- Modernt renoverat kök med stilrena materialval 
- Grönskande vy från stora fönsterpartier 
- Ljus, välplanerad och en öppen planlösning
- Låg avgift i en förening med god ekonomi
- 12 minuter till Södermalm
- Egen grind ut till natursköna Nackareservatet

Letar du efter en välplanerad bostad med modern känsla i en välskött förening? Då har du hittat rätt! Högst upp i huset lugna Kolbäcksgränd 27 möts du av en ljus och stilfull lägenhet med renoverat kök och uppdaterade ytskikt. Köket är generöst till ytan och här kombineras funktion och design med tidlös elegans. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på en grönskande utsikt med träd precis utanför. Här finns gott om plats för både säng, soffa och matbord – en optimal lösning för ett bekvämt boende. Dessutom ingår ett separat förråd som tillhör lägenheten.

Föreningen Brf Riksbyggen Friheten är Bagarmossens äldsta och en av de mest välskötta föreningarna i området. Här finns 260 lägenheter fördelade på 7 hus. Den gemensamma gården utanför präglas av grönska och trivsel, med lekytor och sociala mötesplatser. I föreningen finns även tvättstugor, föreningslokal, övernattningsrum, cykelpool med lådcyklar och en bytesbörs – ett riktigt komplett boende.

Ett stenkast bort nås idylliska Nackareservatet. Här väntar löpspår, motionsslingor och natursköna promenadvägar året runt. Sommartid lockar Söderbysjön med bad, och vintertid kan du åka skridskor eller skidor. I närheten finns även Björkhagens Golfklubb och Brotorpsstugan med klassiska våfflor vintertid. Hellasgården ligger på promenadavstånd och erbjuder allt från paddling och bad till bastu, orientering och vandring.

Från Bagarmossen tar du dig snabbt och smidigt vidare med tunnelbanans gröna linje – innerstaden nås på cirka 12 minuter. Buss 161 ger även goda förbindelser mot Älvsjö, Midsommarkransen och Gröndal. Området erbjuder dessutom flera skolor och förskolor, perfekt för både småbarnsfamiljer och par.

Missa inte chansen att uppleva denna stilfulla och naturnära pärla!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 113. Föreningen Brf Friheten Bagarmossen.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 1.925.000 kr Utgångspris . Månadsavgift 2 332 kr (Värme, vatten ingår. Obligatorisk avgift för bredband om 68 kr tillkommer ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Brf Friheten Bagarmossen är en välskött och solid förening med mycket god ekonomi och en härlig gemenskap. Föreningen har en låg belåningsgrad om 2103 kr/kvm. Föreningen tillhandahåller bland annat tvättstugor, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum, innergård samt garage- och parkeringsplatser.

Allmän information
Brf Friheten förvärvade fastigheten i samband med husets byggnation 1954. Föreningen består av 260 lägenheter i sju olika hus. Adresserna i föreningen är Kolbäcksgränd 1-33 och 6-36. Föreningens mark upplåts med tomträtt. Nytt tomträttsavtal är upprättat från 2024-01-01. 

Föreningens planerade och utförda renoveringar
2024 Renovering av tak
2022-2024 Byte av föreningens elinfrastrukturfram tom. medlemmarnas elcentral, övergång till IMD, installation av laddstolpar på föreningens parkering.
2022: Byte av lås till allmänna utrymmen, tvättstugor mm.
2019/2020: Nytt bokningssystem till tvättstugan
2015/2018-19: Renovering av de liggande avloppstammarna
2013-15: Målning och byte av armatur i trapphus
2012: Installation av bredband, fiber
2012: Renovering av tvättstugan i K33 samt indragning av fiber
2011: Renovering av tvättstugan i K12
2010: Rörnyelse av rabatter
2007-08: Renovering av fasader, balkonger och fönster
2005: Renovering av resterande stammar
2004: Installation av fjärrvärme
Mitten av 1990-tal: omläggning av tak med nytt tegel
1993: Stambyte av de flesta stammar samt renovering av badrum

Gemensamma utrymmen
Upprustade tvättstugor, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum och innergård. Föreningen har även tre stycken lådcyklar som kan lånas av medlemmarna. Tvättstugorna finns på Kolbäcksgränd- 12, -30, -33 och bokas digitalt.

Gårdsplats
Föreningen har en mycket omtyckt innergård med lekplats, grill och sittplatser. Här har ni en lummig miljö med fruktträd och bärbuskar.

Parkering
Föreningen har 46 garage och 39 p-platser varav 37 är med laddstolpar, kötid till platserna och garagen. På gatan utanför huset finns två parkeringar för allmänheten. Boendeparkering gäller i området via Stockholmstad om ca 300 kr/mån, alternativt (taxa 5). Gratis på lördagar och söndagar.

El
Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) av el. Det innebär att all el köps in via föreningen via ett gemensamt abonnemang vilket innebär att man i princip slipper den fasta elnätsavgiften (delas mellan alla hushåll) och debiteras efter sin egna elförbrukning.

Kabel-tv/bredband
Tele2/Ownit. Hastighet bredband 1000/1000 Mbit/s.

Överlåtelseavgift
1470 kr debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr per pant debiteras låntagaren.

Föreningens hemsida
www.brffriheten.se