Välplanerad trea med dubbla balkonger, härligt ljusinsläpp och sjöglimt!

Välkommen till denna välplanerade bostad som kombinerar funktionalitet med charm och erbjuder generösa ytor för både vardag och socialt umgänge.

Redan i hallen möts du av smart förvaring med garderober och en praktisk platsbyggd sittbänk som gör vardagen enkel. Köket är stilrent och yteffektivt, med diskmaskin och gott om arbetsyta – perfekt för både snabba vardagsmiddagar och kulinariska kvällar. I anslutning ligger ett flexibelt rum som kan användas arbetsrum eller barnrum.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, placerade på varsin sida för extra avskildhet. Vardagsrummet med sjöglimt är stort och lättmöblerat, med gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Från entrén når du den stora balkongen mot den lummiga innergården– en härlig plats för avkoppling, odling eller middagar i det fria.

Badrummet är fräscht och utrustat med badkar samt tvättmaskin, vilket gör vardagen både bekväm och funktionell. Dessutom finns en rymlig klädkammare som löser förvaringen på ett utmärkt sätt.

Detta är ett hem för dig som vill bo i en trivsam bostad med genomtänkt planlösning, gott om ljusinsläpp och flera fina uteytor, med två rymliga balkonger.

Här får du ett hem att trivas i länge – perfekt för både barnfamiljen, paret eller den som vill ha lite extra yta.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3.5 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 308214001-0032. Föreningen Brf Innanhavet 1.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 5 932 kr (Värme, Vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) ingår).

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadår
2002

Uppvärmning
Fjärrvärme, solceller

Föreningen
Brf Innanhavet 1 förvärvade fastigheten 2010 med tomrätt och upplåter idag 83 lägenheter samt ett antal lokaler. Nuvarande tomträttsavgäld sträcker sig till år 2030.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planeras för kommande år. Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen efter behov - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-08-26.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-08-26.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen innehar en fristående byggnad om två våningar med tvättstuga, växthus och festlokal för de boende. På den grönskande gården finns ca 30 odlingslotter som de boende i Kv. Innanhavet och Kv. Lugnvattnet kan hyra. I övrigt finns barnvagnsförråd, källarförråd samt ett cykelrum.

Bredband & TV
BRF Innanhavet är ansluten till OpenUniverse/öppet nät som levererar tjänster inom bredband, TV och telefoni.

Bilplats
Föreningen har 5 parkeringsplatser på Rorgängargatan som medlemmar kan nyttja för 1300 kr/mån. För närvarande är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-08-26.

Ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 1 470 kr och betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 588 kr per pant.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Sickla köpkvarter eller Slussen. 
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis kocklandslaget Magnus Johansson Bageri & Konditori, Namaskaar, Prime burger, Al porto och restaurang Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som Coop, ICA och Lidl, postombud och bank, inredningsbutik, systembolag, blomsteraffärer, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. https://www.skistar.com/sv/hammarbybacken/ Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. http://www.hammarbyledensmbk.se/

Kommunikationer
Sickla Udde tvärbanestation ligger precis utanför. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Byggtiden planeras till 7-8 år.

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min.

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. www.ressel.se

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på https://www.kinto-mobility.se/kinto-share/bilpooler/bilpool-stockholm/hammarby-sjostad/?gad_source=1&gclid=CjwKCAiArLyuBhA7EiwA-qo80DWic7ZoY5eKywS0GlTRRfpcoiPkdcq0HZSA94thyl2jmR8mFXEMMBoCl_gQAvD_BwE&adfcd=1708089486.-fh6URAREESBXJc_zyENKg.MjY0NTg5NiwxODY0MDYx

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Boendeparkering finns utanför. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök https://www.stockholmparkering.se/#home=true&id=0&report=false&reportId=0&showModal=false&stepType&subStep=false

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.