Stilrent boende i skuldfri förening på prunkande Stora Essingen!

Välkommen till Flottbrovägen 25– ett vackert 20-talshus på grönskande Stora Essingen, en av Stockholms tryggaste och mest charmiga öar innanför tullarna. Här bor du med närhet till både vatten, natur och badplatser – perfekt för dig som har barn eller husdjur och vill kombinera cityliv med rofylld småstadskänsla.

Bakom den tidstypiska fasaden döljer sig en vacker Art Deco-pärla där funkisromantik möter nutid. Lägenheten har renoverats med fingertoppskänsla av inredningsexperter och bjuder på sobra färgval, elegant fiskbensparkett och bevarade originaldetaljer som spegeldörrar, snickerier och taklister. Morristapeten i hallen sätter tonen direkt.

Rummet är välplanerat med gott om plats för både soffa, säng och övrigt möblemang. Utsikten är till föreningens inbjudande trädgård.

Köket är stilrent med vita, släta luckor och gott om skåp. Den grå bänkskivan kontrasterar snyggt mot vitt kakel. Här ryms matplats för flera – perfekt både för middagar och för den som vill kunna arbeta i avskildhet med dörren stängd. Diskmaskin finns installerad. Om så önskas kan detta bli ett sovrum.

Badrummet är fräscht och funktionellt med duschhörna, WC, handfat, handdukstork samt spegelskåp. Möjlighet finns att installera tvättmaskin. I hallen finns smidig garderobslösning och avhängningsytor.
Boendet präglas av gedigna materialval och stort ljusinsläpp från stora fönsterpartier i klassisk funkisstil. Utsikten vetter mot föreningens lummiga innergård – en oas mitt i stan.

Balkong finns i trapphuset, idealisk för morgonkaffet. Lägenheten har även en nytillverkad säkerhetsdörr i tidstypisk stil och tillhörande källarförråd.

Brf Klädstrecket 24 är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening, bildad 2011, med totalt 84 lägenheter. Den är helt skuldfri och har stabil ekonomi med över 5 miljoner i kassan. Extra inkomster kommer från 3 hyreslokaler, 10 förråd, 19 garageplatser samt en hyresrätt som ännu inte ombildats – en framtida dold tillgång.

Husen ritades av den erkända arkitekten Carl Åkerblad (f. 1905), känd för sin produktion av över 60 bostadshus före 1930. Stilen är Swedish Grace – en svensk tolkning av Art Deco – och kännetecknas av eleganta proportioner och utsökta detaljer. Missa inte de vackra, skifferinklädda portalerna som pryder varje entré.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 109. Föreningen BRF Klädstrecket 24 .

Ekonomi

Månadsavgift 1 972 kr (Värme, Vatten, Fiber, Kabel-TV grundutbud ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Bostadsrättsföreningen Klädstrecket 24 är en äkta förening från år 2011 med 84 bostadsrätter på adresserna Badstrandsvägen 20-26 & Flottbrovägen 23-29. Det är en mycket välskött bostadsrättsförening och byggnader i fint skick, hyresintäkter fås från 3 hyreslokaler samt 10 förråd & 19 garageplatser. En fin framtida dold tillgång är 1 hyresrätt vilken fortfarande ägs av föreningen. Marken ägs av föreningen. Den totala bostadsytan är på 5 134 kvm. Ekonomisk förvaltare äro Save-Time AB. 

Arkitekten som ritat byggnaderna heter Carl Åkerblad och var född 1905. Byggnaderna andas Art-Deco och stilen de är byggda i kallas Swedish-Grace. Den kända arkitekten Carl Åkerblad har ritat byggnaderna. Carl studerade vid Kungliga Tekniska högskolan 1905–1909 med påföljande studier & examen från Kungliga Konsthögskolan 1912. Han var mycket produktiv och hade redan före 1930 ritat ett 60-tal byggnader, i huvudsak bostadshus. Lägg märke till de magnifika skifferinklädda portalerna till varje portuppgång!

Föreningen har mycket god ekonomi & är skuldfri. I likvida medel finns ca 5miljoner kronor, vilket glädjer både bank och lägenhetsägare. 

Värme & ventilationssystem
Värmesystem - fjärrvärme. Ventilation - självdrag.

Renoveringar
2024 Nytt bevattningssystem i trädgården är installerat
2023 Påbörjat arbete med att optimera användningen av fjärrvärme samt målning av ytskikt i olika delar av fastigheten (bl.a. trapphuset till tvättstugan i port 26)
2023 Hobbyrummet i port 26 har färdigställts och är öppet för föreningens medlemmar
2023 Rensning av ventilationskanaler i huset på Badstrandsvägen
2022 Utökning av laddboxar i garaget så laddning kan ske från samtliga parkeringsplatser. Dränering kortsidan mot Gammelgårdsvägen
2021 Takrenovering
2018 Ombyggnad av souterrängplanet  till 10 st nya lägenheter samt ommålning och totalrenovering av elinstallationer (inkl. laddaggregat för elbilar) i garaget samt montage av ny garageport
2017 Grundisolering av gårdssidan på Badstrandshuset (inför kommande ombyggnad av souterrängplanet), ny värmekulvert till Flottbrohuset, nya utvändiga sopskåp på 3 platser
2016 Målning av plåttak
2016 Byte till säkerhetsdörrar samt nya postboxar
2015 Fönsterrenovering
2015 Trädgårdsrenovering
2015 Fiberbredband har installeras.
2014-2015 Omdragning av elledningar, 3-fas , jordade uttag i samtliga lägenheter samt jordfelsbrytare
2015 Målning av trapphus
2013 Trädgården iordningställdes
2011 Tvättstuga
1995 Byte av VA-stammar
1985 Fasadrenovering

Planerade renoveringar
Fastigheten har en underhållsplan.

Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga i port 26 med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, tre torkskåp och en mangel, digitalt bokningssystem.
Tillgång till gemensam trädgård med pergola och grillplats.
Cykel- och barnvagnsförråd finnes i källaren.
Garage i källaren, hobbyrum i port 26

TV/Internet
Kabel-TV via Tele2, basutbud samt 200 MBit/s fiber via Bredband 2 ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen har ett gemensamt garage samt  parkeringsplatser utomhus, fördelas. enligt kösystem.

 

Sofistikerade Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours!
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. En rolig upplevelse är att hyra en kajak via en app och paddla ut på Mälarens. För den som gillar bad är närmaste dopp aldrig mer än en 10-minuters promenad bort. Stora Essingen erbjuder en livsstil där naturen är nära, men där stadens bekvämligheter finns runt hörnet.

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Pendelbåten Hamnskär trafikerar Stora Essingen från 28april. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.