Topprenoverad bostad med en fantastisk takterrass om hela 74 kvm!

Välkommen till Hammarby Sjöstad – en stadsdel som kombinerar stadens puls med vattennära grönska och en modern livsstil. Här bor du i en topprenoverad och ljus lägenhet mitt i hjärtat av Sjöstaden, bara några steg från Lumabryggan, vattnet och Södermalm.

Bostaden präglas av genomgående hög standard och ett fantastiskt ljusflöde från två väderstreck. Den öppna planlösningen binder elegant samman kök, matplats och vardagsrum – en social mittpunkt perfekt för både vardag och fest. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn, kyl och frys. Stilrena materialval, generöst med förvaring och en modern känsla gör det till hemmets naturliga hjärta.

Från vardagsrummet nås den unika terrassen om hela 74 kvm, en oas i västerläge där du kan njuta av sol långt in på sommarkvällarna. Här finns plats för både loungemöbler, grillkvällar, middagar och odling för den trädgårdsintresserade. Terrassen nås även från det stora sovrummet, som erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och möblering efter behov.

Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med takdusch, glasväggar, infällda spotlights samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta. Här finns både lyx och funktion i perfekt balans.

Till bostaden hör även förråd i huset, garageplatser finns i källaren och föreningen äger marken vilket innebär friköpt tomt. Energiklass B ger dessutom möjlighet till grönt bolån hos de flesta banker.

Här bor du i en stadsdel med allt inom räckhåll – trendiga caféer, restauranger och butiker, samtidigt som du har naturreservat, vattenpromenader och grönområden runt hörnet. Hammarby Sjöstad är dessutom känt för sin moderna infrastruktur, fina cykelvägar och goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig in till city.

Ett hem för dig som vill ha det lilla extra – med känsla av både storstad och natur, i en bostad som verkligen har allt.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 8, hiss finns. Lägenhetsnummer 140801. Föreningen BRF The Village Sthlm 2.

Ekonomi

Månadsavgift 4 534 kr (Värme, kallvatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 250 kr/mån, Vatten/Avlopp 150 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår
2017-2020

Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme.

Ventilation
Tempererad FTX-ventilation med värmeväxling.

Föreningen
Brf The Village STHLM 2 är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 6 trapphus med totalt 154 lägenheter och en restaurang samt ett gym. Det finns en föreningshemsida: https://www.brfthevillagesthlm2.se/

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-08-21.

Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-08-21.

Avgiften
I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel.
Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 102 kr men specificeras separat på månadsavin.

Bredband & TV
Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 100/100 Mbps. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift. Föreningen har IP-TV från Ownit, både bredband och TV ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 102 kr/mån. Leverantör www.ownit.se

Parkering
Garaget är en gemensamhetsanläggning mellan de två bostadsrättsföreningarna i The Village STHLM. 90 garageplatser för bil och 8 mc-platser samt några mopedplatser. Möjlighet till laddning av elbil ingår i samtliga platser. Ladduttaget är av Typ 2 och stödjer laddning med upp till 22 kW. Garageförvaltare är Parkona, info@parkona.se. Förvaltare ansvarar helt för kö och avtalsskrivning.
Kostnaden för en plats är 1 975 kr/mån och i dagsläget finns det lediga platser med 14 dagars varsel - uppgifter hämtade från Parkona 2025-08-20.

Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd placerat i fastighetens garageplan.
Föreningen har gemensamma takterrasser i varje trappuppgång samt taklounge och odlingslotter. I föreningen finns även barnvagnsförråd, cykelförråd samt utvändig cykelparkering. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare varför det inte finns några gemensamma tvättstugor. Föreningen har en innergård med gemensamma uteplatser, planteringslådor, lekplats samt cykelställ. Sopsug finns för fraktionerna hushållssopor, matavfall och plast. 
Miljörum finns för ytterligare fraktioner vid Heliosgatan 18A. Närmaste miljöstation finns vid Circle K, Hammarby Fabriksväg 51. 

El och vatten
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren.

Kommunikation
Föreningens hus ligger cirka 500 meter från Lumabryggan. Härifrån går två färjelinjer, en till Nybroviken och en till Barnängsbryggan på Södermalm. 200 meter från kvarteret ligger Lumatorget. Här går tvärbanan mellan Alvik/Sickla udde och Liljeholmen/Gullmarsplan samt även buss 74 till Mariatorget/Södersjukhuset och Sickla köpkvarter. Därtill även buss 71 som går till Slussen/Kungsträdgården/Nacka. Snart kommer även tunnelbanans blå linje att förlängas med en station under Hammarbykanalen. 

Överlåtelseavgift
Avgiften för överlåtelse är 2,5% av prisbasbelopp och betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Avgiften för pant är 1% av prisbasbelopp.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Övrigt
Föreningen ingår tillsammans med kvarterets andra fastigheter i gemensamhetsanläggningar med bland annat följande ändamål: garage, snöröjning, trädgårdsskötsel och sopsug. Lekpark och fotbollsplan i området.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Sickla köpkvarter eller Slussen. 
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis kocklandslaget Magnus Johansson Bageri & Konditori, Namaskaar, Prime burger, Al porto och restaurang Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som Coop, ICA och Lidl, postombud och bank, inredningsbutik, systembolag, blomsteraffärer, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Sickla Udde tvärbanestation ligger ett stenkast bort och här går även flertalet busslinje till Slussen. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 1600kr/mån. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.