Ljus och luftig 3:a på Kallforsvägen – med solig balkong och renoverat kök

Välkommen till denna välplanerade trea som kombinerar modern bekvämlighet med ett lugnt och trevligt läge. Här möts du av ett stilfullt, renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för sociala middagar och umgänge. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa balkongen i härligt västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen bjuder in till avkoppling.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, båda med utsikt mot den grönskande gården, samt gott om förvaring. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och förberett för tvättmaskin.

Läget längst in på en återvändsgata ger en rofylld känsla, samtidigt som du bara har en kort promenad till Bandhagens centrum med dess utbud av butiker, caféer och utmärkta kommunikationer.

Ett hem som bjuder på både trivsel och funktion – redo för dig att flytta in och trivas från dag ett.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 1/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 436. Föreningen HSB:s BRF Bandhagen.

Ekonomi

Pris 2.695.000 kr. Månadsavgift 4 682 kr (Värme, Vatten, Grundutbud kabel-TV. ingår). Andel i föreningen är 0.2047 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

232 721 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
1953

Uppvärmning
Fjärrvärme

Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Bandhagen bildades på mitten av 1950-talet och innehar fastigheterna kv. Bandlisten 1, Glasteglet 2, Stjärnvalvet 1, Kryssvalvet 5, Löpskiftet 1, Rullskiftet 2, Murbruket 1, och Pettringen 2 med tomträtt. Föreningens fastigheter innehåller 562 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har även 119 lokaler av olika slag däribland hela Bandhagens centrum med affärer, lokaler, förråd, friskola etc. Ca 25% av föreningens årliga intäkter kommer från hyresgäster till dessa lokaler.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningens fastigheter finns flertal cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga, föreningslokal, övernattningslägenhet, 2 st små hobbyrum, och flera uteplatser med grillmöjligheter.

På Bandhagsplan 3 finns lokalen (renoverades 2009) som hyrs ut till totalt upp till 50 medlemmar för diverse aktiviteter för 500 kr under vardagar och 700 kr under helger.
Via fastighetsskötaren kan övernattningslägenhet på Kallforsvägen bokas för 300-350kr/natt, 500 kr/natt fre-söndag. Här finns bl.a. sovalkov med dubbelsäng och litet kök.
Flera fina innergårdar med grillmöjligheter, lekplatser och gräsmattor.
Det finns 16 små hobbylokaler med snickarbänk för utlåning, här kan du ex. måla om en köksstol eller snickra en egen hylla.

Utförda renoveringar
2021- Fönsterbyte från 2-glas till en modern energieffektiv och ljudisolerande lösning.
2017-2021 Horisontella stammar har åtgärdats
2015-2018 Underhåll av värmesystem samt termostat ventiler utbytta i delar av föreningen.
2015- Tvättstugor och portar, nytt kombinerat entré och bokningssystem. Besiktning och driftåtgärder för dag- och avloppsledningar.
2014- Renovering av hyreslokaler. OVK har genomförts samt SBA (systematiskt brandskyddsarbete) där exempelvis nödbelysning installerats i källare. Större underhåll på föreningens markområde. Nya lekplatser har byggts och trädfällningar utfördes i ett led att förnya vegetationen.
2012-Värmepump installerad på Bandhagsplan 9.
2010- Utbyte av värmeväxlare
2009- Föreningslokalen på Bandhagsplan 3 renoverades.
2008- Målning av trapphus. Renovering av tvättstugor Bandhagsplan 9-11. Iordningsställande av uthyrningsrum Kallforsvägen 29. Radonmätning.
2002-2004 byttes stammar och el.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv erbjuds via ComHem och basutbud ingår i månadsavgiften. För leverans av bredband finns möjlighet att ansluta till ComHem eller Bredbandsbolaget (fiber).

Bilplats
Föreningen har 49 garageplatser, (700kr/mån), 111 st parkeringsplatser med el (350kr/mån), alternativt gratis parkering finns på samtliga huvudgator i föreningen, inklusive 7-dygnsparkeringar. Styrelsen arbetar aktivt med frågan om att skapa fler parkeringsplatser. För närvarande kö, för mer info kontakta HSB Stockholm.

Ägande
Delat ägande godkänns, juridisk person godkänns inte.

Allmänt om Bandhagen
Bandhagen planerades och byggdes i mitten på 1950-talet efter idéer som kom från Tyskland före andra världskriget. Genom att bygga samhällen på ca 10 000 invånare kunde man få en viss vi-känsla och samhörighet när man möttes på skolor, klubbar, föreningar, T-banan eller i affären. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturminneshistoriskt värdefull av Stockholms stadsmuseum.

Stadsdelen fick sitt namn efter Bandhagstorpet som låg i Stureby på Skönviksvägen 281. Detta brann tyvärr ned redan 1942. Bandhagen blev formellt en egen stadsdel 1952 och hade då endast 663 invånare. År 1954 hade invånarantalet stigit till 3 428 och som mest hade Bandhagen 9 294 boende år 1958. Idag är invånarantalet drygt 5 000 personer.

Bandhagen består till största delen av bostadsbebyggelse av låghus som är byggda så att de bildar gårdar med mycket grönska. Här finns också en del punkthus som bryter av och ger området en varierad karaktär. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturhistoriskt värdefull av Stockholm stadsmuseum. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje till Globen, Gullmarsplan eller T-centralen. 

Service – Allt du behöver
Bandhagens centrum ritades av Curt Strehlenert och invigdes 1954. Här finns ett populärt Café (Café Chateau), mataffär (ICA Nära), apotek, blomaffär, frisör, indisk matbutik, hunddagis, tatuerare, skräddare & kemtvätt, återvinningsstation och klädinsamling, second hand och skönhetssalong. Det finns även restauranger med pizzeria, sushi, husman, kebab och grill. För utökat utbud så ligger Högdalen centrum inom bekvämt tunnelbaneavstånd, 1 station bort. Där finns ett större utbud av affärer, restauranger, caféer, apotek, banker etc.

Kommunikationer – Nära till det mesta
I Bandhagens Centrum finns tunnelbanestation som trafikeras av tunnelbanans gröna linje. Tunnelbanan tar dig in till T-Centralen på ca 17 minuter och till Södermalm på endast 12 minuter. I anslutning till området går även busslinjerna 161 och 173 som bland annat tar dig till pendeltågsstationen i Älvsjö. På Skebokvarnsvägen går buss nr 165 som tar dig till Liljeholmen samt Farsta Centrum. Det finns även direktbussar som tar dig till Älvsjö torg, Älvsjömässan, Kungens Kurva, Gubbängen samt Hökarängen. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster, Huddingevägen i väster samt E4:an.

Parkleken Bandängen – En oas för barnen 
I området finns Vantörs stadsdels största parklek - Bandängen, med stor lekpark, djurhagar och plaskdamm. Djurhållning (4 H-gård) bedrivs för att lära barnen att ta ansvar och för att barnen ska få känna samspelet mellan människor och djuren. Uppe i lekparken finns stort utbud av bl.a. gungor, klätterställning, basket/ fotbollsplan och små lekstugor. Här kan man också låna cyklar, månbilar, bollar, hopprep samt olika sällskapsspel.

Skolor & Barnomsorg
I området finns flera förskolor och tre skolor. Närmsta skolor är, Studemaskolan (F-9), Bandhagens skola (F-6) och Bäckahagens skola (F-9). Möjlighet finns även att gå i Stureby skola (F-9) som ligger på andra sidan Örbyleden.