Missa inte detta trivsamma och yteffektiva boende med egen ingång och uteplats i soligt läge – perfekt för barnfamiljen, hundägaren eller den som helt enkelt söker ett hem med privat känsla i kombination med en grön omgivning!

Denna bostad erbjuder en sällsynt kombination av funktion och hemtrevnad. Tack vare att loftgången utanför entrén endast leder till denna lägenhet får du en privat entré med plats för barnvagn, cyklar eller uteleksaker – perfekt för familjen med småbarn. Från uteplatsen kliver du direkt ut i den gröna innergården, vilket gör det smidigt att ta en morgonpromenad med hunden eller låta barnen leka fritt i det trygga området.

Invändigt möts du av ytsmarta kvadratmeter med goda förvaringsmöjligheter. Här finns bland annat ett flexibelt utrymme som idag används som walk-in closet, men som enkelt kan göras om till hemmakontor eller barnrum.

Köket är modernt renoverat med en härlig bistrokänsla – vitt kakel, grå skåpluckor, induktionshäll, varmluftsugn, stilren köksfläkt och integrerad diskmaskin skapar en smakfull helhet. Vardagsrummet är mysigt och ombonat med en modern eldstad som höjer både värmen och stämningen under årets kallare månader.

Lägenheten har två rymliga sovrum med fönster mot uteplatsen, varav det ena har egen utgång till innergården – perfekt för morgonkaffet i solen eller som separat tonårsdel.

Badrummet är stilrent inrett med stora vita kakelplattor, svarta klinkergolv och utrustat med tvättmaskin, dusch, wc och tvättställ.

Allt detta i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både ICA Maxi, förskolor, skolor och natursköna områden som Långsjön och Nyckelviken.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 32. Föreningen HSB Brf Skogalundsklippan i Nacka .

Ekonomi

Månadsavgift 5 006 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) ingår).

Driftskostnad

Totalt 659 kr/mån (7 908 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån, Övrigt 139 kr/mån. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskatt.

Lägenhetens nettoskuldsättning

292 029 kr

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

882 kr.

Byggnadsår
1984-1985

Uppvärmning
Fjärrvärme, solceller

Föreningen
BRF Skogalundsklippan i Nacka är en äkta bostadsrättsförening med 205 bostäder. Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar
1999 - Fjärrvärme
2010 - Kontroll av hiss och åtgärd, förändring av sophantering samt ombyggnad av panncentral till föreningslokal.
2014 - Renoverades värmesystemet, varmvattnet samt ventilationssystemet
2016 - OVK genomfördes samma år byttes samtliga garageportar
2018 - Spolades stammarna
2019 - Byttes fasadbelysningen
2020 - Underhållsmålning av fönster, installation av laddplatser för elbil, matavfallssortering infördes
2021 - Säkerhetsdörrar
2022 - Installation av fler laddplatser för elbil, översyn av skyddsrum, gemensam el infördes
2023 - Säkerhetsdörrar 
2024 - Installation av 658 st solceller på föreningens tak och 11 st växelriktare har installerats under våren. Solcellerna producerar sedan april el åt föreningen och överskottselen säljs till Boo Energi AB.

Kommande underhåll
Inga större renoveringar planerade - kontrollerat med styrelsen 2025-09-01.

Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar - kontrollerat med styrelsen 2025-09-01.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns det boulebana, cykelförråd, barnvagnsrum, två tvättstugor med elektroniskt bokningssystem och en nyrenoverad grillplats. Föreningen har på Skogalundsklippan 20D en föreningslokal/festlokal och en Bastu/SPA anläggning.
Tvättstugor finns i port 15 och 19. På Skogalundsklippan 26, nedre botten har föreningen en gästlägenhet som kan bokas för tillfälliga övernattningar. Lägenheten är möblerad och föreningen tar ut bokningskostnad/dygn
Till varje lägenhet hör ett förråd.

TV & Bredband
TV levereras genom Tele2 och basutbudet ingår i avgiften. Avtal för fler kanaler kan tecknas separat. Kollektivt bredband levereras av Tele2 250Mbit/s, med ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månad.

Parkering
Det finns totalt 172 parkeringsplatser inom föreningen, 72 st i garage och 100 st p-platser som går att hyra både med eller utan eluttag. 

P-plats utan el 350 kr/mån
P-plats för elbil 400kr + förbrukning.
Garageplatser 650 kr/mån

I dagsläget finns det lediga platser att hyra - kontrollerat med styrelsen 2025-09-01.

I väntan på garage eller p-plats kan tillfälligt p-tillstånd utfärdas. Alternativ parkering längs gatan 5 kr/tim. eller 30 /dygn. P-skiva vid de första garagen på väg upp till Skogalundsklippan.

El
I och med att föreningen har gått över till gemensamt elabonnemang (IMD) betalas den el ni förbrukar i efterhand via avin för avgiften från HSB. Eftersläpningen är tre månader. 

Överlåtelsebesiktning
Föreningen utför en överlåtelsebesiktning av lägenheterna innan de överlåts på köparen. Denna utförs av HSB:s förvaltare och bokas av säljaren.

Övrigt
Föreningen har en informativ hemsida, www.skogalundsklippan.se

Nacka Forum är en livlig och attraktiv del av Nacka kommun, belägen strax utanför Stockholm. Området är perfekt för de som vill bo nära stadens puls men samtidigt ha tillgång till natursköna omgivningar och bekvämligheter.

Nacka Forum är känt för sitt stora köpcentrum som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och kaféer. Här finns allt från mode och elektronik till dagligvaror och hälsoprodukter. De många restaurangerna erbjuder ett varierat utbud av mat från hela världen, vilket gör det enkelt att hitta något som passar alla smaker.

Kommunikationerna till och från Nacka Forum är mycket goda. Med flera busslinjer och snabb tillgång till motorvägen är det enkelt att pendla både till centrala Stockholm och till andra delar av regionen. Dessutom planeras en utbyggnad av tunnelbanan till Nacka, vilket ytterligare kommer att förbättra kollektivtrafiken.

För den som uppskattar naturen finns det många möjligheter till rekreation i och runt Nacka Forum. I närheten finns flera parker och grönområden där man kan njuta av promenader, löpturer eller picknickar. Nackareservatet erbjuder dessutom vandringsleder, cykelvägar och badplatser som gör det enkelt att njuta av friluftslivet.

Att bo i Nacka Forum innebär en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Med sina moderna bostäder, utmärkta kommunikationer och rika utbud av aktiviteter är det en idealisk plats för både familjer, unga par och ensamstående som söker en trivsam livsmiljö nära Stockholm.