Kommande lägenhet! Gör gärna en intresseanmälan på BOSTHLM.se.

• Nyproducerad 2017, hiss i huset
• Högt och ljust läge, vån. 4
• Möjlig fyrarummare
• Garage i huset och 3 min till tvärbana
• Gott om förvaring
• Stabil förening som äger marken

Med ett högt och ljust läge i trevliga Årstastråket säljes denna välplanerade trerummare med allt man kan önska sig av ett modernt boende. Här bor du nyproducerat och bekvämt i klassiska kvarter. Lägenheten kan med fördel byggas om till en bra fyrarummare!

Väl innanför dörren möts du av en optimalt planerad lägenhet med alla kvadratmetrar på rätt ställen. Hall, vardagsrum och kök vetter i ljust sydvästläge mot Årstavägen. Luft och rymd genomsyrar lägenhetens vardagsrum där du fritt kan möblera efter önskemål och behov. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, fåtölj och tv-möbel. Från vardagsrummet når du det sociala och fullutrustade köket med en rejäl matplats. Här kan du med fördel sätta upp en vägg för att skapa ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet nås även den stora, inglasade balkongen med ett klockrent solläge. I lägenhetens norra ände ligger de två sovrummen, ett mindre och ett större. Båda sovrummen har lättmöblerade ytor och gott om plats för förvaring. Lägenheten har genomgående mattlackerad ekparkett och mycket fräscha ytskikt. Kort och gott ett boende där nyproduktionskänslan fortfarande sitter i - här är det bara att flytta in!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 1-1401. Föreningen Brf Lindes Terrass, Årsta (org.nr. 769631-9875).

Ekonomi

Andel i föreningen är 1.75 %.

Driftskostnad

Totalt 260 kr/mån (3 120 kr/år) varav Försäkring 200 kr/mån, Övrigt 60 kr/mån. Övrigt = varmvattendebitering.

Överlåtelseavgift

1 190 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

476 kr.

Föreningen
BRF Lindes Terrass är en stabil förening bildad 2016 bestående av 60 bostadsrätter och 37 garageplatser. Föreningens adresser är Årstavägen 4, Årstavägen 10 och Ralångsvägen 1A.
Föreningens hus färdigställdes 2017 och byggdes av JM.

Tomträtt
Föreningen äger marken, varför ingen tomträttsavgäld behöver betalas.

Avgiftshöjningar
Föreningen höjde avgiften med 7% den 1 feb 2025.

TV och bredband
Det finns ett avtal mellan bostadsrättsföreningen och Telia, avgiften om 220 kr/mån är inkluderad i redovisad avgift. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning. Internetanslutning med en hastighet på 1000/1000 Mbit per sekund.

Varmvatten
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till förbrukning.

Genomförda renoveringar
Inga större renoveringar/underhåll beslutade. Det finns ett par mindre underhållsåtgärder som kommer ske i år.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fantastisk gemensam takterrass med utsikt mot globen. Under sommarmånaderna finns här grill och trevliga umgängesytor med sittbänkar och plats att njuta i solen. Föreningen har en privat innergård på baksidan med cykelförråd. På Ralångsvägen 1 finns barnlvagnsförråd på -1 tr och utgång till garage. I trappuppgången Årstavägen 4 finns cykel- och barnvagnsförråd samt ingång till garage och förråd. Till lägenheten hör ett källarförråd vid ingången till garaget i markplan.

Sophantering och källsortering
Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i föreningens miljörum vid Årstavägen 10 eller Ralångsvägen 1A.

Parkering
Totalt finns det 37 bilparkeringsplatser och tre MC-platser i föreningens garage. Tre av bilplatserna är handikappanpassade och tre är med laddningsmöjlighet för elbil. Det finns inga besöksparkeringar som tillhör bostadsrättsföreningen. För besökare hänvisas till de kommunala gatorna i närområdet. Parkeringsgaraget är uppdelat i ett nedre och ett övre plan.

För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida: https://brflindesterrass.se/sidor/allmant/startsida

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.