Välkommen till Ektorpsvägen 11 - en trivsam och välplanerad etta med sovalkov och optimalt disponerade kvadratmeter!

Här erbjuds ett hem som kombinerar smart planlösning med ett lugnt och tryggt läge i hjärtat av Ektorp. Bostaden om 32 kvm är välplanerad med en rymlig klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning och skapar extra förvaringsmöjligheter. Sovalkoven, som erbjuder plats för en 140-säng, ger en naturlig avgränsning mellan sällskaps del och sovplats. Det här är en bostad som passar lika bra som första hem som för den som söker ett praktiskt och yteffektivt boende.

Köket är renoverat med nytt kakel, bänkskiva samt ugn, spis och fläkt och erbjuder en funktionell yta med bra förvaring och arbetsytor. Här finns allt du behöver för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner.

Från hallen nås ett helkaklat badrum i bra storlek och den generösa planlösningen gör att vardagsrummet rymmer både matplats, soffa och tv-bänk. Lägenheten ligger i markplan med närhet till den trevliga innergården, en grön och lugn oas endast för de boende i föreningen. Här har föreningen rustat upp med grillplatser och utemöbler där man kan äta middagar, njuta av solen eller umgås med grannar. För barnfamiljer finns även en studsmatta som flitigt används under sommarhalvåret.

Bostadsrättsföreningen är välskött och stabil och erbjuder både garageplatser och två stora tvättstugor, där den närmaste endast ligger en trappa ner. Till lägenheten hör dessutom ett stort källarförråd, vilket ger gott om plats för extra förvaring.

Läget är svårslaget för den som vill ha nära till både service och natur. Ektorps centrum ligger runt hörnet med två mataffärer, gym, bageriet Gateau, thairestaurang, sushi och pizzeria. På bara några minuter nås Nacka Forum och Sickla Köpkvarter med sitt stora utbud av butiker och restauranger. För den som uppskattar friluftsliv finns både Nyckelviken och Långsjön inom kort promenadavstånd - perfekta för promenader, jogging eller bad under sommarhalvåret.

Kommunikationerna är utmärkta med bussar som tar dig till Slussen på cirka 15–20 minuter. Här bor du med närhet till skolor, förskolor och ett område där grannskapet präglas av gemenskap och trivsel.

Ett hem att trivas i från första stund - varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 11007. Föreningen Brf Ektorpsvägen.

Ekonomi

Månadsavgift 2 249 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 0.51844 %.

Driftskostnad

Totalt 623 kr/mån (7 476 kr/år) varav El 241 kr/mån, Vatten/Avlopp 241 kr/mån, Renhållning 24 kr/mån, Försäkring 117 kr/mån. Antal personer: 1. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Obligatorisk kostnad för internet och tv på 237kr/mån.

Byggnadsår
Fastigheten bebyggdes 1971 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 2008.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen består av två fastigheter som byggdes år 1971 och ombildades till bostadsrättsförening år 2006. År 2008 byggdes två ytterligare våningar på de befintliga fastigheterna. Totalt inrymmer föreningen 131 trivsamma lägenheter. Till föreningen hör två nyrenoverade tvättstugor, ett stort varmgarage med tvätthall och tre lokaler. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2050. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.

Utförda renoveringar
2023 - Underhåll innergård
2023 - Underhåll tegelfasad
2022 - Renovering av hissar och låsbyte
2021 - Justering av ventilation
2021 - Billaddare i garaget
2020 - Grillplats på innergård
2020 - Fönsterrenovering
2018 - Underhåll träfasad
2018 - Ny styrenhet UC
2017 - Nya tvättmaskiner
2016-2017 - Lokal ombildad till lght:er
2016 - Nytt sedum tak
2016-2017 - Ny entré
2015-2017 12 nya lägenheter har byggts

Kommande underhåll
2024 - Översyn dränering
2025 - Ytskikt och vissa renoveringar garage och trapphus
2024-2028 - Avloppsstammar underhåll (föreningen har en dialog med Riksbyggen, som är deras förvaltare, om deras stammar. Det ser inte ut att bli ett traditionellt stambyte de närmaste fem åren, det kan bli aktuellt med ett större underhåll i form av svarvning).
2024-2027 - Altandörrar

Tv och bredband
Föreningen har ComHem som leverantör för kabel-TV och bredband. I månadsavgiften ingår Tele2s basutbud samt bredband om 250/50Mbit/s.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns gemensamma tvättstugor och styrelserum. Cyklar och mopeder förvaras i cykelrummet, garaget.

Parkering
Föreningen har 45 platser i garaget samt 5 platser utomhus.
Kostnaden för en garageplats: 702 kr/mån (200:- extra för el + förbrukning).
Parkering utomhus: 351 kr/mån.
Kötid mellan 1-3 månader - kontrollerat 2024-11-07.

Fri parkering på gatan enligt gällande kommunala bestämmelser.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köparen.

Pantsättningsavgift
573 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
http://brfektorpsvagen.bostadsratterna.se/

Ektorp är ett trevligt område och har ett centralt läge i Nacka med närhet till stad, natur och vatten.
Fina strövområden och närheten till Skurusundet och dess båtliv.

Till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat är det bara en promenad, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och utegym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer. 

Kommunikationerna till och från är mycket bra med ett stort antal bussar som går dygnet runt med ca 20 minuter in till slussen. 

Ektorps centrum ligger ett par minuters promenad bort och här finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två stycken gym, AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut. 

Önskas ett större utbud av restauranger, underhållning och shopping ligger Nacka Forum bara 2km bort. Här finns ett fantastiskt utbud av butiker, restauranger och caféer. Det är även här tunnelbanan som blir en förlängning av blåa linjen kommer ha en av sina stationer!