Unikt tillfälle på Finbagarvägen – utbyggt radhus med idylliskt läge 

Nu ges en sällsynt chans att förvärva ett av de få utbyggda radhusen på eftertraktade Finbagarvägen. Med sina välplanerade 111 kvm fördelat på fem rum och kök erbjuder bostaden både yta, funktionalitet och charm – perfekt för familjen som söker ett hem att trivas i under många år framöver.

Husets hjärta är det generösa vardagsrummet med många fönster och i öppen planlösning mot köket – en social och ljus samlingsplats för familj och vänner. Härifrån öppnas altandörren mot en grönskande, insynsskyddad trädgård som bjuder på sol från morgon till kväll.
Trädgården är lättskött med gräsmatta, buskar och fruktträd – en oas för både lek och avkoppling.

Entréplanet erbjuder även ett praktiskt sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. På mellanplanet finns ytterligare ett nytt, stilfullt badrum med badkar, perfekt för avkopplande stunder. Ovanvåningen rymmer tre rymliga sovrum, varav ett med balkong i eftertraktat sydvästläge – en underbar plats för kvällssol och sommarkvällar.

Området präglas av lugna, lummiga omgivningar med närhet till både natur och service. Här bor du med kort gångavstånd till kommunikationer, förskola, skola och matbutik – ett bekvämt och tryggt läge för hela familjen.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Lägenhetsnummer 49. Föreningen Brf Skönstavik.

Ekonomi

Pris 7.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 7 747 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV och bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 1 529 kr/mån (18 353 kr/år) varav El 936 kr/mån, Försäkring 594 kr/mån. Antal personer: 5.

Lägenhetens nettoskuldsättning

319 430 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Brf Skönstavik är en äkta föreningen som bildades 1953 och äger fastigheterna Korintkakan 1, Skräddkakan 1 och Nötkakan 2. Föreningen består av 9 radhuslängor med 66 lägenheter varav en hyresrätt. Husen ritades av arkitekterna Ancker, Gate och Lindegren. Området är grönklassat av Stockholms Stadsmuseum. Föreningen äger även marken vilket innebär att någon tomträttsavgäld inte existerar. 

Byggår
1953

Utförda renoveringar
2024 Stambyte
2024 Stambyte och renovering av tvättstugan
2019 Löpande underhåll av balkonger, staket och murar
2019 Fönsterrenovering
2015 Målning av garageportar
2015 Avloppsspolning. Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2014 Takmålnng
2013 Takomläggning
2013 Radonåtgärder
2011 Renovering trädgårdsbodarna

Uppvärmning
Fjärrvärme/solceller

Tv/internet
Telenor

Föreningens ekonomi
Föreningen är stabil med en god ekonomi och är lågt belånade med en skuldsättning om 4662:-/kvm (2024)

Avgift
I avgiften om 7 747 kr ingår internet, grundutbud kabel-tv samt värme och vatten.

Gemensamhetsutrymmen
Medlemmar i föreningen har tillgång till tvättstuga, vävstuga, pingisrum, hobbyrum, cykelrum samt lekplats.

Förråd
Till lägenheten finns ett förråd om ca 2 kvm. Bostaden har även en vind med gott om förvaring.

Parkering
Föreningen tillhandahåller 15 parkeringsplatser, kostnad 500:-/mån. Det finns 51 garageplatser, kostnad 800:-/mån. Föreningen har även 9 st gästparkeringar. Separat kö tillämpas. Det planeras att installeras 2-4 elbilsladdare.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. 

Föreningens hemsida
https://www.finbagarvagen.se

Sköndal – Nära sjö, natur och stad
Sköndal bjuder på ett sjö- och naturnära boende utan att ha långt till stan. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Under sommarhalvåret kan man ta ett dopp vid badbryggorna eller vid någon av sandstränderna som ligger längs Drevviken. I Sköndals centrum hittar du det som behövs till vardags såsom mataffär, apotek, tobaksaffär med paketutlämning, bibliotek, frisör och restauranger. Ett kort promenad från huset bort ligger nya handelsplatsen med Willys, Plantagen, systembolag samt gym.

 

Natur och Rekreation - Sport och friluftsliv året om
Drevviken med dess stora strövområden, joggingvägar, sandstränder, badbryggor, tennisbana och utegym. Vintertid finns möjlighet till pulkaåkning i backen nedanför restaurangen Nice Valley. När isen bär plogas en ca 20 km lång skridskoslinga på sjön.  Närbelägna Orhem och Flaten är omtyckta naturreservat för rekreation. För den sportintresserade finns det en konstgräsplan med kylanläggning för isbana vintertid. Sköndals BMX bana, Sköndalshallen, Farsta simhall, Farsta ishall, Ågesta golfklubb samt Ågesta ridskola. 

 

 Mitt emellan två centrum – Farsta & Globen
Med buss 181 nås Farsta centrum. Här finns en blomstrande torghandel, 150 butiker samt en massa restauranger och caféer. Åker man istället in mot stan ligger Globen Shopping med ca 60 butiker samt välbesökta Tele2 Arena som är en idrotts- och evenemangsarena för möten och upplevelser i världsklass.

 

Kommunikationer
Det är enkelt att ta sig till Sköndal med buss 188 från Gullmarsplan. Vid Gullmarsplan finns både tunnelbana och tvärbana. Buss 181 trafikerar Farsta Strand – Skarpnäck. Buss 143 går till Älvsjö via Hökarängen. Busshållsplatsen ligger ca 100 meter från huset
En kort promenad bort ligger knutpunkten Norra Sköndal med bussar dygnet runt och bussar till Stockholm central.

 

Skolor och barnomsorg
I Sköndal och dess närområden finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolor är Kakburken, Håvens förskola, Lagunen, Växthuset och Ekebergsbacken. Skolor: Sköndalsskolan och Sandåkraskolan har F-6. Både Gubbängsskolan och Hökarängsskolan har högstadier.

Parkering i området
Kostnadsfri datumparkering tillsvidare.