Familjevänlig fyrarummare med två badrum i populära Hammarby Sjöstad – nära både natur & stadspuls

Välkommen till denna stilfulla fyrarumslägenhet mitt i populära och natursköna Hammarby Sjöstad. Här bor du i ett lugnt och trivsamt läge med en underbar inglasad balkong som bjuder på sol större delen av dagen – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder.

Bostaden erbjuder tre generösa sovrum och två badrum, båda inredda med tidlösa och högkvalitativa material. Köket är smakfullt utformat i ljusgrå ton med svarta detaljer, kompositbänkskiva och stänkskydd samt integrerad maskinpark med hel kyl och frys. Intill köket finns plats för ett rejält matbord, optimalt för den större familjen eller för dig som älskar att bjuda hem gäster.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och social miljö – lika väl lämpad för vardagligt familjeliv som för festliga tillfällen. Lägenheten präglas av stilrena materialval, genomtänkt design och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en härlig känsla av rymd.

I den rymliga hallen möts du av en praktisk skjutdörrsgarderob med gott om förvaring. Här förenas funktionalitet med elegans på bästa sätt.

Med närhet till både stadens puls och grönskande naturområden får du det bästa av två världar. Detta är ett hem att trivas i – länge. Missa inte chansen att förvärva denna bostadspärla i Hammarby Sjöstad!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 3-1204. Föreningen Brf Heliosparken 1.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 5 856 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2019

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Heliosparken 1 bildades 2018 och innehåller 95 lägenheter och 4 kommersiella lokaler. Adresserna är Heliosgatan 11 och Virkesvägen 9D-9J.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga beslut om kommande renoveringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-04.

Kommande avgiftsförändringar
Nuvarande styrelse har tagit ett inriktningsbeslut att höja avgifterna med 6% år 2026 baserat på en långsiktig ekonomisk prognos för föreningen - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-04.

Tv och bredband
TV och bredband via Ownit, 100 Mbit/s.
Kanalpaket: Grundutbud
Ett obligatoriskt tillägg om 211 kr/mån tillkommer avseende TV och bredband.

Gemensamhetsutrymmen
BRF Heliosparken 1 har följande gemensamma utrymmen:
- 2 cykelrum
- 2 barnvagnsrum
- 1 miljörum.

Parkering
BRF Heliosparken 1 hyr ut 52 garageplatser och 9 MC-platser som ligger i garaget under innegården. Samtliga garageplatser är utrustad med en laddstolpe.
Kostnaden för en bilplats är 1 800 kr/mån och en MC-plats kostar 500 kr/mån.
I dagsläget finns lediga MC-platser, till bilplatserna är det 7 st i kö - uppgifter hämtade från styrelsen 2024-12-02.

Övrigt
Föreningen har gemensamt elavtal, individuell mätning av el - debiteras retroaktivt.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift faktureras köparen, 2 058 kr.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift faktureras pantsättare, 588 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Södermalm!
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis kocklandslaget Magnus Johansson Bageri & Konditori, Namaskaar, Prime burger, Al porto och restaurang Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som Coop, ICA och Lidl, postombud och bank, inredningsbutik, systembolag, blomsteraffärer, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Luma tvärbanestation ligger ett stenkast bort och här går även flertalet busslinje till Slussen. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.