Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med stil, funktion och hemtrevlig känsla.
Med ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, en smakfull färgsättning och väl genomtänkta materialval erbjuder denna bostad en harmonisk och stilren atmosfär. Här bor du i ett hem där varje kvadratmeter är noga planerad – perfekt för både vardagsliv och sociala stunder.

Bostaden bjuder på ett ljust och luftigt kök i modern design, öppet och väl tilltaget vardagsrum med flertalet möbleringsalternativ, fräscht badrum med hotellkänsla samt ett rofyllt sovrum med plats för återhämtning. Allt detta ramas in av en härlig balkong i bästa söderläge.

- Gavelläge med fönster i tre väderstreck 
- Balkong i söderläge
- Toppskick
- Insynsskyddat läge
- Två källarförråd
- Mysig och lummig innergård
- Naturnära 
- 2 minuter till tunnelbana 

I charmiga Enskede bor ni i ett lugnt och omtyckt kvarter där naturen möter stadens bekvämligheter. På kort promenadavstånd nås Skogskyrkogården och pittoreska Gamla Enskede, där populära restauranger som Gamla Enskede Matbod, Matateljén och Robin Delselius bageri samsas med små butiker och lokala pärlor.
Precis mitt emot bostaden ligger det hemtrevliga Bageri Kompass – en självklar destination för helgens frukost eller fika.
För den som söker ett större utbud är Globen Shopping och Tolv Stockholm en lite längre promenad bort, med allt från butiker och restauranger till bowling och nöjen. Och när stadens puls kallar, tar tunnelbanan dig smidigt in till T-Centralen på cirka 15 minuter.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Föreningen HSB Brf Pergolan i Stockholm (org.nr. 702001-6643).

Ekonomi

Pris 3.250.000 kr. Månadsavgift 5 415 kr (Värme, vatten, förråd ingår). Andel i föreningen är 2.24988 %.

Driftskostnad

Totalt 574 kr/mån (6 888 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 224 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

265 892 kr

Överlåtelseavgift

573 kr. Betalas av köparen.

Byggnadsår
1945

Föreningen
HSB Brf Pergolan i Stockholm bildades 1945 och består av 48 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken upplåtes med tomträtt.

Renoveringar
2025 OVK
2023 Byte av ventilation i kommersiell lokal
2022 Byte av undercentral
2021 Stamspolning, renovering av trädgård
2020 OVK, Allmänna utrymmen renovering ytskick, belysning
2018 utfördes energideklaration
2017 renoverades parkeringsytorna
2016 isolerades och dränerades grunden på Nynäsvägen 375
2015 utfördes en OVK-besiktning
2014-2015 renoverades självdragsventilationen
2013 renoverades fasaderna och balkongerna. Samma år spolades också stammarna
2010 nybyggnation av tvättstuga
1999 intallerades fjärrvärme
1995-1996 stambyte och byte av elstigare
1988-1989 byttes fönstren

Pågående/planerade renoveringar
Föreningen ska genomföra ett arbete med dagvattenledningar nu under hösten. Under hösten ska föreningen även börja arbeta fram en ny underhållningsplan och kommer ha en klarare bild därefter (kontrollerat med styrelsen 2025-08-26)

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och Bredbandsbolaget.

Tvättstuga
I föreningen finns en gemensam tvättstuga på Nynäsvägen 375.

Gemensamhetsutrymmen
I varje byggnad finns ett gemensamt cykelrum.

Förråd
Till lägenheten hör två förråd, ett källarförråd samt ett matförråd.

Mark
Föreningens mark är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal till 2028-09-30.

Ekonomi
Inga avgiftsändringar är beslutade (kontrollerat med styrelsen 2025-08-26).

Parkeringsplats
I föreningen finns ett 20-tal parkeringsplatser, kostnad 400 kr/månad. I övrigt råder taxa 4 och boendeparkering (ca 500 kr/mån) enligt skyltning i närområdet.