- KLICKA PÅ VIDEOSYMBOLEN FÖR FILM/RÖSTUPPLEVELSE AV BOSTADEN!
- HÖGT FRITT LÄGE UTAN INSYN
- TVÅ VINDSFÖRRÅD!
- TRYGGA BRF FÄRJAN
- ÖVERNATTNINGSLÄGENHET FINNS I FÖRENINGEN
- SOL HELA DAGEN
- NÄRA NATUR OCH BAD SAMT REKREATION

Högt fritt helt ogenerat läge och utsikt över grönska! Ett sällsynt tillfälle att knipa drömlägenheten – mitt i stan, men ändå nära bad och natur! Nu ges chansen att förvärva en unik bostad i ikoniska Färjan – HSB:s stolta flaggskepp sedan byggåret! Detta är en lägenhet som sällan blir till salu, och för dig som letat efter det lilla extra är tillfället äntligen här. Här bor du med högt, fritt läge helt utan insyn. Läget är ogenerat och insynsfritt med utsikt till prunkande träd – inga hus mittemot, bara grönt, himmel och frihet. Den nuvarande ägaren har uppskattat detta något enormt, inte minst möjligheten att gå i bara mässingen – utan att behöva dra för gardinerna. Det är genomgående trägolv målat i vitt och ljusa kulörer på väggarna. Trapphusbalkongen äro perfekt för förmiddagssfikan i solen. Lägenheten har även en nytillverkad säkerhetsdörr i tidstypisk stil och tillhörande vindsförråd. 

Du bor nära både bad, natur och promenadstråk, samtidigt som du har stadens puls runt hörnet. Kombinationen av cityliv och grönska gör detta till ett synnerligen attraktivt läge. Denna tvårumslägenhet erbjuder ett rymligt vardagsrum där både avskild matplats och sovhäng ryms enkelt så även en stor tv om så önskas. Lägg märke till de fina fönsterfunkispartierna med tillhörande rejäla fönsterbänkar, här kommer växterna stortrivas! Ett välplanerat arbetskök med serveringsskåp i original, diskmaskin är installerad och det är bra förvaringsmöjligheter. Det stora sovrummet rymmer med enkelhet både dubbelsäng samt övrigt möblemang. Badrummet är renoverat och här finns såväl golvvärme och handdukstork, möjlighet finna att installera tvättmaskin.

Klicka på playknappen i annonsen för en filmupplevelse av bostaden! Färjan är inte bara en byggnad – det är ett landmärke i HSB:s historia. En mycket trygg och välskött förening med stark ekonomi och en innergård som få kan mäta sig med: Lummig trädgård med gräsmattor, grillplatser och porlande fontän. Flera cykelförråd och många tvättstugor. Föreningslokal för fest eller möten. 

Övernattningslägenhet med fem sovplatser för endast 300 kr/natten erbjuds. I fastigheten finns BenneBoden för dina vardagliga snabba inköp och Café Rialto – ett charmigt café som rostar sina egna bönor på plats – en lyxig detalj i vardagen! En bostad med så många kvaliteter, på ett läge som detta, kommer inte ofta. Detta är ett sällsynt tillfälle som du inte vill låta glida dig ur händerna. 

Välkommen hem till det bästa av två världar – total avskildhet, mitt i stan!

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3. Lägenhetsnummer 184. Föreningen HSB:s Brf Färjan .

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr. Månadsavgift 2 699 kr (Värme, Vatten, Bredband 250/250mbit/s, Ip-Telefoni ingår). Andel i föreningen är 0.2377 %.

Driftskostnad

Totalt 410 kr/mån (4 920 kr/år) varav El 213 kr/mån, Försäkring 197 kr/mån. Antal personer: 1.

HSB Brf Färjan är en av de tryggaste bostadsföreningarna i Stockholm och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 490 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger 42 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 4,7 Mkr . Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 2750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö. Samtliga platser är utrustade med laddstolpar för elbil. Föreningen förvärvade fastigheten år 1930. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12-14. Föreningen har lån om ca 66 Mkr vilket ger en otroligt låg skuldsättningsgrad om 3 578 kr/kvm. Varje år amorterar man rejält på skulden ca 1.500.000kr. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%. Förråd finns på vinden.  Föreningen har likvida medel överstigande 3.2 miljoner. Föreningen har gemensam upphandling av el. Varje lägenhetsinnehavare debiteras med faktiskt förbrukning på månadsavin. 3-fas el finns framdraget till varje lägenhet.  

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergård med grillplatser och cykelställ. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns. Föreningen har en övernattningslägenhet mot en kostnad om 300 kr/natt. Det finns en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster mot en kostnad om 400 kr.

Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer. Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4. Totalt finns 19 maskiner i 7 separata rum. 5 av tvättmaskinerna är ej bokningsbara och används för spontan tvätt. Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och ett flertal torktumlare. Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk. 

Utförda renoveringar:

Byte av köksstammar 1973
Byte av el-stigare 1993
Byte av badrumstammar 1994
Fasadrenovering (utvändig mot gata) 1995
Renovering av tvättstuga 2007
Takrenovering 2009
Fasadrenovering, Färjans innergård 2010
Fasadrenovering , Dykaren 2011
Injustering sekundärvärmesystem 2011
Installation av elektroniskt skalskyddssystem 2012
Byte av blandare i badrum 2012
Fönsterrenovering 2013
OVK 2013
Renovering av samtliga trapphus 2014/15
Byte av undercentral 2016
Hissrenovering, port 32 A 2017
Hissrenovering, Dykaren 2018
Takomläggning, Dykaren 2018
Stamspolning köksstammar Färjan 2018
OVK inkl. efter OVK behövda åtgärder 2017-2019
Radonmätning 2019
Energideklaration 2019
Hissrenovering port 32 G och I 2019
Lokalförädling, vindslägenheter i kv. Dykaren
Ommålning plåttak mot gård, Färjan 2019
Ommålning tvättstuga 2020
Byte dörr till hushållsavfallsrum 2020
Utbyte av samtliga elmätare 2020
Uppgradering av system för elektroniskt skalskydd 2020
Utbyte trapphusbelysning 2021
Digital bokningstavla tvättstugan 2021
Byte av grindar 2021
Ny flaggstång 2021
Renovering av balkonger inkl. plattor och räcken, 2021-22
Renovering av hushållsavfallsrum och Miljörum 2023
Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren 2023
Garantiåtgärder avseende takmålning utförda 2023
Ommålning av fönster 2023-24
OVK 2024
Byte av bredbandsinfrastruktur 2023
Installation infrastruktur för elbilsladdning 2023
Relining av köksstammar 2024-25

Föreningen följer en underhållsplan. 

Här bor du nära vattnet längs Kungsholms Strand som karaktäriseras av sin närhet till vattnet samt härliga promenad- och joggingstråk. Här finns bl.a. Västermalms Båtklubb (anno 1919) vid Karlbergssjön mitt emot Karlbergs Slott.

Närhet till både Fridhemsplans och Kungsholms Torgs pulserande utbud av restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service. Scheelegatan och Fleminggatan är populära gator runt husknuten. Citypuls & grönska i härlig balans med shopping i bl.a. populära Västermalms gallerian kombineras med sköna strandpromenader. I närheten hittar du livsmedelsbutiker, bank, bibliotek, systembolag, post, träningsanläggningar samt många mysiga mode- och inredningsbutiker.

Samtidigt har du bara ett par fotsteg till vattnet och den populära strandpromenaden/joggingstråket utmed Kungsholms Strand eller vidare till Norr Mälarstrand via Stadshuset. Det ligger även ett stenkast från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och charmiga pubar trängs med varandra.

Kommunikationerna är utmärkta med T-banestationer Fridhemsplan, Rådhuset och T-centralen inom några minuters avstånd samt buss 1. Pendeltåg och Arlanda Express finns på gångavstånd.