På attraktiv adress saluförs nu denna vackra sekelskiftes-2:a belägen högt upp i gårdshuset. Genomgående hög standard med ljusa och stilrena materialval. Huset byggdes 1882 och lägenheten kännetecknas av flera tidstypiska detaljer så som spröjsade fönster, väl tilltagen takhöjd och speglade nischer. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket. På golvet ligger ett ljust parkettgolv i fiskbensmönster som fortsätter in i sovrummet. Från sovrummet nås lägenhetens härliga balkong som vetter mot väst och erbjuder under sommarhalvåret soltimmar från lunch till kväll. Smakfullt kök med integrerade vitvaror. Den maskinella utrustningen består av platsbyggd ugn och mikro, gasspis, köksfläkt, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. I köket finns även en tvättmaskin installerad. Fräscht badrum med golv i marmor och vitt kakel. Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och t.ex. arbetshörna. Gott om förvaring i flera garderober i sovrummet. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Välskött och vacker sekelskiftesfastighet och stabil förening med låg belåning och som äger sin mark. Här bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva såsom kommunikationer, trevliga grönområden och promenadstråk, butiker, restauranger och annan service. 

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 21. Föreningen Brf Fikonträdet 10.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 5.895.000 kr /bud. Månadsavgift 3 272 kr (Värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 3.56358 %.

Driftskostnad

Totalt 1 048 kr/mån (12 576 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån, Gas 348 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

216 507 kr

Byggnadsår
1934

Föreningen
Brf Fikonträdet 10 är en äkta förening som bildades 1995. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fikonträdet 10. Fastigheten består av 26 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en låg skuldsättning per kvadratmeter: 3759 kr enligt senaste årsredovisningen.

Mark
Föreningen äger marken

Utförda renoveringar
2006 - Rör och elstambyte
2006 - Nya balkonger
2018 - Fasadrenovering gatuhus
2018 - Fönsterrenovering gatahus
2019 - Takrenovering
2021 - Ny undercentral
2022 - Igenmurning av lucka gårdshus
2023 - Ny torktumlare tvästuga
2023 - Översyn och reparaon av värmekablar tak/stuprör gatu- och gårdshus
2024 - Mindre renoveringsarbete tak, fasad, stuprör

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan för framtida större underhåll.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med 5-10% under hösten 2025.

Tv och bredband
Föreningen har abonnemang på kabel-tv hos Tele2. Bredband via Ownit.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör två förråd: ett i källaren och ett på vinden. Föreningens medlemmar kan nyttja tvättstuga utrustad med två stora maskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har en trevlig innergård med sittgrupp och grillmöjligheter. Plats för cyklar finns på innergården.

Parkering
Föreningen har inga egna platser. Som folkbokförd på adressen kan du ansöka om boendeparkering hos Stockholms stad och får då stå på närliggande gator. Tillståndet kostar 1600 kr/mån.

Ägande
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Delat ägandeskap godkänns. Minsta andel 10%.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren.

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Här bor du på en mycket eftertraktat adress i lugna och mysiga kvarter med perfekt kombination av kulturliv, service och sköna promenadstråk längs vattnet. Runt hela Kungsholmen finns vatten och utmärkta promenad- och joggingmöjligheter. Närhet till Rålambshovsparken med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.

På Scheelegatan och Hantverkargatan ligger välbesökta caféer, barer och restauranger. Här finns bl.a. populära "Trattorian", "Mälarpaviljongen", "Pontonen" och Petit France Bageri & Bistro. Allt detta samtidigt som du har både Fridhemsplans och Rådhusets tunnelbanestation samt flera busslinjer nära till hands.