Hövdingagatan 5, vån 4/4
- 3 rum och kök
- 56 kvm
Beskrivning
VÄLPLANERAD TREA HÖGTS UPP MED BALKONG I SÖDERLÄGE!
- Mitt i hjärtat av idylliska Aspudden
- Fantastisk balkong i soldränkt söderläge
- Högst upp i fastigheten på våning 4 av 4
- Härlig utsikt över lummig grönska och föreningens fina gård med lekplats
- Fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck
- Generös takhöjd om ca 2,60 meter
- Fräscht kök totalrenoverat 2022 inklusive nya vitvaror
- Stilrent och helkaklat badrum med handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare
- Två sovrum i generös storlek med goda förvaringsmöjligheter
- Hall med goda platsbygda förvaringsmöjligheter
- Bostaden präglas av tidstypisk funkischarm och fina originaldetaljer
- Slipade originalgolv i vardagsrum och sovrum, nytt parkettgolv i resterande rum
- Endast tre minuters promenad till Aspuddens centrum och tunnelbana
- Badmöjligheter i Vinterviken, Örnsberg och Gröndal, endast en kort cykeltur eller promenad bort
- Lummiga Aspuddsparken, Vinterviken och Botvidsparken blomstrar ordentligt på sommaren
Varmt välkomna till denna ljusa och oerhört välplanerade trea attraktivt belägen i pittoreska och lummiga Aspudden. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, en generös takhöjd samt en härlig balkong högts upp i fastigheten på våning 4 av 4 i soligt söderläge med massor av sol och vacker utsikt över lummig grönska och öreningens härliga gård. Lägenheten är i fint skick och har renoverats varsamt där moderna och funktionella lösningar kombinerats med tidstypisk charm, detaljrikedom och originaldetaljer. Vidare erbjuds ni ett trevligt vardagsrum med härliga ytor, ett fräscht kök totalrenoverat 2022 med diskmaskin, induktionshäll och plats för matbord, två sovrum i generös storlek med bl.a. inbyggd originalgarderob med överskåp vilket erbjuder exemplariska förvaringsmöjligheter, samt ett stilrent helkaklat badrum med handdukstork, goda förvaringsmöjligheter och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I hallen finns stor platsbyggd dubbelgarderob samt originalgarderob. Lägenheten har genomgående trägolv. I det stora sovrummet och vardagsrummet är det nyslipade (2022) originalgolv och i övriga rum ligger ekparkett. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd om ca 8 kvm och ett matkällarförråd om ca 2 kvm. Tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum finns smidigt beläget i samma trappuppgång.
HSB Brf Entitan i Stockholm är en stor och stabil HSB-förening (235 lägenheter) med gemensamma lokaler som gym, pingisrum, snickarrum, gästlägenhet, bytesrum, utegrupper, grillplatser, odlingsgrupp där den som vill kan odla i pallkragar på innergården, samt barngrupp. Förening äger marken(=ej tomträtt), har tre lokaler som genererar goda intäkter samt en låg belåningsgrad om ca 5 044 kr per/kvm enl. årsredovisningen 2024. För mer information se föreningens hemsida och bilagd årsredovisning.
Här bor ni mitt i pittoreska Aspudden som erbjuder ett gediget utbud av mysiga caféer, trevliga restauranger och charmiga butiker. Ett vackert hem med endast två minuters promenad till tunnelbanan. Tunnelbanan tar er sedan vidare till Södermalms härliga puls på fyra minuter och till T-centralen på 13 minuter.
Föreningsinfo
Upplåtelseform och byggnad
Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 4 av 4, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 59. Föreningen HSB Brf Entitan i Stockholm.
Ekonomi
Månadsavgift 4 265 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.4476 %.
Driftskostnad
Totalt 700 kr/mån (8 400 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 300 kr/mån. Antal personer: 3. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Lägenhetens nettoskuldsättning
238 893 kr Uträkning enligt Bopedia
Överlåtelseavgift
1 691 kr. Betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift
725 kr.
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Föreningen
HSB Brf Entitan ligger i Aspudden, strax sydväst om Stockholms innerstad. Föreningen omfattar 235 bostadsrättslägenheter fördelade på 4 fastigheter byggda 1946, flera källarlokaler, en butikslokal på Vapengatan 2 samt marken mellan husen. Adresserna som föreningen innefattar är: Blommenbergsvägen 147-159, Manhemsgatan 11-15, Hövdingagatan 1-7A, Vapengatan 4-18 samt Vapengatan 20-26.
Renoveringar
Väsentliga åtgärder de senaste åren:
2025 Byte medlemmars nyckelbrickor, flytt av bokningssystemet till molntjänst
2022 Motionsrummet, Nytt innertak och ny ljudisolering i yttre rummet
2022 Restauranglokalen/g:a mjölkbutiken, Ljudisolering tak
2021 Portar, Portarna på Vapengatan och Manhemsgatan har slipats och lackats.
2021 Returhuset, Behållare för miljöfarligt avfall och elavfall har tagits bort och ersatts med 5 matavfallskärl
2019 Fasad, Puts, påbörjades 2018
2019 Balkong, Nya balkongplattor och fronter, påbörjades 2018
2019 Fönster, Nya innerbågar med isolerglas, påbörjades 2018
2019 Vind, Ledbelysning
2000-2001 Stambyte
1994 Grundisolering
1993 Elomläggning
1989-1992 Takrenovering
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025-2030 Värmesystem, Översyn, byte av förslitna delar, intrimning, ev. isolering av kulvertar (fortsättning)
2025 Målning portar och utemöbler
2025 Dränering av parken, utredning och införande
2025-2030 Nytt portsystem, införande
2026 OVK
2027 Fastighetsnära insamlingssystem
2028 Byte av lysarmaturer i källare och övriga utrymmen, från lysrör till LED
Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken(ej tomträtt), har tre lokaler som genererar goda intäkter samt en låg belåningsgrad om 5044 kr per/kvm enl. årsredovisningen 2024. För mer information om föreningens ekonomi se bilagd årsredovisning 2024.
Gemensamhetsutrymmen
Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till motionslokal, fritidslokal, gästlägenhet, snickerilokal, vävstuga, bytesrum, pingisrum m.m. För mer detaljerad information se föreningens hemsida.
Tvättstuga:
Finns i samtliga fastigheter. Utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt manglar.
Cykel- och barnvagnsrum:
Finns i samtliga fastigheter. Cykelrummen är belägna i källaren med en ramp ner för att lätt kunna rulla cykeln.
Övernattningslägenhet:
Föreningen har två gästlägenheter som dess medlemmar kan hyra, en större som kallas Fritidslokalen LGH 2320 och en mindre kallad Gästlägenheten LGH 2321. För mer detaljerad information se föreningens hemsida.
Grillplatser:
Föreningen har tre st fasta grillplatser runtom i deras lummiga park.
Tv och bredband
Föreningen har Comhem som leverantör för kabel-TV, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband med fiber från IP-Only, varje medlem väljer själv leverantör och hastighet.
Förråd
Till varje lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd och ett mindre matkällarförråd.
Parkering
Boendeparkering Taxa 4 i området på kringliggande gator. Kostnad 500 kr/månad.
Mark
Föreningen äger marken.
Ägande
Delat ägnade är godkänt, minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej.
Överlåtelseavgift
2058 kr. Betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift
882 kr. Betalas av köparen.
Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.
Föreningens kontaktuppgifter
Hemsidan: https://www.hsb.se/stockholm/brf/entitan/
Styrelsemail: info@brfentitan.se
Områdesbeskrivning
Aspudden och Örnsberg – Ett område med väletablerad småstadskänsla
Aspudden och Örnsberg har på senare år vuxit upp som några av Stockholms mest eftertraktade områden. Här bor du precis utanför innerstan och i bostadens omnejd finner du grönområden samt Mälarens vatten. Det är en grön stadsdel med mycket naturmark mellan husen och flera små parker. I närheten finns populära Aspuddsparken med 4H-verksamhet, ponnyridning och korvgrillning. På gångavstånd nås Aspuddens centrum som har många trevliga restauranger, caféer och butiker. Stadsdelen kan även stoltsera med en oberoende bokhandel. Här anordnas bland annat studiecirklar, författaraftnar och filmvisningar. Från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till tunnelbanan som snabbt tar dig till Söder och city.
Utmärkta kommunikationer
Nära till T-bana i Aspudden och Örnsberg som tar er till Södermalm på 4 minuter och till Slussen på ca 8 minuter. Från Liljeholmen går flygbussar samt tvärbana till Årstaberg där pendeltågen rullar.
Skolor
I närområdet finns flertalet populära förskolor och skolor och bara några hundra meter från bostaden finns Aspuddens bibliotek.
Grannområden
Populära Midsommarkransen, expansiva Telefonplan och moderna Liljeholmen är alla närliggande grannområden, vilka rymmer en hel stad med alla bekvämligheter på gångavstånd. Lapa sol och läsa en god bok gör man i Svandammsparken. Här duggar restaurangerna tätt, filmer på renodlade kvartersbiografen Tellus visas och shopping för den designintresserade finns på Svenska Armaturer, Vintagefabriken eller Dunke Design. Vid Telefonplan finns både konstfack och ett stort klättercenter. Liljeholmens galleria erbjuder mer än 80 butiker.
Varma klippor och svalkande bad
En kort promenad tar dig till Örnsbergs klippbad. Här finns gott om klippor och stegar för den som är badsugen. Ta med dig en picknickkorg och en filt och njut av den fina solnedgången. Eller fortsätt vidare till Vinterviken med härliga grönområden och promenadstråk längs med Mälaren. I Vinterviken ligger bland annat Alfred Nobels gamla dynamitfabrik från 1865. Här finns idag café Winterviken som erbjuder konferens, café, arrangemang och fester.
Här bor man charmigt och bekvämt - nära staden!