Möjlig 4:a! Högst upp i huset med hiss! Nära Stockholm City! Mycket stor inglasad balkong i perfekt läge!

Bra och rymlig hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna och flera stora garderober.

Ett stort, ljust och luftigt vardagsrum är lägenhetens hjärta med utgång till stor inglasad balkong med underbar utsikt över södra Stockholm och Globen. Stort härligt fönsterparti. Här har man också byggt ett extra rum som idag används som klädkammare men lätt kan utvidgas och bli ett tredje sovrum eller kontor.

Snyggt modernt kök matplats för 6-8 personer. Vita moderna skåpluckor och snyggt kakel ovan grå stilren bänkskiva. Spishäll. Kyl/frys samt diskmaskin i rostfritt utförande. Inbyggda ugnar.

Två bra rymliga sovrum. Ett har en stor garderobsvägg.

Ett stambytt och helkaklat BADRUM med badkar, wc, handfat, handdukstorkare och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare ingår.

Det finns också en separat fräsch wc.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 501. Föreningen Brf Svärdsidan Östberga.

Ekonomi

Pris 2.195.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 7 673 kr (värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 1.20418 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Beslutade avgiftshöjningar? Inga för 2025.

Kommande renoveringar/underhåll? Nej

Kö till parkering? Ja, just nu 9 personer 

Kostnad parkering? 500 kr/mån. Betalas i förskott

När bildades föreningen? 2004. År 2008 ombildades det från hyresrätter till bostadsrätter.

Byggnadsår? 1968

Äkta eller oäkta förening? Äkta

Är det tomträtt eller äger föreningen marken? När ska det omförhandlas? Tomträtt t.om 2027-09-30. Vi har avtal på 20 år i taget. Vi betalar 486.800 kr/år. Avgälden är fast.

Antal bostadsrätter? 85

Antal hyresrätter? 11

Lokaler/verksamheter: en föreningslokal som används som styrelselokal och för möten.

Tvättstuga? Den på Harplingegränd 34 kommer att stängas ner inom kort. Ullaredsgränd 24 och Ullaredsgränd 8 har helt nya tvättstugor. Blipp kvitteras ut från styrelsen om man har behov och det inte finns tvättstuga i sitt eget hus (gäller Harplingegränd 16 och 34)

Cykel/barnvagnsförråd? Ja ett i varje hus.

Källarförråd? Varje lägenhet har ett källarförråd. Kan finnas extra att hyra, kontakta styrelsen.

Vilka renoveringar har utförts?

Ny tvättstuga på Ullaredsgränd 24 i juli 2024 och på Ullaredsgränd 8 i oktober 2024

2017-2018 fasadrenoveringar samt utbyggnad av balkonger

2016 bergvärme installerades

2016 fönsterbyte

2008-2009 stambyte och takrenovering

2008-2009 renovering av trapphus och källare samt hiss.

Ventilation? FTX. Endast kolfiberfläkt är tillåtet.

El: 3-fas el är indraget i alla lägenheter

Fönster: 3-glas fönster

Energideklaration: Gjord 2023

OVK: Gjord december 2024

Stamspolning: Gjord juni 2023

Lägenhetsbesiktningar: Föreningen har Anticimex Trygghetsavtal, för att förebygga vattenskador i kök och badrum: Gjord februari 2024

Föreningens försäkringsbolag: Brandkontoret

Uppvärmning? Bergvärme

Vad ingår i månadsavgiften? Värme och vatten, grundutbud Tele 2.

KabelTv via Tele 2. Fiber drogs in 2008. Just nu är det Global Connect som levererar fibern. Via deras hemsida kan man se vilka bolag som man kan teckna abonnemang med. Tele 2 finns också i huset. Endast grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift? 3,5 % av ett prisbasbelopp.  Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift? 1,5 % av ett prisbasbelopp (per pantbrev)

Kan juridisk person godkännas som medlem vid förvärv av bostadsrätten för privata ändamål? Nej.

Accepteras släkt/föräldrar/barnägande? Ja, dock ej juridisk person

Minsta andelägande för den som bor i bostaden? 10%

Hur många delägare som max på lägenheten? Finns inget tak.

Östbergahöjden ligger som namnet avslöjar på en höjd, så från flera ställen har man en fantastisk utsikt över södra Stockholm. Alldeles runt knuten finns Årstafältets grönområde med fina promenadstråk och golfbana för den intresserade. Är man intresserad av planerna för det intilliggande Årstafältet kan man besöka http://www.stockholm.se/nyaarstafaltet

På kort avstånd ligger Globenområdet med hela deras utbud av shopping, restauranger och idrottsevenemang. Nära också till Stockholm City.

KOMMUNIKATIONER:

Buss 134 mot Liljeholmen via Årstaberg.
Buss 168 mot Gullmarsplan via Årstafältet.
Buss 144 från Gamla Östberga mot Gullmarsplan eller Fruängen.
Buss 165 från Anneboda mot Liljeholmen eller Farsta Strand via Högdalen.

Tvärbanan från Årstafältet:
Årstafältet – Gullmarsplan – Sickla Udde.
Årstafältet – Årstaberg – Liljeholmen – Alvik - Solna Station.

LIVSMEDELSBUTIK M.M: I området har ni allt ni kan önska er i närheten såsom affärer, post, restaurang, idrottspark, golf, tennis, minigolf, badminton, ridskola, Mc Donalds och bensinstation