Nu ges möjligheten att flytta in i en smakfullt planerad trea om 73 kvm med generös takhöjd på 2,6 meter och ett fantastiskt läge endast några minuters promenad från Huddinge centrum. Här bor du i ett modernt hem med väl valda material, en öppen planlösning och en härlig känsla av rymd. Välkommen till Finslipargränd 8!

Redan i hallen möts du av ett stilrent intryck med slitstarka klinkergolv, skjutdörrsgarderober och bra ytor för avhängning. Intill ligger det påkostade badrummet med helkaklade ytskikt i klassiska färger, utrustat med dusch med vikbara glasväggar, wc, kommod samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan.

Hemmets sociala mittpunkt utgörs av det luftiga vardagsrummet i öppen planlösning med köket. Här strömmar ljuset in tack vare fönster i flera väderstreck, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Köket går i en modern ton med gott om förvaring, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning från Electrolux. Här finns plats för både vardag och fest – en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

De två sovrummen är rofyllda och väl tilltagna. Det större rummet har plats för dubbelsäng, garderober och andra möbler, medan det mindre passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Från vardagsrummet nås både en fransk balkong och den inglasade balkongen som blir ett extra rum under större delen av året – perfekt för att njuta av kvällssolen.

Bostaden ligger i en trivsam förening med grön innergård, en uppskattad mötesplats för både stora och små. Här bor du med naturen runt hörnet samtidigt som du har stadens bekvämligheter på kort avstånd. Endast fem minuter bort väntar sjön Trehörningen och Paradisets naturreservat, ett paradis för dig som gillar löpning, vandring eller skidåkning vintertid. Även Flottsbro skidanläggning ligger inom bekvämt avstånd för den som vill ha en aktiv fritid.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3 av 6. Föreningen Brf Plantera i Sjödalen .

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

TV, bredband och telefoni är gruppanslutet med en obligatorisk månadskostnad om 87kr. .

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr. Månadsavgift 5 575 kr (Värme, vatten, obligatorisk avgift för TV, bredband tillkommer 87kr/m, bostadsrättsilägg i hemförsäkringen ingår). Andel i föreningen är 2.053 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnader är individuella och kan ändras efter förbrukning och avtal. .

Överlåtelseavgift

787 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

1 837 kr.

Allmänt om föreningen
Brf Plantera i Sjödalen består av ett flerfamiljshus med 60 bostadsrätter med total boyta på 3396kvm. Byggnaden färdigställdes 2021.

Parkering
Föreningen tillhandahåller 31st garageplatser med kostande på 1050kr/m. Finns även möjlighet att få parkering med laddstolpe.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger på vinden. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek.

Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal för Tv, bredband och telefoni för 87kr/mån. Kostnader är obligatorisk.

Kommande renoveringar
Föreningen har en god underhållsplan för framtida renovering. Byggnaden är så pass ny att på kort sikt finns inga planerade renoveringar.

Ekonomi
Avgifterna höjdes med 18% 2024-01-01 och det finns inga planer för ytterligare höjningar.

Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller cykelrum. barnvagnsrum, miljöstation samt innergård. På innergården finns det grill, sandlåda, boulebana samt gemensamma utemöbler.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till både natur och stadspuls. Läget är svårslaget – endast några minuter till Huddinge centrum där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, matbutiker, gym och all tänkbar service. För den som pendlar är kommunikationerna mycket goda, med pendeltåg från Huddinge station som tar dig till Stockholm City på cirka 15 minuter. Bussförbindelserna är också välutbyggda och knyter samman området med övriga delar av kommunen. Natur och fritid

Trots närheten till centrum bor du med naturen inpå knuten. Sjön Trehörningen och Paradisets naturreservat bjuder på härliga promenad- och löparslingor samt fina möjligheter till bad sommartid. På vintern kan du ge dig ut i längdskidspåren i Sörskogen eller ta en kort busstur till Flottsbro som erbjuder både utförsåkning och badstrand.

Skolor och förskolor

Området är populärt bland barnfamiljer tack vare det stora utbudet av skolor och förskolor. Inom bekvämt gångavstånd finns flera uppskattade alternativ, bland annat Kvarnbergs- och Stensättraskolan samt flera förskolor i närområdet. Huddinge gymnasium ligger också nära för äldre elever.

Ett område för alla

Här bor du med en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Lugna innergårdar, närhet till rekreation och starka kommunikationer gör området attraktivt för både barnfamiljer, par och singelhushåll.