Högst upp i huset – med solig balkong i söderläge mot föreningens lummiga innergård

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad där öppen planlösning, genomtänkta materialval och en härlig balkong skapar ett hem att trivas i. Tack vare att lägenheten ligger högst upp i huset får du både ett fantastiskt ljusinsläpp och en trivsam känsla av rymd och avskildhet.

Det moderna köket är smakfullt renoverat och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter samt generösa arbetsytor – här finns plats för matbord för dig som gärna bjuder hem vänner på middag. Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, där balkongen i soligt söderläge väntar med utsikt över föreningens stora, gröna gård – en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder.

Sovrummet är rymligt med plats för en större säng, och både här och i hallen finns gott om förvaring i form av flera garderober. Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd.

Föreningen är en av de bästa i Gubbängen, med mycket god ekonomi och dolda tillgångar i form av 16 hyresrätter. Här finns dessutom bekvämligheter som övernattningslägenhet, gym och flera tvättstugor – för ett smidigare vardagsliv. Ett tryggt och stabilt boende!

I området finns flertalet populära restauranger, butiker och caféer – och på senare tid har flera nya guldkorn dykt upp. Här kan du bland annat njuta av den omtyckta italienska pizzerian och gelaterian Morelliamo, klassikern Gamla Enskede Matbod eller surdegsfavoriten BAK. Gubbängen bjuder även på stora grönområden och parker att promenera i, och med tunnelbanan endast ca 3 minuter från lägenheten tar du dig snabbt och smidigt in till Stockholms stadspuls.

Missa inte denna chans – varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 150. Föreningen Brf Skåpbo.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.895.000 kr / BUD. Månadsavgift 3 176 kr (värme, vatten och bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 410 kr/mån (4 920 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 1.

Byggnadsår
1946

Föreningen
Brf Skåpbo bildades 2011 och består av 94 lägenheter varav 16 upplåts som hyresrätt. I föreningen finns också 21 lokaler.

Renoveringar
1996 totalrenoverades fastigheten, samtliga V/A stammar och elstigare byttes ut
2014 byttes hushållssopsorteringssystemet
2015 renoverades fönstren och samtliga stammar spolades
2017 installerades bergvärme och värmesystemet injusterades. Samtliga tvättmaskiner och torktumlare byttes ut. Trapphus, tak och vindskivor målades.
2018 byggdes 8 nya parkeringsplatser. Samma år spolades också vattenledningarna.
2019 dränerning utförd, samma år rustades också föreningen gym upp och ljuddämpande åtgärder utfördes
2020 installerades portkoder
2021 parkeringsplatser med elbilsladdare installerades

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem. Fiber levereras via Halebop och 1000 mb/s och ingår i avgiften.

Tvättstuga
I föreningen finns flertalet tvättstugor. Tvättstugorna är belägna i källaren på Skåpvägen 9 och Bordsvägen 21. I respektive källare finns flertalet tvättstugor varav en är grovtvättstuga och en är en "spontantvätt", här är passen kortare för att den ska vara än mer tillgänglig.

Gemensamhetsutrymmen
I fastigheten finns ett cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har en stor, fin och lummig gård mellan husen med grillmöjligheter, partytält och loungemöbler under sommarhalvåret.

Gym
I källaren på Bordsvägen finns ett gym med fri tillgång för medlemmarna.

Övernattningslägenhet
I källaren på Bordsvägen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 100 kr/dygn.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkeringsplats
I föreningen finns 11 parkeringsplatser som kan hyras för 400 kr/mån (separat kö). Det finns också 2 laddbildplatser där elbilar kan stå medan de laddar. På gatan råder fri parkering enligt skyltning.

Överlåtelseavtal
En överlåtelseavgift tas ut om 1470 kronor.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift tas ut om 588 kronor per pant.

Gubbängen är en idyll med en utmärkt kombination av lägenheter och villor omringade av grönska. I Gubbängen cetrum finner du det du behöver så som matbutik, livs, restauranger mm. Här finns ett flertal förskolor och skolor. Bl.a ligger Gubbängsskolan (400m) som är en F-9 skola samt Engelska skolan (800m) med årskurserna 4-9. Flera kommunala dagis samt föräldrakooperativ, fritids och stor härlig närliggande lekpark.

På senare tid har nya guldkorn dykt upp i området. Här finner du bl.a. den omtyckta italienska pizzerian och gelaterian Morelliamo, Storasyster Stenugnsbageri och BAK.

På gubbängsfältet finns det sommartid fotbollsplan och intill ligger även Gubbängens idrottsplats där det vintertid går att åka skridskor. I området finner du också populära Gubbängen Skatepark med intilliggande lekpark.

Utmärkta kommunikationer med T-bana Gubbängen som finns inom bekvämt gångavstånd, ca 3 minuter, härifrån nås Södermalm på ca 12 minuter. I området finns också många busslinjer, bl.a till Skarpnäck och Ikea.

Stora grönområden finns runt knuten och tar man en lite längre utflykt ligger sjöarna Drevviken och Magelungen där man badar på sommaren och åker långfärdsskridskor på vintern.

Farsta centrum har allt du kan önska dig i serviceväg med ett stort utbud av mode, mat, inredning, kultur, systembolag, apotek, banker och trevlig torghandel. I Gubbängens centrum finns Coop Konsum och all tänkbar service.