Allmänt om bostaden - Minitrea högst upp i huset med optimalt läge
Ställer du höga krav på ditt boende? Då är detta rätt bostad för dig. Optimal minitrea högst upp i huset helt utan insyn.  Lägenheten erbjuder ett kök i tidtypisk stil, två ordentliga sovrum och luftigt samt ljust vardagsrum med stora fönster belägna i väst som bidrar till fantastiskt ljusinsläpp. Helkaklat badrum med våtrumsmatta. Här erbjuds badkar, förvaring, och wc. Lägenheten har ett gynnsamt läge i området med närhet till bland annat Årsta torg. Klockrena kommunikationer med ca 100 m till Årstafältets station. Här når man Årstaberg och pendeln på ca 3 minuter.  För dig som önskar åka till Liljeholmen eller Gullmarsplan så tar det ca 7 min åt respektive håll.

- Parkering finns tillgänglig
- Insynsskyddad
- Rymlig klädkammare
- 2,70 m i takhöjd
- Högst upp
- Fiskbensparkett
- Balkong i klockrent sydvästläge
- Stambytt och helkaklat badrum
- Bevarat original
- Tvättstuga i källaren
- Övernattningslägenhet i föreningen

Rumsbeskrivning
Entré/hall med goda avställningsytor och plats att hänga ytterkläder. Här erbjuds ljusa väggar och vackert golv.  Säkerhetsdörr är installerad. Invid hallen finns dessutom en rymliga inbyggda garderober som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har tidtypiskt kök med ljusinsläpp från fönster. Gott om förvaring i bänk- och överskåp. Maskinellt utrustat med kyl/frys, häll med tillhörande ugn och fläkt. Vardagsrummet är mycket ljust tack vare stora fönsterpartier som vätter mot sydväst. Här går enkelt att möblera efter drömmar och behov.  Utgång till rymlig balkong i högt och fritt sydvästläge. Balkongen erbjuder sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Lägenheten har två ordentliga och insynsskyddade sovrum med plats för dubbelsäng i ena. Badrummet som gjordes i samband med föreningens stambyte är helkaklat med våtrumsmatta. Här finns wc, badkar och handfat med badrumsskåp.

Allmänt om Årsta
Här erbjuds ett stort utbud av restauranger, service och kommunikationer. Från lägenheten nås Årstaviken med några minuters promenad. Här finns härliga promenad- och joggingstråk och badbryggor. Du kan dessutom cykla till Södermalm på ca 10-15 minuter. Ett optimalt läge med småstadskänsla och med närhet till Stockholm city.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 1021. Föreningen Brf Skattungen 1.

Ekonomi

Månadsavgift 5 108 kr (Värme, vatten, Kabel-tv (grundutbud) och bredband (obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 220 kr/mån) ingår). Andel i föreningen är 4.50481 %.

Driftskostnad

Totalt 425 kr/mån (5 100 kr/år) varav El 275 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

436 724 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Byggnadsår
1945

Ombyggnadsår
1991-93

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Skattungen 1 bestående av 24 lägenheter. Av lägenheterna är 23 upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Detta kommer att ge föreningen framtida intäkter vid ombildning. 

Genomförda renoveringar
1991 - 1993 Stambyte
1991 - 1993 Elstambyte
1991 - 1993 Omputsning av fasad
1991 - 1993 Renovering av balkonger
2005 - Renovering av tvättstugan
2008 - Energideklaration utfördes samt byte av värmeledning
2009 - Radonmätning, avloppsrensning, rengöring av stigkanaler, omläggning av tak på föreningens båda fastigheter.
2010 - Byte av fjärrvärmecentral, inköp av brandsläckare, låsbyte på samtliga källardörrar, ommålning av källarfönster, källardörrar, garageportar, sopluckor samt renovering av portar. Gjutning av mur, ommurning av skorstenar, nya koddosor till portar, ny mattvättmaskin, OVK besiktning.
2011 - Iordningställande av grillplatsen samt lagt ny gräsmatta. Nya möbler till samtliga uteplatser. 2012 - Nya cykelställ i cykelrum samt nya rabatter. Då antalet medlemmar är ganska litet är vi en förening som gör mycket av vårt skötselarbete själva, te x klippa gräs, skotta snö m.m.. Det är därför viktigt att alla medlemmar i denna förening kan tänka sig att hjälpa till med ett behövande handtag om så skulle vara på ett eller annat sätt.
2015 - Stamspolning
2016 - Fuktbesiktning av samtliga bostäders badrum. Radonmätning genomfördes. Ny grillplats upprättades.
2017- Brandsäkring- Källarplan är helt brandsäkrat genom Täby Brandsyddsteknik AB. Föreningens tomträttsavtal sträcker sig fram till
2019-2021 - Takomläggning Skattungen 1, Väsman 4
2021 - Byte av 2 av 3 st tvättmaskiner i tvättstugan
2022 - Dörrbyte till säkerhetsdörrar av skadade entre och källardörrar
2024 - Inventering besiktning elanläggning Uppdatering belysning trapphus samt utomhus enligt nya riktlinjer Lämpliga åtgärder i lgh (1st) berörd av förhöjt radonvärde
2024 - Service Fjärrvärmecentral
2024-2025 - Balkong, fönster samt fasad besiktning

Gemensamma utrymmen
I källaren i port 10 finns föreningens samlingslokal. I källaren finns också cykelrum och fräsch gemensam tvättstuga som är utrustad med 3 tvättmaskiner, mangel, torktumlare och torkskåp. Det finns även en mindre hobbylokal där man kan snickra eller utföra enklare arbeten. Här finns även föreningens byteshörna för saker man inte längre vill ha själv men som kan komma till nytta för någon annan.

Trappstädning
Föreningens medlemmar sköter själva trappstädningen via roterande schema i varje port där man skriver när man genomfört städningen i sin port. Det man behöver för sopning och våttorkning finns i hobbyrummet. Städningen är några gånger per år per lägenhet. Städdagar: Föreningen anordnar två städdagar per år.
En vårstädning och en höststädning under året där dom krattar löv, städar gemensamma utrymmen, klipper buskar och annat som behövs göras.

Parkering
Det finns 8 st parkeringsplatser. Det finns 6 st garageplatser. Föreningen har en gästparkering som skall nyttjas av föreningens besökare i max 24h. Tanken är att gästerna skall kunna ha möjligheten till att nyttja gästparkeringen om den är ledig ifall det inte finns plats på gatan.

För mer information, se föreningens hemsida: http://www.brfskattungen1.se/.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och prom enadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.