 15 minuter. Med buss 161 tar ni er även vidare i söderort mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera skolor och förskolor.

Måste upplevas på plats! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1 - 00876. Föreningen Brf Byamännen 2.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 4 162 kr (V/A, värme basutbud Kabel-TV & Breband ingår). Andel i föreningen är 0.69191 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Allmänt
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och tog över fastigheten från Svenska bostäder oktober 2010. Då bestod föreningen av 136 lägenheter varav 36 hyresrätter. Sedan dess har en stor del av lokalytan byggts om till 23 lägenheter och tre sammanslagna lägenheter har återställts och antalet hyresgäster minskat till 10. Idag består föreningen av 162 lägenheter. Tack vare försäljningar av hyresrätter samt att föreningen gjort om en del av lokalerna till lägenheter är ekonomin i föreningen väldigt god samtidigt som belåningen ligger lågt om endast 2624 kr/kvm. Husen är ritade av arkitekt Walter Teeling och våningshöjden, 2,6 m, är lite högre än de flesta jämnåriga hus. Sedan 31 mars 2006 är fastigheterna tillmätta särskilt kulturhistoriskt värde (K-märkning) enligt klassificeringen Grön.

Utförda renoveringar
Viktiga underhållsarbeten mm. utförda av Svenska Bostäder före föreningens övertagande av fastigheten:
- Yttertaken renoverade med ny underlagspapp och nya betongpannor - okänt årtal.
- 2000-2006 byte av rör för tappvatten och avlopp samt el i lägenheterna på Bergsrådsvägen 10-12 samt 16-48.
- Flertalet balkonger renoverades mellan 2000-2010.
- 2009 indragning av fibernät för bredband i fastigheten.

Viktiga underhållsarbeten mm. utförda efter föreningens övertagande av fastigheten:
- 2013 Byte av vattenrör och avloppsstammar samt el på Bergsrådsvägen 8 och 14.
- 2013 Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkaggregat. Nya torkskåp 2017.
- 2013-14 Installation av portlås och passersystem samt bokningssystem för tvättstuga.
- 2014 Stamspolning
- 2015 Avtal om bredband med gruppanslutning 1000 Mbit/s till samtliga bostadsrätter.
- 2015-2017 Fönster- och fasadrenovering.
- 2016-2017 Montering av nytillverkade balkonger på lägenheter som saknade balkonger samt nya balkongräcken på originalbalkongerna.
- 2016 Iordningställande av ny föreningslokal och övernattningsrum.
- 2016-2018 Byte återstående el i fastigheterna.
- 2017 Byte av de bägge undercentralerna till fjärrvärmen
- 2017 Nya stamventiler till värmestigare i källarplan samt byte av de kallvattensrör som inte bytts tidigare.
- 2013-2017 Fem lokaler, totalt 736 m² ombyggt till 17 lägenheter. Ytterligare 250 m² är upplåtna för ombyggnad till fyra nya lägenheter.
- 2017 Nytt avtal för TV med ComHem. I det nya avtalet ingår ComHems TV-abonnemang TV Bas med för närvarande 21 kanaler till samtliga lägenheter.
- 2019 Inspektion och rensning av fastighetens avloppsstammar.
- 2022 Relining
- 2023 Målning av trapphus och byte av entréportar
- 2023 Två hyreslägenheter har renoverats och därefter upplåtits som bostadsrätter
- 2023/2024 Övernattningsrummet har renoverats och är idag en mindre lägenhet med pentry
- 2023/2024 - Radonmätning med bra resultat har genomförts
- 2023-2024 - Ny styrenhet i en av undercentralerna har installerats samt temperaturgivare installerade i samtliga lägenheter
- 2023-2024 - Utemiljön har renoverats, nyplanteringar av buskar, förbättrad belysning, nya grillar

Kommande renoveringar
Inga större pågående projekt är igång, se föreningens senaste årsredovisning för mer info.

Ekonomi
Stabil och välskött förening som tack vare försäljningar av hyresrätter samt ombildning av lokaler till lägenheter har en låg belåning endast 2624 kr/kvm. Inga planerade avgiftshöjningar, info från föreningens hemsida 2025-08-11.

I månadsavgiften ingår:
-Bredband 1000/1000 Mbit/s från Stockholm Stadsnät (om fiber är installerat), samt bredbandstelefoni (samtalsavgifter tillkommer)
-Vatten och värme
-Städning av trapphus m.m

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns flera trevliga gemensamma ytor som
- En tvättstuga med 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp, grovtvättmaskin, mangel och torkrum.
- Ett övernattningsrum med två sängplatser och duschrum. Hyran för övernattningsrummet är 200 kronor per natt.
- Webbokning för tvättstuga och övernattningsrum. Tvättstugan kan även bokas via bokningstavla.
- 10 garage och 12 parkeringsplatser, kö till bägge. Priser för parkering är i dagsläget ca 480 kr för parkering och ca 650 kr för garage.
- Föreningslokal med bord, stolar, porslin och bestick. Maximalt antal personer i föreningslokalen är 40. Hyran för föreningslokalen är ca 200 kronor per tillfälle/dag.

Hemsida & kontaktuppgifter
https://hemsida.nabo.se/brf-byamannen-2 

Övrigt 
Bagarmossen är ett expansivt område och flera nya bostäder planeras på Bergsrådsvägen. Se länk för mer info; 
https://vaxer.stockholm/projekt/bagarmossen/nya-bostader-i-bagarmossen/

Entréhall 
Inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns två rymliga garderober. Hallen bjuder in till bostadens samtliga rum. 

Kök 
Här har ni det tidstypiska köket bevarat från byggåret. Förvaring finns det i över- och underskåp. Detta blir en naturlig plats för matlagning! Intill väggen finns möjlighet till att placera ett nättare bord, perfekt för frukost eller en kopp kaffe. Fönstret vetter ut mot grönskande omgivningar! Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, diskamaskin samt kyl och frys. 

Matrum/sovrum 
Från både kök och vardagsrum nås det rum som idag disponeras som matrum. En ljuvlig plats för härliga luncher, middagar och ro. Detta rum kan även disponeras som ett ytterligare sovrum. Förvaring finns det i de platsbyggda garderoberna som bevarats från byggåret. 

Vardagsrum
Socialt rum som enkelt möbleras med soffa, fåtölj, bord, matbord och förvaring. Vackert ljus flödar in från de stora fönsterpartierna. Den djupa fönsterbrädan är i original från byggåret och bidrar till bostadens charm. Härifrån nås bostadens underbara balkong med dubbeldörrar, en naturlig förlängning av lägenheten de varmare månaderna!  

Balkong
Trivsam balkong som vetter mot grönskande omgivning. Här njuter ni av solen större delen av dagen! 

Sovrum
Bostadens master bedroom erbjuder generös plats för möblering av stor säng. Förvaring finns i den tidstypiska garderobsväggen från byggåret.

Badrum 
Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch, tvättmaskin samt ett praktiskt vädringsfönster. 

Förråd 
Till bostaden hör ett förråd. 

Övrigt 
Enligt mäklarbilden är bostaden 2,5 rok.