Balkong i sydväst med milsvid utsikt!

Varmt välkomna till denna charmiga tvåa i populära Hägertsensåsen – en bostad som verkligen bjuder på det lilla extra. Här har ni en balkong i perfekt sydvästläge där solen värmer från lunch ända fram till solnedgång, med en utsikt över trädkronor och takåsar som aldrig gör en besviken.

Lägenheten ligger högt och insynsskyddat med fönster i två väderstreck, vilket gör att ljuset flödar in hela dagen. Den generösa takhöjden på ca 270 cm och flera fina originaldetaljer ger en härlig känsla av rymd och charm.

Kök i bra skick med målade luckor i grön kulör och gott om arbetsytor. Vardagsrummet är lätt att möblera med plats för både soffhörna, matgrupp och ett skrivbord om man vill. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och förvaringen är riktigt bra – utöver garderoberna finns också ett rymligt förråd i källaren.

Föreningen, Brf Lineotypen 7 & 8, ombildades 2021 och äger marken. Här finns två tvättstugor (den ena i samma port som lägenheten), cykelrum, källarförråd och parkeringsplatser. Innergården är lummig och trevlig med flera sittplatser.

Läget är svårslaget – mitt emellan Telefonplans breda utbud av caféer, restauranger och service samt Örnsbergs fina klippbad och Mälarens härliga stråk. Vinterviken med sitt trädgårdscafé, utegym och paddel- och tennisbanor ligger också nära till hands. Kommunikationerna är riktigt bra med tre tunnelbanestationer inom 10 minuters promenad (Telefonplan, Örnsberg och Hägerstensåsen) och buss 147 som tar dig till Liljeholmen på bara 8 minuter, ett stenkast från porten.

Det här är verkligen en bostadsdröm som måste upplevas på plats – hoppas vi ses på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3/3. Lägenhetsnummer 09. Föreningen BRF Lineotypen 7 & 8.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr. Månadsavgift 3 020 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 2.5474 %.

Driftskostnad

Totalt 784 kr/mån (9 408 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 184 kr/mån, Gas 300 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Byggnadsår

1939 & 1991

Uppvärmning
Bergvärme

Mark
Föreningen äger marken.

Föreningen
Föreningen bildades 2021 och förvärvade fastigheten Lineotypen 7 & 8. Föreningen äger marken, fastighetens boyta är 1 722 kvm och marken utgör 2 898 kvm. På föreningens fastighet står 3 st flerbostadshus med 5 st trapphus. Adresserna är Bokbindarvägen 11b, 15-17 och Boktryckarvägen 5-7.

Antal lägenheter
37 st 1-4 rok varav 33 är bostadsrätter.

Antal hyresrätter
4 st (dold tillgång som kan inbringa kapital till föreningen om de säljs i framtiden)

Renoveringar
Löpande underhåll har gjorts på fastigheterna av tidigare ägare.
2021 - Fasadrenovering (utfört av tidigare fastighetsägare)
2022 - Stambyte i 15 av föreningens lägenheter (inklusive denna lägenhet)
2022 - Nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna

Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken (ej tomträtt) och följer sin ekonomiska plan. Se bilagd årsredovisning för mer information om föreningens ekonomi.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstugor:
Två tvättstugor belägna i källarplan på Bokbindarvägen 11B och Bokbindarvägen 15-17

Cykel- och barnvagnsförvaring:
Föreningens medlemmar har tillgång till cykel- och barnvagnsförvaring i källarplan.

Innergård
Föreningen har en lummig trädgård som är som en grön oas under sommarhalvåret. Här finns även grillplats och sittplatser.

Tv och Bredband
Bredband tecknas av den enskilde medlemmen. Föreningens medlemmar använder sig idag av mobilt bredband. Indragning av fiber planeras för 2025.

Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten om ett källarförråd.

Parkering
Föreningen har 5 garageplatser och 7 parkeringsplatser ute. Garageplats kostar 1500 kr/mån och uteplats kostar 500 kr/mån. Separat kö.
Boendeparkering Taxa 5 i området på kringliggande gator. Kostnad 300 kr/månad.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
2,5 % av aktuellt prisbasbelopp betalas av köpare

Pantsättningsavgift
1 % av aktuellt prisbasbelopp 

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Boarea och biarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas, om det är av stor vikt för honom/henne, att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.