Högst upp på Lejonets gata 367 finner du denna ljusa och inbjudande trerummare om 84 kvm i populära Brf Tellus. Här bor du insynsskyddat med balkong i soligt läge och får en bostad i fint skick som är redo att flyttas in i.

Lägenheten har en väl genomtänkt planlösning med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillfällen. De tre rummen ger flexibilitet, perfekt för barnfamiljen, paret som vill ha extra yta eller för dig som vill kombinera boendet med hemmakontor.

Brandbergen erbjuder ett bekvämt boende med närhet till allt du behöver. Inom kort promenadavstånd finns centrum med mataffärer, restauranger, bibliotek, vårdcentral och gym. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i närområdet.

Grönområden och rekreation finns också nära till hands, med promenadstråk, lekplatser och närheten till Tyresta nationalpark för den som vill njuta av natur och friluftsliv. Kommunikationerna är mycket goda med bussar som snabbt tar dig till Handens pendeltågstation och vidare till Stockholm city.

Välkommen att boka visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2 av 2. Lägenhetsnummer 288. Föreningen HSB BRF Tellus i Haninge.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Tv med basutbud från Tele2 och bredband via Ownit (700-1000 Mbits/s ingår i avgiften.

Ekonomi

Pris 1.695.000 kr utgångspris. Månadsavgift 6 862 kr (värme, vatten, TV-basutbud, fiber bredband och EL (kollektiv el) ingår). Andel i föreningen är 0.1979 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav Försäkring 300 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnader är individuella och kan ändras beroende på avtal och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

10 156 kr

Överlåtelseavgift

2 006 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

860 kr.

Antal lägenheter: 590 lägenheter upplåtes samtliga med bostadsrätt.
Lägenhetsfördelningen är: 1:or = 36 st 2:or = 405 st 3:or = 149 st
Antal parkering och garageplatser: 395 st. Köplats förmedlas genom HSB förvaltningskontor och är endast till för medlemmar tel. 010-442 10 00.

Antal lokaler: 51 st. Förmedlas genom HSB förvaltningskontor endast till för medlemmar.

Tel. 010-442 10 00.
Förråd: Finns avsett för varje lägenhet i höghusens källarplan eller i låghusens lägenheter.
Barnvagnsrum: Finns i/utanför varje port.
Cykelrum: Två separata cykelhus och i varje höghus.
Miljöhus: Finns vid Tvillingarnas Gata och Lejonets Gata. Föreningen tillämpar källsortering. Byggavfall och större avfall skall enskild medlem själv ombesörja transport till SRV återvinning i Jordbro.

Tvättmöjligheter: Det finns sex tvättstugor tillgängliga för föreningens medlemmar.
Deras platser är:
Tvillingarnas Gata 321, 308, och 302
Lejonets Gata 371, 386, och 379.

Gemensamma utrymmen: Barnvagnsrum finns vid varje ingång, två cykelrum finns i höghusen och miljöhus finns vid Tvillingarnas Gata och Lejonets Gata. Föreningen tillhandahåller även en övernattningslägenhet, bastu, sex tvättstugor och en föreningslokal. Dessutom finns ett gym/motionslokal utrustat med träningscyklar, skivstänger och andra träningsredskap. Användning av motionslokalen kostar cirka 1000 kronor per år.

Föreningen har 6st tvättstugor på följande adresser: Tvillingarnas Gata 321, 308, 302 samt Lejonets Gata 371, 386, 379. Tvättstugorna på Tvillingarnas Gata 302,319 och Lejonets Gata 386 är försedda med bokningssystem från Aptus Tvättstugorna på Tvillingarnas Gata 308 och Lejonets Gata 371,379 är försedda med bokningstavla med cylinder.

Månadsavgift: Månadsavgiften inkluderar kostnader för värme, vatten och avlopp samt grundläggande kabel-tv från Comhem och bredband via fiber från Ownit. Kollektiv el ingår också i avgiften. 

Genomförda underhållsåtgärder: Åtgärder såsom stamspolning/stamfilmning, målning av låghustakens tak, samt byte av takbeläggning på höghusen genomfördes under 2022. Under 2021 genomfördes ommålning av låghustakens tak samt byte av golv och uppfräschning av gymlokalen.

Övrigt: Vissa lägenheter har tillgång till förråd.
Köparen betalar en överlåtelseavgift.
Föreningen godkänner inte juridiska personer som ägare.
Den lägsta ägarandelen är 10%.
En överlåtelsesyn genomförs vid utflyttning och bekostas av föreningen.
Det krävs att teckna en bostadsrättstilläggsförsäkring privat då föreningen avslutar den kollektiva försäkringen.

FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR

2023-2025

Planering och projektering för kommande stambyte
Planering och projektering för byte av hissar

För ytterligare information och kontaktuppgifter, besök http://www.brftellus.se.

Vardagsrum
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp, tv-möbel och matbord. Stavparkett pryder golvet och väggarna är ljusa. Från rummet nås balkongen som ligger i fritt läge och erbjuder fint ljusinsläpp.

Hall
Inbjudande och rymlig hall med nylagt laminatgolv och vita väggar. Här finns bra förvaringsmöjligheter i garderober.

Kök
Stilrent och funktionellt kök med goda arbetsytor och moderna vitvaror. Här finns spis, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Vid fönstret finns plats för matbord i en ljus och trivsam miljö. Laminatgolv och ljusa väggar skapar en enhetlig känsla.

Sovrum 1
Harmoniskt sovrum med laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 2
Rymligt sovrum som rymmer dubbelsäng och övrigt möblemang. Förvaringsmöjligheter i tre garderober. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Fräscht och renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc, kommod, handfat med spegelskåp, handdukstork och duschhörna.

Brandbergen

Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. en välutrustad ICA kvantum samt Haninges enda biograf.

Kommunikation

Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm och snabbuss till Gullmarsplan. Restid till Stockholms city med bil tar ca 20 min. Brandbergen har ett bra utbyggt nät av gång- och cykelvägar.

Brandbergen Centrum

I Brandbergens centrum har man ett stort utbud av butiker mm. Här finns bl a livsmedelsbutik, restaurang, frisör, apotek, bio och bowling. Det är även nära till alla stormarknader som ligger ut med Gudöbroleden samt till Haninge Centrum.

Skolor och barnomsorg

Brandbergsskolan F-9. Haninges musikklasser Brandbergsskolan 4-9. Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet.

Naturområde

I Brandbergen centralt finns ett parkområde och i anslutning till detta finns bl a ett utomhusbad, bollplaner och lekytor. Det finns bostadsnära naturområden med motionsspår. Några kilometer bort från Brandbergen finner man Tyresta nationalpark och i Tyresta by finns café, mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård som är en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge