Charmig trea med optimal planlösning, balkong mot innergård och bevarat original på populära Årstavägen!
Här bor du i en charmig trerummare med klockrent läge i Årsta. Insynsskyddad, ljus lägenhet med fönster i två väderstreck och solig balkong med söderläge. Stambytt badrum och väl tilltagna ytor samt gott om förvaring i rymliga originalgarderober. Lugn omgivning trots sitt centrala läge mitt i hjärtat av Årsta. En väldisponerad planlösning och stabil förening med låg belåning om endast 4311 kr per kvm.

- Insynsskyddad
- Välplanerad
- Originalkök
- Stambytt badrum
- Stor och stabil förening
- Belåning på 4311 kr per kvm
- Vind- och källarförråd
- God förvaring
- Solig balkong 
- Stora fönsterpartier och vackra ljusinflöden
- Ca 5 minuter gångavstånd till tvärbanan
- Buss till Gullmarsplan, Årstaberg utanför huset
- Klockrent läge intill Årsta torg
- Nära naturen och promenad/joggingsstråk längs vattnet 
- Promenadavstånd Södermalm även Skanstull med Ringens galleria
- Gästlägenhet 400 kr/ dygn

Rumsbeskrivning
När du stiger in i bostaden möts du av en välkomnande hall som öppnar upp mot lägenhetens övriga rum. I hallen finns gott om plats för avhängning och förvaring i rymliga originalgarderober. Vardagsrum med generös yta och vackert ljusinsläpp från stort fönsterparti samt utgång till balkong där du kan njuta av solen under hela dagen. Vardagsrummet kan möbleras helt fritt utifrån behov. Idag finns ett loft i rummet vilket möjliggör ytterligare sovplats om så önskas. Loftet går givetvis att ta bort. Köket är bevarat och är mycket charmigt. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys och spis. Lägenheten har två bra sovrum, båda rymmer dubbelsäng samt annan förvaringsmöbel. Stambytt badrum med badkar, wc, handfat, spegelskåp och tvättmaskin. Detta är en riktig Årstapärla där du definitivt kommer att trivas! 

Allmänt om Årstavägen 
På Årstavägen bor du både stads- och naturnära, med promenadavstånd till Södermalm/Hornstull, Årstaskogens naturreservat och bara ca 500 meter ner till vattnet. Årstaviken med populära joggingsstråk, utegym och badbryggor i Mälaren. Kommunikationerna är utmärkta med tät busstrafik och tvärbanestation Valla torg som går regelbundet till Gullmarsplan och Liljeholmens t-banestationer, alternativt Årstabergs pendeltågsstation, därifrån tar du dig snabbt till City eller vidare norrut till Arlanda. Med en promenad på ca 10 minuter når du via Tantobron pulsen på Södermalm.

Varmt välkommen på visning! Anmäl intresse på mäklarens hemsida för att hållas uppdaterad. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 223. Föreningen Brf Stockholmshus Nr 9, Årsta.

Ekonomi

Pris 3.275.000 kr. Månadsavgift 4 846 kr (Värme, vatten, kabel-tv och internet ingår). Andel i föreningen är 0.3279393 %.

Driftskostnad

Totalt 180 kr/mån (2 160 kr/år) varav El 180 kr/mån. Antal personer: 4. Observera att driftskostnaden är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

118 761 kr

Föreningen
Brf Stockholmshus nr 9 är en äkta bostadsrättsförening. Här bor du i en äldre gedigen förening med god ekonomi och låg belåning. Förening består av 359 lägenheter och en lokal upplåtna med bostadsrätt, och sträcker sig från Årstavägen 53 – 83, samt Siljansvägen 4 – 48. Föreningens hus är K-märkta Föreningen upplåter ej lägenheter för bostadsändamål med annan upplåtelseform.

Besök gärna in på föreningens hemsida för mer information www.stockholmshus9.se.

Tomträtt
Föreningens tomträttsavgäld löper till och med 2024-12-31.

Kommande renoveringar
Under 2025-2026 kommer planeras renovering av taksprång.
(Uppgifter från Årsredovisningen 2023)

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 2% från 1 jan 2025.
Inga fler planerade avgiftshöjningar i dagsläget (Uppgifter från styrelsen 2025-02-14)

Tv- och internetanslutning
Föreningen har bredband (fiber). Anslutning ingår i avgiften, ingår bredband 1000/1000. Leverantör av bredbandet är Ownit. Du kan också köpa bredbandsuppkoppling från ComHem.

Genomförda renoveringar
1992-94 - Gjorde föreningen en genomgående renovering av samtliga fastigheter bland annat stambyte avlopp/el, fasad och balkongrenovering samt takomläggning
2011-12 - Hela föreningen - Fasadrenovering inkl takfötter och hängrännor/stuprör
2014 - Årstavägen 53-79 - Hissrenovering
2014-15 - Hela Föreningen - Renovering värmecentral
2016 - Årstavägen 83 (fasadrenovering)
2016 - Gästlägenhet färdigställts
2017 - Byte av armaturer i trapphusuppgångar på Årstavägen 53-83
2018 - Portrenovering
2018 - Målades trapphuset samt rören spolades
2019 - Brandriskinventering genomförd
2019 - Förbättings källargångar
2019 - Genomförd och godkänd OVK
2019 - Energideklaration genomfördes
2019 - Stamspolning
2019 - Matfallsåtervinning
2019 - Byggnation av boulebana mellan Siljansvägen 44 och 46
2020 - Renovering av entréportar (Siljansvägen 4-48)
2020 - Ommålning av källargångar
2020 - Fasadrenovering (Siljansvägen 44-48)
2020 - Renovering av fönsterpartier vid butikerna (Siljansvägen 53-65)
2023 - Stamspoling

Gemensamma utrymmen
Det finns 6 st tvättstugor inom föreningen – Årstavägen 57, 59B, 69 och 79 samt Siljansvägen 20 och 44. 2 tvättstugor på Årstavägen 57 och 59B får användas veckans alla dagar, dygnet runt. Föreningen har en gästlägenhet, hobbyrum och boulebana. 

Hobbylokal
Föreningen har en hobbylokal, vilken kan lånas gratis av föreningens medlemmar. Du kan där utföra mindre snickeri-, måleri- eller liknande arbete. Du kan boka hobbylokalen för max två veckor i rad.

Gästlägenhet
Sedan augusti 2016 har föreningen en gästlägenhet. Den är 38 kvm  och består av kök, sovrum och WC/dusch. Köket är fullt utrustat med spis och kylskåp/frys och har en matplats för 4 personer. Sovrummet har plats för fyra personer och där finns dubbelsäng, våningssäng, byrå, nattduksbord, garderob och fåtöljer. Sängarna har täcken och kuddar.
Lägenheten finns i källaren på Årstavägen 67. Ingången är från baksidan av huset, källarentrén mittemot parkeringen. Lägenheten är första dörren till vänster i källargången. Kostnaden för att hyra lägenheten är 300 kr/dygn.

Tvättstugor
Det finns 6 st tvättstugor inom föreningen – Årstavägen 57, 59B, 69 och 79 samt Siljansvägen 20 och 44. 2 tvättstugor; Årstavägen 57 & 59B får användas veckans alla dagar, dygnet runt – övriga tvättstugor får ej användas efter klockan 21.00 eller på helgdagar (röda dagar), eftersom de kan störa de närmast boende. De röda pilarna talar om var du kan gå in med din nyckelbricka.

Litet bibliotek
För dig som är sugen på att läsa en bok, finns ett litet bibliotek i mangelrummet i nr 79. Låna gärna en bok och lämna en annan, så kan någon granne också få möjlighet att läsa.

Parkering
Föreningen disponerar totalt 15 parkeringsplatser, belägna vid Åmänningevägen 25, vilka kostar 450 kr/mån. I dagsläget råder kö för parkeringsplatser. Parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan.Garage för Bil och MC finns, dock är kötiden dryga 15 år för garage för bil. Till MC-platser är det en liten kö för tillfället. Parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan.
I övrigt finns boendeparkering för 500 kr/ månaden för boenden.

Överlåtelseavgift
Debiteras köpare, (3,5) procent av gällande prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
(1,5) procent av gällande prisbasbelopp.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Delat ägande
Delat ägande vid äktenskap eller därvid likställt, anses alltid ok, varvid medlemskapsansökan av makar alltid godkänns. Delat ägande på andra grunder behandlas vid varje enskild ansökan och det skall då föreligga särskilda skäl för att medlemskapsansökan skall godkännas.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.