Unik 2,5:a högst upp i huset – med milsvid utsikt över Nacka och grönskande horisont

Välkommen till denna välplanerade och ljusa bostad på eftertraktade Edinsvägen 3! Här bor du högst upp på våning 10 med en fantastisk utsikt som sträcker sig mil efter mil över skog, vatten och takåsar – en vy som skiftar vackert med årstiderna och verkligen förhöjer känslan av ett hem utöver det vanliga.

Lägenheten är en smart planerad 2,5:a om 49,5 kvm där varje kvadratmeter används effektivt. Med sociala ytor, gott om förvaring och stilrena materialval erbjuds ett boende som passar lika bra för singeln, paret eller den lilla familjen.

• Vardagsrum – Rymligt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matbord. Spotlights i taket, stora fönster som släpper in rikligt med ljus och ger fri sikt över grönskan.

• Kök – Yteffektivt och stilrent med vita luckor, kaklat stänkskydd och full maskinell utrustning. Här finns gott om arbetsyta för dig som gillar matlagning.

• Sovrum – Ljust och rofyllt med plats för dubbelsäng. Fönster i högt och fritt läge.

• Extrarum – Perfekt som hemmakontor, gästrum eller walk-in-closet. Flexibelt utrymme som gör vardagen enklare.

• Badrum – Fräscht och helkaklat med modern känsla. Fönster som ger naturligt ljus och god ventilation.

• Klädkammare – Generöst förvaringsutrymme som är lätt tillgängligt via vardagsrummet.

Om området

Här bor du i hjärtat av Nacka med närhet till både natur och stadspuls. På kort promenadavstånd finns service, restauranger, kommunikationer och fina grönområden. Med buss tar du dig snabbt in till Slussen och vidare till city, samtidigt som du har skog, vatten och motionsspår alldeles intill.

Detta är ett hem för dig som söker något mer än bara fyra väggar och tak – här får du en bostad med karaktär, utsikt och livskvalitet på köpet!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2.5 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 10 av 10, hiss finns. Lägenhetsnummer 0077. Föreningen Brf Skogshöjden .

Ekonomi

Pris 2.195.000 kr Budstart. Månadsavgift 3 948 kr (Värme, vatten och basutbud & bredband (500/50 Mbit/s) ingår). Andel i föreningen är 0.87 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Byggnadsår
1960

Uppvärmning
Vattenburen golvvärme - Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Skogshöjden äger fastigheten Sicklaön 44:6 i Nacka med gatuadress Edinsvägen 1, 3 och 5. Byggnaderna är uppförda 1959 - 1960. Portarna är belägna i två bostadshus, ett med 10 våningar och ett med 4 våningar. Föreningen upplåter 106 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal.
Under 2022 gjorde föreningen en frivillig amortering om 5 440 000 kr. Fortsatt amortering är planerad och kommer att ske i den takt som föreningens likviditet tillåter.

För mer information: http://skogshojden.se

Genomförda renoveringar
Renoverat stentrappa och utemiljö mellan huskropparna - 2022
Bytt portar i entréer - 2022
Anläggning av ny trappa, utomhusbelysning och planteringar mellan huskropparna - 2022
Stambyte - 2019-2022
Ombyggnad undercentraler - 2020
Stamspolning - 2015
Fönsterbyte - 2016
Fasaden renoverades - 2013
Omläggning av taket på Edinsvägen 1, 3 och 5 - 2009 samt 2011
Nymålade trapphus och tvättstugor - 2010
Spolning av stammarna och ny sopanläggning installerades - 2009
Installerades fjärrvärme - 2008

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan från 2015 som löper fram till 2035. Mer information angående planen finns att läsa i årsredovisningen.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns en möblerad gästlägenhet som renoveras under sommaren 2022. Den ligger på Edinsvägen 5, en trappa ner, och består av tre rum och kokvrå, badrum med dusch och en separat toalett. Kostnad per dygn är 450 kronor och man kan som längst hyra lägenheten 4 dygn i följd.

Det finns två tvättstugor på entréplan mellan Edinsvägen 1 och 3 med sammanlagt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, tre torkrum samt mangel. Tvättstuga finns också på Edinsvägen 5. Barnvagnsförråd på entréplan på Edinsvägen 1 och Edinsvägen 3.

På gården finns en grillplats med två stora grillar, ett fast bord och bänkar. Dessa får användas av alla boende och behöver inte bokas.

Kabel-TV och internet
Kabel-TV samt bredband via Tele2 som båda ingår i månadsavgiften.

Parkering
Föreningen har 36 parkeringsplatser, 27 kallgarage och 10 varmgarage, alla belägna på norra sidan av den större byggnaden.
Priser:
P-plats utan el 250 kr/mån.
P-plats med el 300 kr/mån.
Kallgarage 500 kr/mån.
Varmgarage 900 kr/mån.

Kö kan förekomma.

Det finns även tre gästparkeringsplatser som får användas av besökande till boende i föreningen.

Överlåtelseavgift
Debiteras säljaren med 1 470 kronor (2,5 % av gällande prisbasbelopp).

Pantsättningsavgift
Debiteras låntagaren med 588 kronor (1 % av gällande prisbasbelopp).

Ektorp är ett trevligt område och har ett centralt läge i Nacka med närhet till stad, natur och vatten.
Fina strövområden och närheten till Skurusundet och dess båtliv.

Till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat är det bara en promenad, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och utegym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer. 

 

Kommunikationerna till och från är mycket bra med ett stort antal bussar som går dygnet runt med ca 20 minuter in till slussen. 

 

Ektorps centrum ligger ett par minuters promenad bort och här finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två stycken gym, AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut. 

 

Önskas ett större utbud av restauranger, underhållning och shopping ligger Nacka Forum bara 2km bort. Här finns ett fantastiskt utbud av butiker, restauranger och caféer. Det är även här tunnelbanan som blir en förlängning av blåa linjen kommer ha en av sina stationer!