Välkommen till en unik och fin bostad i två plan med möjlighet till uthyrning / generationsboende eller perfekt tonårsrum?

Övre plan bjuder på kök, duschrum och 1,5 sovrum samt gott om förvaring.

Hallen bjuder in oss med både en hel garderobsvägg samt en platsbyggd skoförvaringslösning. Ekparkettgolv och vita väggar.

En sväng in till höger ligger den stora och fina köket (fr ca 2018) med ljusgrå luckor, vit bänk och vitt kakel ovan. Här finns kyl och frys i fullhöjd, ugn och mikro i bra arbetshöjd, bred induktionshäll, integrerad diskmaskin samt en matplats för ca 10 personer.

Sovrum 1 ligger rofyllt mot innergård med grönskande miljö. Parkettgolv, vita väggar och spotlights. Plats för både dubbelsäng och övrig möblering.

Sovrum 2/ kontor / barnrum inrett med parkettgolv och vita väggar med en grön fondvägg.

Duschrummet är inrett med vitkaklade väggar och rött klinkergolv. Här finns duschhörna, WC, tvättställ med kommod och badrumsskåp ovan och tvättmaskin (fr 2023).

Nedre plan bjuder på en egen entré, allrum, sovrum samt klädkammare.

Allrummet är stort och inbjudande med biokänsla. Parkettgolv, vita väggar och fondvägg med träpanel.

Sovrum är inrett med vita väggar och parkettgolv. Ordentlig klädkammare som är fullt utrustad med garderober och hyllor.

Kort sagt en stor och inbjudande bostad med många möjligheter!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 0 , hiss finns. Lägenhetsnummer 13. Föreningen Brf Aspvirket 6 (org.nr. 769612-6528).

Ekonomi

Månadsavgift 10 963 kr (I årsavgiften ingår kostnader för kabel-tv, vatten och värme. ingår). Andel i föreningen är 4.45231 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 500 kr/mån. Antal personer: 4. Hemförsäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 037 385 kr 2024

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnaden
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1961
Uppvärmning: Fjärrvärme och Bergvärme

Föreningen
Brf Aspvirket 6 består av 40 bostadsrättslägenheter. Bostadsrättsföreningens fastighet överläts år 2005/2006 och har adress Skönviksvägen 286-288.
3-fas finns ej installerat. Kolfilterfläkt är godkänt i köket.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Föreningens ekonomi
För ytterligare information om föreningen och dess verksamhet hänvisas till bilagd årsredovisning samt stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp.

Kommande avgiftsförändringar

Avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud från comhem).

Utförda renoveringar
2019 Planerna för renovering av taket är uppskjutet då grannföreningen delar på samma tak. Ingen av renoveringarna kommer påverka avgifterna, mycket tack vare kapitaltillskottet efter upplåtelsen av de två nya bostadsrätterna i föreningens tidigare lokal.

2018 Byte av garagedörrar
2018 Renovering fönster
2018 Frånluftsventiler installerades i kök och badrum för varje lägenhet samt friskluftsventiler vid behov
2017 OVK genomförd
2016 Installation av säkerhetsdörrar (288)
2016 Målning av trapphus (288)
2015 Rengöring av fasad och balkonger
2014 Arbete med ventilationen
2013 OVK
2012 Ny tvättstuga
2012 Omdränering baksida hus 286
2006 Installation säkerhetsdörrar (286)
2005 Byte av stammar kök
2005 Byte av stammar bad
2005 El-stigar

Kommande renoveringar

Driftkostnader
Observera att driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

Tv
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbud ingår i avgiften. IP-TV kan även tecknas.

Bredband
Internet via fiber, IP-only.

Övriga lokaler
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga som ligger en halv trappa ner från entréplan. Denna har 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare. Cyklar och barnvagnar förvaras i föreningens gemensamma garage på bottenplan. Det finns ett fristående sophus på föreningens mark för hushålls- och matavfall.

Parkering
I föreningens finns 7 parkeringsplatser. Föreningen hyr endast ut till de boende.

Övrigt
I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift (3,5 % av gällande prisbasbelopp som faktureras säljaren) samt en eventuell pantsättningsavgift (1,5 % av gällande prisbasbelopp som faktureras köparen).

Bostadsrätten är pantsatt. Detta innebär att säljaren tagit lån med bostaden som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Lägenheten
Bostaden har säkerhetsskåp samt kodlås till båda dörrarna och larm. 
Övre plan räknas som en 1,5a men nedre plan bjuder på allrum + sovrum med klädkammare. Så vår bedömning är att denna bostad går att nyttja som en 3,5a.

Familjevänliga Stureby – en grönskande småstadsoas i hjärtat av Söderort

Välkommen till Stureby/Enskede – en av Söderorts mest omtyckta stadsdelar där trivsel, trygghet och närhet till både stad och natur samsas i perfekt balans. Här bor du i ett lugnt och charmigt område med villakvarter, mindre flerfamiljshus, grönområden och ett starkt lokalt engagemang som genomsyrar hela stadsdelen.

Skolor & förskolor
Stureby är särskilt populärt bland barnfamiljer, mycket tack vare det trygga kvarterslivet och det stora utbudet av skolor och förskolor. I området finns bland annat Sturebyskolan (F–9) – en välrenommerad grundskola med goda resultat och fin sammanhållning. Enskedefältets skola (F-6) - en populär och väl omtyckt skola. Här finns även flera förskolor, både kommunala och fristående, inom bekvämt gångavstånd.

Grönområden & rekreation
Grönskan är en av Sturebys största tillgångar. Området omges av flera parker och naturområden såsom Sturebyparken, Majroskogen och närhet till Årstafältet – perfekt för såväl barnlek som löprundor och picknick. För den sportintresserade finns Stureby IP, fotbollsplaner och även närhet till tennisbanor, utegym och motionsspår.
Vivstavarvsparken och vårflodsparken är populära bland områdets barnfamiljer och erbjuder plaskdamm och vattenlek.

Service & butiker
I Stureby finns den service du behöver för vardagen – matbutiker, caféer, vårdcentral och apotek.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta. Stureby tunnelbanestation (gröna linjen) tar dig till Södermalm på cirka 10 minuter och till T-Centralen på under 20 minuter. För den som föredrar cykel finns fina cykelvägar in mot stan, och med bil når du snabbt både Huddingevägen och Nynäsvägen. Här är det lätt att pendla – oavsett hur du reser.

Områdets känsla
Stureby präglas av en småstadskänsla med stark grannsamverkan och gott om trygga gångvägar. Här växer både barn och boende i alla åldrar tillsammans. Med sina trädgårdsstadsinslag, lugna gator, engagerade skolor och närhet till både innerstan och naturen, är det inte svårt att förstå varför Stureby är ett av Söderorts mest eftertraktade områden.