Med stort nöje är det nu dags att presentera Tranebergsvägen 39 - en alldeles underbar 2RoK om 60kvm belägen på mycket populär Tranebergs-adress!

* Högt läge på våning 3/3 helt utan insyn och med en av Tranebergs absolut bästa utsikter!
* Balkong i direkt söderläge gör att vi får ta del av solen från tidig förmiddag till senare kväll med en slående utsikt ut över Alvik, Äppelviken och in mot City
* Genomgående fin finish med fräscha ytskikt i samtliga rum och underbara originalgolv väl bevarade
* Stort, lättmöblerat vardagsrum med den vackra fiskbensparketten samt med utgång till den häftiga balkongen
* Välplanerat kök med goda arbetsytor och all önskvärd maskinell utrustning tillsammans med naturlig plats för större matdel - dubbla fönsterpartier skänker ett fint ljus till rummet!
* Fullstort sovrum i skyddat läge med plats för stor säng och gott om förvaringsmöjligheter
* Praktisk innerhall med snygga garderober som även rymmer tvättmaskin idag
* Stambytt badrum i helkaklad utformning med duschhörna, WC, kommod och förvaring bakom spegelskåp
* Inköpt säkerhetsdörr 2024
* Allt detta i lågt belånad förening med lika låga avgifter samt många av dem stora renoveringarna gjorda
* Optimala förvaringsmöjligheter i originalgarderober samt stort tillhörande förråd
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär och tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren samt områdets alla förskolor och Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på gatan och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Föreningen Brf Städjan 1-3.

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas med extra bullerglas.

Ekonomi

Månadsavgift 4 306 kr (Värme & V/A ingår).

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Brf Städjan 1-3 är en äkta bostadsrättsförening belägen på Tranebergsvägen 39-41 i Bromma. Fastigheterna bebyggdes 1934 och består av 3 flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen bildades år 1993. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt som löper till 2034.

Utförda renoveringar:

2002: Elstambyte
2002: Rörstambyte
2006: Renovering av balkonger
2006: Omputsning av fasad
2009: Takomläggning
2010-2011: Renovering torkrum
2010-2011: Renovering tvättstuga
2011-2012: Renovering källarutrymmen
2012-2013: Dränering
2014: Byte stamventiler värmesystem
2014: Stamspolning
2016: Renovering av källarfönster
2016: Byte av radiatorventiler
2017: OVK besiktning
2018: Renovering av fasad och balkonger
2019: OVK besiktning
2020-2025: Målning av trapphus, montering av gång-brygga på taket för snöskottning, stamspolning

Föreningen har 9 st parkeringsplatser på baksidan av huset som som kostar 500 kr/mån. Man har inget avtal för TV/bredband utan det tecknar lägenhetsinnehavaren själv. Fiber finns indraget till samtliga lägenheter i fastigheten, leverantör är IP-only. Tvättstuga, torkrum samt förvaringsutrymme för barncyklar och barnvagnar finns i huset.