Välplanerad funkistvåa högst upp i huset med fantastisk utsikt.

Välkommen till denna stilrena och ljusa tvårummare från 1939 – en charmig bostad med klassisk funkisarkitektur och vackra originaldetaljer bevarade. Lägenheten har en genomgående planlösning med stora fönster i två väderstreck, som inte bara släpper in ett generöst ljusinsläpp utan också bjuder på en rogivande utsikt över lummig grönska och idylliska villakvarter.

Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Det rymliga och välplanerade köket är både funktionellt och inbjudande – perfekt för såväl matlagning som sociala stunder. Vardagsrummet är luftigt och rymmer både en bekväm soffgrupp och en större matplats för trevliga middagar eller avkopplande hemmakvällar.

Sovrummet ligger i ett lugnt läge och erbjuder plats för dubbelsäng samt förvaring i dubbla garderober. Den tvådelade hallen ger inte bara goda förvaringsmöjligheter utan också en flexibel yta som passar utmärkt som hemmakontor eller läshörna – idealiskt för dig som jobbar hemifrån.

Badrummet är fräscht och helkaklat med stilrena materialval. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod, badrumsskåp samt tvättmaskin – allt för att vardagen ska flyta smidigt.

Här bor du i ett av områdets bästa lägen med närhet till kommunikationer, grönområden och all tänkbar service. En harmonisk och välbevarad bostad med utsikt och charm som måste upplevas på plats.

Välkommen på visning! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3. Lägenhetsnummer 1303. Föreningen Brf Maskrosen 3 I Midsommarkransen.

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 3.250.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 2 816 kr (värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 3.01413 %.

Driftskostnad

Totalt 636 kr/mån (7 632 kr/år) varav El 180 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån, Gas 256 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

476 683 kr

Byggnadsår
1939

Föreningen
Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 1 flerbostadshus innefattande adresserna Svandammsvägen 21, 21A och 23. Föreningen ombildades 2015 och ekonomisk förvaltare är SBC. Föreningen upplåter 39 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt, totalt en yta på 78 kvm (=stort dolt, positivt kapital). Föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar
1980 - Fasad baksidan
2002-2004 - Stambyte/renovering köksstammar inkl stående stam.
2007 - Utrustning fjärrvärmecentral
2008-2017 - Maskinpark tvättstuga - En tvättmaskin byttes 2017. Resterande maskinpark är från 2008
2015/2016 - Fönsterrenovering, samtliga fönsterkarmar renoverades och samtliga fönsterrutor byttes mot isoleringsglas
2017/2018 - Stambyte badrim inkl stående stam - Badrummen har bytts i etapper. 9 badrum gjordes 2016 och 20 badrum gjordes 2018
2018 - Stambyte källare och vind - Samtliga stammar har bytts eller undersökts i samband med de sista badrumsrenoveringarna 2018 (vissa byttes och vissa behölls pga sitt goda skick).
2018 - Utbyte och injustering av radiatorventiler
2018 - Installation fiberbredband

Kommande renoveringar:
Fasad mot gård. Balkongbygge utreds fortsatt. Fasadrenovering sker i samband med balkongbygge.

Balkongprojekt
Sedan 2022 har föreningen drivit ett projekt med målet att bygga balkonger till lägenheterna. Den första bygglovsansökan avslogs av kommunen, men föreningen arbetar vidare med ärendet. Om projektet genomförs enligt plan kommer balkongerna att uppföras i samband med en planerad fasadrenovering.

Trädgårdsgrupp
Föreningen har en nytillsatt trädgårdsgrupp som arbetar för att göra trädgården ännu finare.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp, samlingslokal, cykel-/barnvagnsutrymme, sopsortering, gemensam takterrass med fantastisk utsikt samt en lummig och grönskande gård med grillmöjligheter.

Tv och Bredband
Föreningen har Telia som leverantör för kabel-TV och fiberbredband.

Parkering
Föreningen har 17 st parkeringsplatser till en kostnad av ca 615 kr/månad (indexeras med 3 % per år). I dagsläget finns det lediga platser. Boendeparkering Taxa 4 i området på kringliggande gator.

Lägenhetsförråd
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Delat ägande är godkänt, minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588kr. Betalas av köparen.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. 

Föreningens kontaktuppgifter
Styrelsemail: brf.maskrosen3@gmail.com

I Midsommarkransen bor du i charmiga kulturkvarter. Populära Aspudden, expansiva Telefonplan och moderna Liljeholmen som angränsar till stadsdelen rymmer en hel stad med alla bekvämligheter, dessutom inom gångavstånd.

I området finns genuina kvarterskrogen Tre Vänner, några minuter bort ligger populära restaurang Landet som erbjuder både bar, scen och restaurang med förstklassig matlagning som tilltalar gäster från hela stan. Missa heller inte den renodlade kvartersbiografen Tellus och områdets populära pizzerior.

Lapa sol och läsa en god bok görs bäst i Svandammsparken som ligger i stadsdelens kärna. Vill man se mer kan man fortsätta vidare ner mot Vinterviken och följa promenadstråket längs kollonilotterna, stanna för en fika för att sedan avsluta med shopping i Liljeholmens galleria som erbjuder mer än 90 butiker.

Livsmedelsbutiker finns att tillgå kring alla kvarter och SATS finns vid såväl Telefonplan som Liljeholmen. T-banan tar dig till Slussen på 7 minuter och du går till Årstaberg på 15 minuter där pendeltågen rullar, tvärbanan finns i Liljeholmen.

Här bor du charmigt och bekvämt - nära staden!