Yteffektiv enrummare i The Village i Hammarby Sjöstad. Väldigt optimal med alla bekvämligheter man kan tänka sig behöva att trivas med i lägenheten. Ordentligt kök från Vedum med bänkskiva i betongfärg och påkostad ventilationsfläkt från Fjäråskupan med extra sug (tillval) samt induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro och kombinerad kyl/frys i stilrent vitt från Siemens. 

Rummet är ljust med härliga stora fönsterpartier med plats för loftsäng som frigör yta nedan (120cm) och skrivbord och/eller matbord. Det är cirka 2,60m högt till tak. Utgång via helglasad balkongdörr till stor och rymlig uteplats, som vetter in mot gården, vilket blir ett extra rum på sommarhalvåret.

Lägg därtill ett stilrent, helkaklat badrum med rymlig kombinerad tvättmaskin och torktumlare, komfortgolvvärme och handdukstork samt dimbara spotlights i taket. Kommod med vita lådor under handfat, spegel med belysning och en duschhörna med glasdörrar. Över tvättmaskinen finns en bänkskiva med skåp.

Rymlig hall med plats för avhängning i garderob. I hallen finns även ett städskåp. På golvet närmast ytterdörren ligger grå klinker. Massiv innerdörr (tillval) mellan hall och WC/D/Tvätt.

Väggar och tak är vitmålade. På golvet ligger mattlackad ekparkett från Kährs.

En väldigt smakfull och stilren etta i attraktivt läge med flertalet trevliga restauranger, caféer, gym och matbutiker i området. Tillgång till föreningens takterrasser med fantastisk utsikt över takåsar och sydöstra Stockholms skyline. The Village projektet är ett helt nytt grönområde som byggs i hjärtat av Hammarby Sjöstad med takterrasser, taklounge/lokal med kök och där det finns möjlighet till egen odlingslott.

En perfekt förstagångslägenhet eller övernattningslägenhet! Välkommen på visning.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 10032. Föreningen BRF The Village STHLM .

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr bud. Månadsavgift 1 513 kr (Värme och kallvatten ingår. Varmvatten och el debiteras enligt förbrukning. Obligatorisk tillägg om 205kr/mån för bredband och grundutbud kabel-TV ingår ej). Andel i föreningen är 0.161 %.

Driftskostnad

Totalt 75 kr/mån (900 kr/år) varav Försäkring 75 kr/mån. Antal personer: 1. Varmvatten (200 kr) och el (200 kr) tillkommer per månad, debiteras separat och avräknas efter individuell förbrukning var tredje månad. obligatorisk tillägg om 205kr/mån för bredband och grundutbud kabel-TV.

Byggnadsår
2017-2018
Uppvärmning
Berg- och fjärrvärme
Ventilation
Tempererad FTX-ventilation med värmeväxling

Föreningen
Brf The Village Sthlm är Hammarby Sjöstads största, består av 226 lägenheter fördelade på tio trapphus. Den sträcker sig från Virkesvägen (11-19) och hela vägen ner till Heliosgatan (10-14). Alla våra adresser återfinns i samma hästskoformade hus som öppnar sig mot Luma torg och gårdarna. Gårdshuset och punkthusen hör dock till vår systerförening, Brf The Village STHLM 2. 

Föreningen äger marken.
Fastigheten är certifierad enligt Svanen vilket ger rabatt på bolånet.

Föreningens ekonomi
I dagsläget inga planerade avgiftsändringar. I juni och oktober sänkte man avgiften med 5%.

Kommande/utförda renoveringar
2023 - solceller

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en gemensamma takterrasser som boende får nyttja. I samma port på vån 10 finns en av de större loungerna om ca 174kvm med lounge och pentry. I anslutning till de gemensamma terrasserna ovan Virkesvägen 13/15 finns en större lounge med kök och toalett. Vid övriga terrasser finns mindre lounger med mindre pentry/ho med vatten. I föreningen finns det cykel- och barnvagnsrum samt miljörum med källsortering. Till varje lägenhet hör ett förråd placerat i fastighetens garageplan.

TV- och internetanslutning
Föreningen har IP-TV från Ownit.
Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 1000/1000 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg om 73kr i månadsavgiften

Parkering 
I föreningen finns ett garage med 131 garageplatser och 12 MC-platser, Samtliga parkeringsplatser har laddmöjligheter.  Garaget förvaltas av Parkona och en garageplats för bil kostar ca 1 940 kr/månad (förbrukad el tillkommer på laddplats) att hyra och MC-plats kostar ca 624 kr/månad. I dagsläget kan man få en plats med 14 dagars varsel. (Kontrollerat 11/11-24). Garageförvaltare är Parkona. Förvaltare ansvarar helt för kö och avtalsskrivning

Gemensamhetsanläggning
Gemensamhetsanläggning (GA1) avseende garage, innergård, sprinkler, ventilations- och brandgasventilationssystem.
Godsvagnen 11, Andelstal 3/5
Godsvagnen 12, Andelstal 2/5

Gemensamhetsanläggning (GA2) avseende spillvattenledningar och dagvattensystem. Godsvagnen 11. Andelstal 33/58
Godsvagnen 12. Andelstal 23/58
Godsvagnen 13. Andelstal 2/58

Gemensamhetsanläggning (GA3) avseende kvartersgata och trappa Godsvagnen 11, Andelstal 1/5
Godsvagnen 8, Andelstal 2/5
Godsvagnen 13, Andelstal 2/5

El och vatten
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: kr

Ägande
Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen. Inget särskilt krav finns på andelsstorlek. Juridisk person godkänns inte.

Övrigt
Fastigheten är certifierad enligt Svanen vilket ger rabatt på bolånet. Bostadsrättstillägg ingår.

Överlåtelseavgift
1470 kr. Debiteras köparen. 

Pantsättningsavgift
588kr. 

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Sickla köpkvarter (www.sickla.se) och även nära till Nacka Forum köpcentrum (www.nackaforum.se).
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis restaurangen Göteborg (www.restauranggoteborg.se). Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. post och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera dagis samt ett antal träningsanläggningar. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Här finns även en stor lekplats för barn i alla åldrar. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö samt Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser

I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby sjöstad. Det finns 208 stycken platser som kostar 3 900 kronor per säsong (15/4-15/10). (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen. Avgiften är 3 900 kronor per säsong (15/4 - 15/10). Nyckeldeposition 200 kronor tillkommer. (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Planerad byggstart är 2019 och byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Grönalund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkeringsgarage i fastigheten och på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 900kr/mån eller 60kr/dag. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och privata förskolor och skolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.