Välkommen till en av föreningens absolut finaste 2:or högst upp i huset!

Modern 2:a som är ett perfekt boende för både en och två personer i eftertraktade Nacka Strand! Här bor du i direkt närhet till vatten och natur ett stenkast från Stockholms stadspuls. Social och öppen planlösning och hela bostaden präglas av stilrena materialval. Här erbjuds du goda förvaringsmöjligheter och garage i huset. Vackra omgivningar och närhet till allt du kan tänkas önska! Shopping, serviceutbud, restauranger, gym och smidiga kommunikationer till Slussen, samtidigt som naturen, skogen och vattnet bara är några minuter bort. Ett perfekt hem för dig som söker det bästa av två världar, stadspuls och lugn. År 2030 är trafikstart för tunnelbanans blåa linje med Nacka som slutstation. När nya tunnelbanan står färdig kommer du kunna resa mellan Nacka Forum och T-Centralen på endast 12 minuter - utan byten.

Bostaden är belägen högst upp i huset på våning 7 och erbjuder allt från en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum till ett sovrum med plats för dubbelsäng. Ett helkaklat badrum med hotellkänsla och vackra materialval i hela lägenheten samt stora industrifönster. Boendet erbjuder även ett mervärde i form av föreningens gemensamhetsutrymmen som t.ex. biorum, leveransrum för matleveranser, och hobbyrum. I huset finns hiss som tar dig direkt till garaget. Till lägenheten hör ett källarförråd.

När man kommer in till bostaden välkomnas man av den mycket trevliga hallen som erbjuder bra avhängningsmöjligheter och bra förvaring i två platsbyggda garderober. Vidare in i bostaden når man köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Detta är den perfekta samlingsplatsen för större sällskap med matplats för 4-6 personer. Köket är snyggt med luckor i grått samt stänkskydd och bänkskiva i fin grå sten. Bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vitvaror såsom integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri fläkt och varmluftsugn. Vardagsrummet rymmer enkelt större soffgrupp, förvaring samt tv-möbler. Här finns stora industrifönster som ger härligt ljusinsläpp med naturen precis utanför. Sovrummet ligger intill vardagsrummet och rymmer dubbelsäng och sängbord. Bostadens badrum har ett elegant utförande och är generöst tilltaget. Helkaklat i natursten och grått klinker. Badrumsutrustningen består av dusch med takdusch och duschvägg i glas, vägghängd toalett, handdukstork, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare bakom draperi.

Nacka Strand trafikeras av både buss och båt vilket gör det smidigt att ta sig intill stan eller längre ut i Nacka. Längs vattnet finns även flera trevliga restauranger som t.ex. välkända Restaurant J där man kan njuta av en middag i kvällssolen. För den träningsbenägne finns ett gym (SATS) på behändigt avstånd. Läs gärna mer om området på https://www.nackastrand.se/

Detta är en bostad som måste upplevas på plats!

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 13807.1304. Föreningen Brf Fabrikören.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

TV- och internetanslutning

Ownit.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 869 kr (Värme, vatten, kabel-tv, bredband ingår). Andel i föreningen är 0.61602 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. OBS! Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera.

Byggnadsår
2017-2018

Uppvärmning
Fjärrvärme

Brf Fabrikören är en äkta förening som registrerades hos bolagsverket 2016 och stod färdigt under 2018. Föreningen innehåller sammanlagt 113 st lägenheter med storlek om 1-5 rok.

Parkering
Det finns del av beftintligt garage under byggnaden där föreningen förfogar över 90 st garageplatser.

Gemensamma utrymmen
Fabrikören har två separata gästlägenheter som underlättar möjligheten för familj och vänner att hälsa på. En lösning som uppskattas av såväl de boende som av deras nära och kära. Fabrikören har dessutom ett eget biorum för de tillfällen man vill samlas framför en film i större sällskap och även ett co-working/arbetsrum. I huset finns också ett mekrum för allt sådant som kan vara skönt att göra utanför hemmet. I föreningen har man också tillgång till ett för området gemensamt garage som man når via husets egna hissar. Små detaljer som gör en stor skillnad i det dagliga livet. Föreningens medlemmar kommer även att kunna nyttja barnvagnsrum/rullstolsrum, cykelrum, soprum och tvättstuga. Till varje bostad tillhör ett förråd. Postboxar är placerade i entrén.

Ventilation
FTX (Mekanisk till- och frånluft)

Tv- Internetutbud
TV och bredband levereras via Ownit och föreningen har en gemensam gruppanslutning.

Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp betalas av köparen

Pantsättning
1% av prisbasbelopp betalas av pantsättaren

Nacka Strand är en trevlig stadsdel under förändring och uppbyggnad från gammal kontorsstad till bostadsområde. Här bor du med närhet till Stockholms skärgård men också Stockholm City och Nacka Forum som är ett av Stockholms största köpcentrum med ca 150 butiker. Med båtfärjan Sjövägen kan du med SL ta dig till Nybroviken på bara 30 min, med färjan når du också Frihamnen och Lidingö. Buss 443 som du når runt hörnet tar dig till Slussen på bara 10 min. En förlängning av tunnelbanan planeras med tänkt station bara 800 meter från The View. Förutom SL-färjan stannar här flera skärgårdsbåtar. Du har trevliga promenadstråk och naturen precis utanför. Med bil kommer man snabbt till motorväg och Södra Länken. Vid Nacka gymnasium finns idrottshallar som erbjuder både simning, ishockey, fotboll, dans med mera. Det finns också flera förskolor, skolor, restauranger, gym och närbutiker i närheten. Här bor du alltså med närhet till allt du kan tänkas behöva i ett växande område!