Charmig sekelskifteslägenhet anno 1904 – med stil och karaktär!

Välkommen till en av Kungsholmens mest tilltalande mini-tvåor! Här bor du i en vacker sekelskiftesfastighet från 1904, bara ett stenkast från Fridhemsplan. Lägenheten om 33 kvm bjuder på många av de detaljer som gör sekelskifteshem så eftertraktade – generös takhöjd om dryga tre meter, vackra takrosetter, speglade fönsternischer och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp från både gård och gata.

Planlösningen är smart disponerad med kök, sovrum och vardagsrum i varsin del av bostaden. Köket är stilfullt utformat med mörkt gröna skåpluckor som går hela vägen upp till tak och erbjuder gott om förvaring. Här finns också goda arbetsytor och maskinell utrustning såsom induktionshäll, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrummet är rymligt och ger plats för både soffa, mediamöbel och matbord för 4–6 personer. Härifrån har du utsikt mot Fridhemsgatan genom ett stort fönster, och liksom i övriga rum ligger vackra plankgolv.

Badrummet är i bra storlek och utrustat med dusch, wc, kommod och förvaring – smakfullt inrett i samma stilrena och exklusiva materialval.  

Sovrummet vetter mot föreningens lugna innergård och rymmer både säng (140 cm) och garderob. Här möts ljusa väggar, vita snickerier och ljusa golv i en fin kontrast.

Ett hem som kombinerar sekelskiftescharm med modern funktionalitet – perfekt för dig som vill bo i en karaktärsfull lägenhet med närhet till allt. Här bor du på en av Kungsholmens bästa adresser, i en välskött förening och med direkt närhet till Fridhemsplans utbud av butiker, restauranger, service och mycket goda kommunikationer.

Välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1,5, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 32. Föreningen Brf Knoppen 21.

Ekonomi

Månadsavgift 2 331 kr (Värme, vatten, bredband & kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 1.69822 %.

Driftskostnad

Totalt 443 kr/mån (5 312 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 243 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

144 422 kr

Föreningen
Brf Knoppen 21 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1931 och är därmed en av Stockholms äldsta föreningar. Husen byggdes 1904. Föreningen upplåter 43 st lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar
2022 – Byte av tvättmaskiner och torkskåp.
2021 – Byte av entréportar, gårdsdörrar samt låssystem
2020 – Byte av dörr till sophuset
2019 – Energideklaration
2019 – Statusbesiktning gas
2018 – Radonmätning
2018 – Stambyte gammal köksstam gårdshuset
2018 – Stambyte flertalet spillvattenledningar i gårdshusets och gatuhusets källare
2017 – Fönsterrenovering (slutfördes 2018)
2016 – Fasadrenovering (slutfördes 2017)
2015 – Målning husfot
2013 - Nya golv i trapphus
2013 - Renovering av sophus
2011 - Åtgärder kring ventilation (OVK)
2009 - Indragning av fiber (Stockholms stadsnät) till fastigheten, samt installation av fastighetsnät CAT6
2009 - Balkongbygge 1 st (kostnaden tas av respektive medlem)
2009 - Nya kodlås i alla portar
2008 - Balkongbygge 20 st (kostnaden tas av respektive medlem)
2008 - Byte av pumpar i pumpgropar, pannrum och mangelrum
2008 - Byte av värmeväxlare till fjärrvärme
2004 - Renovering av trapphus
2003 - Trapphus uppgång 35 målats
2003 - Stam under gård bytt
2003 - El i källare, vind och trapphus
2002 - Målning av yttertak
2001 - Ny ytterbelysning på innergården
1998 - Målning sockel plåt
1998 – Målning stuprör
1998 - Byte av badrumsstammar
1996 - Kakling av golv i tvättstuga
1992 - Byte av samtliga elstammar
1988 - Kabel-TV installation
1988 - Byte av köksstammar
1983 - Installation av fjärrvärme
1983 - Soprumsbyggnation
1983 - Byte av tak

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade inom den närmaste framtiden.

Ekonomi
Stabil förening med god ekonomi. Föreningens belåning ligger i dagsläget på 4 525 kr/kvm vilket är bra. Föreningen har även intäkter från sin hyresrättslokal. Inga avgiftsförändringar är planerade.

TV & Bredband
Kabel-tv (grundutbud) från ComHem samt bredband via Ownit (100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler samt grill på sommaren, tvättstuga belägen i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en torrmangel. Till varje lägenhet tillhör ett vindsförråd. Cykelförvaring på innergård.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns ej.

Föreningens Hemsida
http://knoppen21.se/

Att bo på Fridhemsgatan 35 är att ha Kungsholmen runt hörnet – med både storstadspuls och lugna oaser nära till hands. Här bor du mitt i en av Stockholms mest levande stadsdelar, där vardagen blir enkel tack vare det breda utbudet av matbutiker, caféer, barer och service.

Fridhemsplan är en av stadens största knutpunkter vilket gör att du har oslagbara kommunikationsmöjligheter – tunnelbanans gröna och blå linjer samt flera busslinjer tar dig snabbt vidare åt alla håll. Vill du hellre promenera eller cykla når du city på bara några minuter.

För dig som gillar träning och friluftsliv finns flera gym och träningsanläggningar i närheten, och Kungsholmen bjuder dessutom på några av innerstadens bästa promenad- och löprundor längs vattnet. Runt hörnet hittar du Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand – perfekta platser för sommarhäng, picknickar eller ett dopp i Mälaren.

Här får du det bästa av två världar – ett centralt cityläge med ett brett utbud av nöjen, men också grönområden, parker och vatten runt knuten. Ett område som verkligen lever året om och passar perfekt för dig som vill ha nära till allt.