Yteffektiv 3:a med stor balkong nära vattnet på Liljeholmskajen!
Varmt välkomna till denna mycket ljusa och välplanerade trea med fönster i fyra väderstreck och stor balkong i väster där ni har trevlig utsikt längst med Sjöviksvägen. Öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök med generösa ytor. Stilrena ytskikt med genomgående ekparkett på golvet. Modernt fullutrustat kök och fräscht badrum med golvvärme och tvättmaskin/torktumlare. Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i tre garderober. I anslutning till sovrum 1 finns ett mindre sovrum som även kan användas som walk in closet gästrum eller kontor. Flyttar man väggen mellan sovrummen så kan man även få två sovrum i bra storlek. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter i lägenheten samt i källarförråd.

Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Bekvämt boende med hiss, cykelrum, övernattningsrum, tvättstuga och bastu som medlemmarna kan nyttja. 

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning på hatthylla samt bra förvaringsmöjligheter i tre garderober. 

Vardagsrum
Här erbjuds ni stora ytor samt en öppen och social planlösning mot köket. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Gott om yta för soffgrupp och övriga möbler som önskas. Härifrån nås bostadens trivsamma balkong.

Balkong
Från vardagsrummet når ni den rymliga balkongen i väster. Här har man trevlig utsikt med liv och rörelse längs med Sjöviksvägen. På balkongen finns plats att möblera med utemöbler. 

Kök
Stilrent och modernt kök i vinkel med öppen planlösning mot vardagsrummet. Ett socialt kök där det i anslutning till köket finns plats för stort matbord. Gedigen skåpsinredning bakom vita släta luckor och bra arbetsyta på ekbänkskiva med ljusgrått kakel ovan. Köket har full maskinell utrustning: kyl/frys, spishäll/ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin.

Sovrum 1
Rymligt sovrum i lugnt och insynsfritt läge som erbjuder gott om plats för dubbelsäng och sängmöbler. Bra förvaringsmöjligheter i tre garderober.

Sovrum 2
Rum som i dagsläget används som mindre sovrum och som även kan nyttjas som lyxig walk in closet, gästrum eller kontor.

Badrum
Det moderna badrummet är helkaklat med vita väggar och ljusgrön fondvägg, grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Dusch med vikbar glasvägg, WC, tvättställ med Infälld spegel och förvaringsbänk ovan. Bra arbetsyta på bänk och förvaring i överskåp ovan kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 146. Föreningen Brf Ekfatet 1.

Ekonomi

Pris 4.595.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 384 kr (Värme, vatten, TV (kanalpaketet Lagom), bredband (250/250) ingår). Andel i föreningen är 2.3976 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Lägenhetens nettoskuldsättning

478 777 kr

Föreningen
Brf Ekfatet 1 består av ett flerbostadshus i sex till sju våningar med totalt 42 bostadsrätter. Den totala boytan är ca 2 572 m2.

I fastigheten finns också fyra lokaler med en total uthyrningsbar yta om ca 330 m2.

Byggår
2008

Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns det cykelförråd, övernattningsrum med pentry och wc, tvättstuga samt en bastu med dusch.

Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi, inga avgiftshöjningar planerade eller beslutade i nuläget.

TV- och internetanslutning
Föreningen är ansluten till Telia triple play som innehåller TV (kanalpaketet Lagom), telefoni (samtalsavgifter tillkommer) och bredband (250/250) som ingår i avgiften.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen. (1470kr för år 2025)

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren. (588kr för år 2025)

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av föreningen och säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad: https://vaxer.stockholm/omraden/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Attraktivt läge där ni lever i en unik boendemiljö med närhet till grönskande parker, strandpromenad, båtbryggor och sjökrogar. Ett stenkast bort finner ni Liljeholmskajens bad- och solbryggor. Fullt serviceutbud i form av matbutiker, restauranger, caféer, glassbar, kemtvätt, frisör och gym, allt finns runt hörnet. Nyligen öppnade även en takrestaurang och cocktailbar med 360 graders utsikt över Stockholm. Några minuters promenad bort ligger Liljeholmstorget Galleria med allt ni någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tvärbana och tunnelbana på promenadavstånd och pendeltåget når ni genom hissen till Årstabron. Promenadavstånd till Södermalm och till city cyklar ni utan problem.