Allmänt om bostaden
Välkomnande och ljus hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. Säkerhetsdörr är installerad. I hallen finns gott om plats för avhängning i direkt anslutning till entren. Utöver detta finns dessutom två rymliga klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier i gavelläge. Här erbjuds målade väggar och vackert enhetligt parkettgolv från 2024. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp, fåtölj och övrig möblering så som tv-möbel. Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering så som sängbord och byrå. Renoverat och ljust kök med ljusinsläpp från stort fönster. Maskinellt utrustat med kyl och frys, gashäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt mikro. Gott om plats för arbetsytor och förvaring. Matplats för sällskap om ca 4-6 personer. Rymligt och nyrenoverat badrum utrustat med handdukstork, dusch, tvättmaskin, förvaring, wc och handfat.

- Högt belägen
- Gavellägenhet
- Möjlig trea
- Mycket gott skick
- Nyrenoverat badrum
- Öppen planlösning
- Låg månadsavgift
- Låg belåning om 2308 kr per kvm
- Bara att flytta in

Allmänt om området
Aspudden har på senare år vuxit fram som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Aspudden är som en liten småstad med bevarad charm från förra sekelskiftet. Här finns gott om service såsom affärer, skolor, caféer, restauranger, bokhandel och bibliotek. Under hösten 2020 öppnades Aspen, en kvartersbio med film, kulturevenemang och bistro. På Hägerstensvägen finns trevliga Fabelbar med sina onsdagsquiz. Bar Libertin är en liten mat- och vinbar med fokus på hantverk och småskalighet.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3/5, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 231100001-0012. Föreningen Brf Tornsvalan Aspen.

Ekonomi

Pris 4.500.000 kr. Månadsavgift 3 591 kr (Bredband, kabel-TV (grundutbud), värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 1.63553 %.

Driftskostnad

Totalt 860 kr/mån (10 320 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån, Gas 350 kr/mån.

Allmänt om bostaden
fastigheten är fyra bostadshus uppförda, innehållandes 59 st lägenheter, varav cirka 4 st fortfarande utgör hyresrätter (ett stort dolt kapital), samt en hyreslokal.

Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Sigurd Rings Gata 5-7 samt Torsten Alms gata 10-12-14-16.

Stabil förening med alla de stora renoveringarna genomförda samt mycket låg belåningsgrad (2.001 kr/kvm enl. årsredovisningen 2022).

Tomträtt
Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas 2027.

Genomförda renoveringar
2022 - Byte av portar nr 5 och 7
2021 - Nyasfaltering av samtliga gångvägar
2020 - Takarbeten
2020 - Byte av kulvert
2019-2020 - Dränering av fastighet med adress Torsten Alms Gata 10-12
2018 - Dränering av fastighet med adress Torsten Alms Gata 14-16
2017 -  Stamspolning
2015-2016 - Dränering av fastighet med adress Sigurd Rings Gata 5 och 7
2015 - Installation av fiberbredband
2014 - Byte takluckor
2012-2013 - Byte av ytterkarmar fönster samt balkongdörrar
2012 - Ny undercentral fjärrvärme
1999 - Installation av nya EL-stigar
1999 - Installation av nya tappvatten och avloppsstammar
1999 - Installation av nya tät- och ytskikt i badrum

Kommande renoveringar
Föreningen tänker installera laddstolpar på sina parkeringsplatser senare i år.

Kommande renoveringar (inom ett par år: Byte av elservisledningar i samtliga hus. Fönster på
Torsten Alms gata. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. Byggande av övernattningslägenhet
finns med i en långsiktig planering.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det även cykelförråd/barnvagnsparkering i samtliga hus.

På föreningens gård finns en liten välbesökt lekplats, grillplats samt bord och bänkar. I övrigt är
föreningens naturtomt en välskött historia med buskar och träd och fina gröna ytor. Städdagar
förekommer två gånger per år.

Tvättstuga belägen på Sigurd Rings gata 7. I tvättstugan finns tre tvättmaskiner, två torkrum och en
torktumlare.

Parkering
Föreningen har 9 st p-platser där 8 st av dessa hyrs ut i föreningen till en kostnad om cirka 600kr/månad. Separat kösystem. För tillfället är alla parkeringsplatser uthyrda (2024-06-04). Den 9:e platsen hyr föreningen ut per dag för att ladda elbil. Bokningssystem finns.

Boendeparkering enligt taxa 4 kostar 500 kr/månad.

Stockholms stad har ett garage på närliggande Torsten Alms gata/Örnbacken där garageplatser kan hyras (kö via Stockholms stad).

Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.

Kommunikationer
Närmaste T-bana är Aspudden på ca 5-6 minuters promenadavstånd.

Allmänt om området
Aspudden har på senare år vuxit fram som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Aspudden är som en liten småstad med bevarad charm från förra sekelskiftet. Här finns gott om service såsom affärer, skolor, caféer, restauranger, bokhandel och bibliotek. Under hösten 2020 öppnades Aspen, en kvartersbio med film, kulturevenemang och bistro. På Hägerstensvägen finns trevliga Fabelbar med sina onsdagsquiz. Bar Libertin är en liten mat- och vinbar med fokus på hantverk och småskalighet.

Promenadavstånd till klippbad vid Örnberget och Gröndal samt välkända besöksmål så som Vinterviken med Vintervikens Trädgårdskafé och restaurang Winterviken. I närheten finns även Aspuddsparken med lekplats, plaskdamm och minidjurpark samt Golfbaren med minigolf, sommarbistro och bar.

Södermalm nås snabbt och smidigt med tunnelbanan på 5 minuter. Till T-centralen tar du dig på 10 minuter. Kort gångavstånd till Telefonplan med Konstfack och restaurang Landet. I närheten ligger Midsommarkransen med populära Svenska Sushiköket och Hamburgerköket. På bekvämt gångavstånd finns även Liljeholmsgallerian med över 90 butiker, kvällspromenaden tillbaka tar man längs sjön Trekanten.