På en lugn och familjevänlig gata i Jordbro väntar denna rymliga villa om 144 kvm fördelat på två plan med möjlighet att dessutom inreda vinden och utöka boytan med ca 30 kvm. Här finns alla förutsättningar för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt utifrån dina idéer och önskemål.

När du kliver in i huset möts du av en generös entré med gott om plats för förvaring. Entréplanet bjuder på de sociala ytorna med kök, vardagsrum och matsal i direkt anslutning. En planlösning som inbjuder till samvaro och middagar i goda vänners lag. Här finns även praktiska utrymmen såsom tvättstuga, förråd och gäst-wc som underlättar vardagen.

På övre plan finns de mer privata delarna med flera sovrum, allrum och badrum, perfekt för familjens behov av både gemenskap och avskildhet. Från detta våningsplan nås även vinden, som enkelt kan inredas till ytterligare boyta för den som behöver fler rum eller kanske ett stort hobby- eller arbetsrum.

Tomten ger plats för både lek och avkoppling, med ytor som lämpar sig för att skapa en härlig trädgård eller uteplats. Ett stort plus är det praktiska garaget som ligger i direkt anslutning till huset, perfekt för dig som vill ha bilen skyddad året runt, extra förvaring eller kanske en hobbyverkstad. På uppfarten finns dessutom plats för ytterligare två bilar, vilket gör det både bekvämt i vardagen och smidigt när gäster kommer på besök.

Mjölnartäppan 17 ligger ett omtyckt område i Jordbro, känt för sin trygghet och närhet till natur. Här har du gångavstånd till skolor, förskolor, idrottsanläggningar och service. På kort avstånd väntar skogar, motionsspår och grönområden, perfekt för den aktiva familjen. Pendeltåget från Jordbro tar dig till Stockholms innerstad på ca 25 minuter, och med bil når du enkelt både Nynäsvägen och Haninge centrum med sitt breda utbud av shopping och restauranger.

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 4 - 5 sovrum.

Byggnadssätt

Stomme: Trä. Fasad: Trä. Tak: Betongpannor. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 2 glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme genom samfälligheten.

TV- och internetanslutning

Com Hem.

Ekonomi

Pris 2.795.000 kr utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 4 737 kr/mån (56 848 kr/år) varav El 500 kr/mån, Samfällighet 3 470 kr/mån, Renhållning 101 kr/mån, Försäkring 667 kr/mån. Antal personer: 2. Uppgifterna om driftkostnader är baserade på uppskattningar. Endast samfällighetsavgiften avser faktisk kostnad, övriga poster är schablonmässigt beräknade. Vilka driftkostnader en köpare faktiskt kommer att ha beror på nyttjandet av bostaden, vilka abonnemang som tecknas samt övriga omständigheter i det enskilda fallet.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 131 000 kr
Mark, totalt värde: 967 000 kr ().
Summavärde: 3 098 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1979
Värdeår: 1979

Officialservitut tillträde dagvattenavrinning, Last
01-ÖSR-1966 - 18

Officialservitut tillträde dagvattenavrinning, Förmån
01-ÖSR-1966 - 19

Officialservitut tillträde dagvattenavrinning, Förmån
01-ÖSR-1966 - 17

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
01-ÖSR-1896 - 377, 1976-12-23

Officialservitut tillträde,dagvattenavrinning, Förmån
01-ÖSR-1966 - 195

 

Pantbrev
7st totalt 1,610,000:-

Fastighetsavgift
10 074 kr/år.

Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 10 074 kr/år för småhus deklarationen 2025 (inkomståret 2024). Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Mjölnartäppan 17 ligger i ett lugnt och naturnära område i Jordbro, en familjevänlig del av Haninge kommun. Området kännetecknas av sina gröna omgivningar, trivsamma gång- och cykelvägar samt en trygg atmosfär som passar både barnfamiljer och de som söker ett harmoniskt boende nära naturen.

Naturområden och rekreation:
Från Mjölnartäppan har du nära till flera av Jordbros fina naturområden och promenadstråk. På kort avstånd finns Rudans naturreservat med sjöar, badplatser, motionsspår och vandringsleder som lockar året runt. Området erbjuder goda möjligheter till både träning och avkoppling – oavsett om du vill jogga, cykla eller ta en stillsam promenad i det gröna. Under sommaren är det populärt att njuta av bad och picknick vid de närliggande sjöarna.

Lekplatser och barnvänligt:
Mjölnartäppan är känt för sin lugna och barnvänliga miljö med flera lekplatser och öppna grönområden precis runt knuten. Här kan barnen leka tryggt tack vare den begränsade biltrafiken i området. Förskolor och skolor finns inom bekvämt gång- eller cykelavstånd, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljer.

Kommunikationer:
Från Mjölnartäppan har du smidiga kommunikationer till både Stockholm och övriga delar av Haninge. Jordbro pendeltågsstation ligger på cykel- eller promenadavstånd och tar dig till Stockholm C på cirka 30 minuter. Utöver pendeltåget finns även bra bussförbindelser som snabbt tar dig till närliggande områden som Handen, Västerhaninge och Tungelsta.

Service och shopping:
Jordbro centrum ligger nära och erbjuder matbutiker, restauranger, vårdcentral och annan service för vardagens behov. För den som önskar ett större utbud finns både Haninge Centrum och handelsområdet Port 73 på några minuters bilresa, där du hittar ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger.

Fritid och kultur:
Området runt Jordbro bjuder även på ett rikt kultur- och föreningsliv. Jordbro gravfält, ett av Stockholms läns största fornlämningsområden, finns i närheten och erbjuder en spännande historisk miljö att upptäcka. För de idrottsintresserade finns gott om alternativ såsom idrottsplatser, gym, fotbollsplaner och andra fritidsaktiviteter.