- Accepterat pris 2.795.000 kr - ring mig på 073-158 82 27 vid intresse -

Mitt i Ulvsundas villaidyll erbjuds nu denna charmiga 1,5:a i vacker fastighet anno 1929.

Generös takhöjd, djupa fönsternischer och stora spröjsade fönster är alla attribut som bevarats från sent 20-tal. Bostaden har en enorm potential och här finns verkligen chansen att sätta sin egen prägel för att skapa just ditt drömboende!

Både kök och vardagsrum är rymliga och lättmöblerade och den intilliggande alkoven med förvaringslösning samt plats för dubbelsäng är både mysig och praktisk. Även förvaring i en inbyggd garderob med vacker originaldörr erbjuds. I hallen är det möjligt att möblera med skrivbord, garderober eller annat. Fräscht, helkaklat badrum från stambytet.

Ulvsunda är ett lugnt och grönskande bostadsområde mitt i Bromma med ständig närhet till vattnet och badplatserna. Området ligger där Lillsjön flödar ut i Mälaren invid det vackra Ulvsunda Slott. Här kan man lyxa till det med en mysig hotellfrukost, en dag på spaet eller staycation med trerättersmiddag. Vid Lillsjön finns ett trevligt utegym för den som gillar att träna och promenad-/löpstråk runt sjön.

Kommunikationerna i området är mycket goda med kort gångavstånd till gröna linjens tunnelbanestation Stora Mossen som tar ca 15 minuter in till Stockholm city. Utanför lägenheten går både busslinje 110 mot Bromma ygplats eller Alvik samt 112 mot Spånga station eller Alvik.

Även gångavstånd till tvärbanan i Johannesfred mot Solna/Sundbyberg eller Alvik. För den som gillar shopping finns Bromma Blocks som erbjuder ca 80 butiker med allt från kläder, skor, elektronik, heminredning, caféer, restauranger och dagligvaror. På gångavstånd från lägenheten finns också Coop Nära. Även Alviks torg ligger på nära avstånd som erbjuder ett stort serviceutbud med bl. a. Ica, restauranger, caféer, gym, banker m.m.

Välkomna på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan 3/4, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1202. Föreningen BRF Lövriket.

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas med + 1 (fönster mot vägen har 3-glas).

Uppvärmning

Bergvärme.

Ekonomi

Pris 2.795.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 3 941 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 5.77163 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Gas 200 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

388 640 kr

BRF Lövriket är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 19 bostäder. Det finns även 1 st hyresrättslokal. Föreningen äger marken och bildades år 2014. Delat ägande godkänns, även juridisk person kan ibland godkännas som medlem. Det är OK att plombera gasen. Köksfläkt får ej anslutas till ventilationen, kolfilterfläkt godkänns.

Fiber finns indraget i fastigheten, avtal för TV och abonnemang beställs och debiteras separat med valfri leverantör.

Föreningen har 2 st garageplatser samt 3 st uteplatser. Dessa kan hyras för 500 kr/mån för uteplatser, 900 kr/mån för garage.

Det finns tvättstuga, cykelförråd, gård med grillplats. Till varje lägenhet finns ett förråd i källaren.

Utförda renoveringar:

1990-1999: Stammar partiellt bytta i fastigheten och renovering av badrum.

2001-2002: Elstigarbyte.

2014: Putsades fasaden.

2015: Installerade föreningen bergvärme.

2017: Genomlysning av stammar.

2018: Ny sopstation.

2019: Installation av fiber.

2020: Fönsterrenovering. Radonmätning genomförd, godkänd.

2021: OVK utförd, godkänd. Dränering fram och baksida.

2022: Dränering av grunden. Altan-byggande. Garage målat. Stammar spolade och filmade. Golvvård med tillhörande storstädning (djuprengöring och behandling av sten/marmorgolv). Syrener är beskurna. Staket på framsidan lagat och målat samt fransk balkong restaurerad och målad i trapphuset.

2023: Fönsterrenovering.