Välplanerad trea med lummig utsikt i populära Finntorp!
-Kontakta Adam Stephani för mer information och visning-

Välkommen till denna hemtrevliga trea om 58 kvm belägen på våning 3, med en genomtänkt planlösning och balkong med ostört läge. Här bor du i ett lugnt område med närhet till både natur, kommunikationer och service.

Lägenheten erbjuder ett ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den mysiga balkongen som vetter mot grönska och ger en avkopplande plats för morgonkaffet. Köket är smakfullt renoverat i modern stil med bra arbetsytor och förvaring samt utrymme för matplats.

Det finns två sovrum i lägenheten – ett större med plats för dubbelsäng och förvaring samt ett mindre som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Hallen är rymlig med gott om garderober och förvaring i klädkammare.

Badrummet är helkaklat och utrustat med helkaklad dusch och tvättmaskin.

Här bor du med närhet till både Nacka Forum och Sickla köpkvarter samt goda bussförbindelser till Slussen. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns vackra grönområden och promenadstråk runt knuten.

En trivsam bostad som passar både den lilla familjen, paret eller för dig som vill bo med närhet till city men ändå uppskattar lugnet i Finntorp.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3 av 9, hiss finns. Lägenhetsnummer 231216004-0196. Föreningen Brf Bergängen i Nacka.

Ekonomi

Månadsavgift 3 843 kr (Värme, vatten, basutbud & bredband ingår). Andel i föreningen är 0.38346 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Byggnadsår
1951-1955

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Bergängen registrerades 1955 och omfattar idag totalt 10 byggnader på adresserna Fredrik Jahns gränd 4-14, Gamla Värmdövägen 5, Finntorpsvägen 1,3,6,7,8 och 9 samt Setterwalls väg 2-4. Föreningen har totalt 270 lägenheter varav 1 med hyresrätt samt 30st lokaler.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Utförda renoveringar
Stambyte Finntorpsvägen 3 - 2004
Stambyte Fredrik Jahns gränd 4-14 - 2005/2006
Stambyte Finntorpsvägen 7, 8 och 9 - 2008
Stambyte Setterwalls Väg 4 - 2007
Stamrenovering kök Setterwalls väg 4 - 2001/2002
Elen byttes ut Setterwalls väg 4 - 2007
Byte av fönster - 2006
Fjärrvärme - 2008
Markarbete innergård - 2018
Stamspolning - 2019
OVK - 2021
Dränering Finntorpsvägen 7 - 2019
Dränering Finntorpsvägen 3 - 2021

Kommande renoveringar
Föreningen ska renovera garaget och torget i år. Vi kommer också på sikt att renovera liggande stammar i källaren och marken samt vissa tak/balkonger

Avgift
Föreningen höjde avgiften med 2 % från och med 1 februari 2025. Vi har inga beslut om framtida avgiftshöjningar, men troligen kommer avgiften att höjas nästa år. Enligt prognosen kommer höjningen bli 2-4% men inga beslut tagna.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns 4 st tvättstugor (Setterwalls väg 4, Finntorpsvägen 8 och 9 samt på Fredrik Jahns Gränd 6). Cykelförråd samt barnvagnsrum. Gemensam bastu på Fredrik Jahns Gränd 6 samt övernattningsrum med två bäddar på Setterwalls väg 4.

TV- och internetanslutning
Alla lägenheter har en fiberanslutning till Telenor installerad, vilket ingår i avgiften. Dock krävs att du tecknar eget avtal med Telenor för att få anslutning.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 som leverantör av kabel-TV till alla medlemmar.

Bilplats
Föreningen har ca 25 parkeringsplatser och ca 70 garageplatser.
P-plats med el kostar 250:-/mån
Garageplats (helt garage) kostar 800:-/mån
Garageplats kostar 550:-/mån
Garageplats MC kostar 350:-/mån
Garage- och parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar.
I dagsläget finns det en ledig plats - uppgifter hämtade från Riksbyggen 2024-06-18.
Annars finns det gatuparkering via Nacka kommun på gatorna runtom i Finntorp.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande.

Vad ingår i avgiften
Värme, vatten, källarförråd, tv-kanaler genom Tele2 (baspaket), bredband genom Tele2 ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 1 470 kr och betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 588 kr per pant.

Området
Finntorp är ett charmigt och centralt beläget bostadsområde i Nacka kommun, cirka 10 kilometer sydost om centrala Stockholm. Området kännetecknas av ett oslagbart möte mellan storstadens närhet och tillgång till natur och rekreation. Här bor du med gångavstånd till vatten, skog, service, skolor och goda kommunikationer – mitt i hjärtat av västra Sicklaön.

Skolor och förskolor
I Finntorp finns flera skolor och förskolor som erbjuder utbildning och omsorg för barn i olika åldrar. Det finns både kommunala och fristående alternativ att välja mellan.

Kommunikationer
Finntorp har utmärkta kommunikationer. Det tar cirka 5 minuter att promenera till Nacka Forum eller till busshållplatser som snabbt tar dig till Slussen på bara 10 minuter. Under 2025 färdigställs även nya delar av Värmdövägen med förbättrade gång- och cykelbanor. På sikt kommer Nackabanan (Saltsjöbanan) uppgraderas med nya stationer, vilket ytterligare förbättrar tillgängligheten.

Det finns också goda parkeringsmöjligheter i området för den som pendlar med bil.

Affärer och restauranger
Finntorp har ett antal butiker och restauranger som tillhandahåller dagliga varor och tjänster. Det finns även ett mindre köpcentrum i närheten där man kan hitta ett bredare utbud av butiker, matställen och andra bekvämligheter.
I Finntorps centrum finns bl.a. ett flertal restauranger, caféer, tobaksaffärer, frisör samt ett gym. På gångavstånd finns expansiva Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av butiker och service. Här finns bl.a. livsmedelsbutiker, saluhall, modeaffärer, inredningsbutiker, restauranger, caféer, biograf, träningslokaler med mera.

Fritid och natur
Finntorp är omgivet av grönska och rekreation. I närheten ligger Nackareservatet och flera sjöar som Sicklasjön och Järlasjön – perfekta för bad, kajak, skridskoåkning och längdskidåkning beroende på säsong. Fina gång- och cykelvägar knyter samman Finntorp med Hammarbybacken, Hellasgården och andra delar av Nacka och Stockholm.