Högt upp i huset ligger denna smakfulla och perfekt planerade 3:a. Bostaden har en stor solig balkong med härlig sjöglimt i bästa solläge. Lägenheten har genomgående planlösning som skapar en ljus och luftig atmosfär. Lägenheten är stilren och modern med en mycket välplanerad layout där man har en god balans mellan de sociala ytorna och de mer privata rummen. Här möts man av generösa sällskapsytor i delvis öppen planlösning, två stora sovrum, båda mot lugn och ostörd innergård. Bostaden är i genomgående gott skick med stilfullt kök och badrum och ljusa målade väggar med sobra färgval. Allt noggrant utvalt för att tillsammans bilda en genomtänkt helhet.

Här bor man med badrocksavstånd till vattnet - börja eller avsluta dagen med ett uppfriskande dopp från bryggan som nås direkt från innergården. På Grönbrinksgatan har man närhet till det mesta. Här finns kort gångavstånd till kommunikationer och service. Årstaviken runt hörnet erbjuder möjlighet till vackra promenadstråk, bad, utegym och natursköna platser som gjorda för ett aktivt och socialt liv fyllt med umgänge och gemenskap. En bit bort finns Liljeholmens Galleria med nästan hundra butiker och flera restauranger men också utmärkta förbindelser som tvärbana mot Alvik, Sickla udde och Solna samt flera kompletterande bussar. Det är lätt att glömma hur nära stan du befinner dig. Hoppa upp på cykeln så är du inne vid Hornstulls puls på bara ett par minuter. Det här är hemmet för dig som söker ett lugnt och tryggt boende, men som samtidigt vill ha närhet till innerstadens puls. 

Generellt om lägenheten

Hall – Inbjudande
Genom ljudisolerande säkerhetsdörr når du en mycket välkomnande hall med goda avhängningsytor för både jackor och skor direkt innanför dörren via en rymlig garderob med skjutdörrar och spegel. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som övergår till ett vackert parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. 

Kök –  Påkostat och stilfullt
Smakfullt kök  med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet som skapat en skön harmoni med stora sociala ytor. Köket har mycket goda förvaringsytor bakom vita stilrena köks luckor och generösa arbetsytor. Köksutrustningen består av kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll med fläkt och inbyggd mikro och varmluftsugn. Allt påkostat och stilfullt i rostfritt stål. Ljus matplats för 6–8 personer intill härligt fönsterparti med rikligt solljus under dagen – en perfekt plats att umgås och njuta tillsammans.

Vardagsrum – Fokus på umgänge
Stort vardagsrum som karaktäriseras av generösa fönsterytor som medför underbart ljusinsläpp och glimt av Mälaren. Rummet har bra möblerbarhet och här finns gott om plats för såväl soffgrupp och matbord som övrigt passande möblemang. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner.

Balkongen  – Sommarens räddning
Från vardagsrummet når man en stor balkong med bästa solläge i söder. Balkongens generösa yta gör att det kan möbleras med loungemöbler och matbord. Här kan man med fördel njuta av solen hela dagen i stort sällskap eller själv i en solsäng. 

Sovrum 1 – Stort och rogivande 
Ligger med ostört läge mot gården. Här finns ett stort fönsterparti som medför trevlig utsikt mot innergården. Rummet är stort och möbleringsvänligt med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Perfekta förvaringsytor via en rymlig och platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. 

Sovrum 2 – Ostört med sjökontakt
Här sover man gott utmed föreningens lugna innergård. Rummet är rymligt och passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum med plats för både säng och arbetshörna. Bra förvaring via en inbyggd garderob med skjutdörrar.  

Badrum & WC –  Smakfull och påkostat
Stilrent badrum med kaklade väggar i vitt och på golvet ligger svart klinker. Badrummet är utrustat med wc, dusch med duschvägg, tvättställ med kommod. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med goda avlastnings- och förvaringsytor ovanför via ett platsbyggda skåp. 

Klädkammare
I anslutning till hallen finns en rymlig inredd klädkammare som rymmer säsongens alla kläder. 

Förråd 
Till bostaden medföljer ett rymligt källarförråd. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 5, hiss finns. Föreningen Brf Vinlunden (org.nr. 769616-2184).

Ekonomi

Månadsavgift 5 186 kr (värme, Vatten, bredband och kabel-TV ingår).

Driftskostnad

Totalt 630 kr/mån (7 560 kr/år) varav El 380 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån.

Föreningen
Intill attraktiva Sjövikstorget uppfördes 2008 ett nytt kvarter med adresserna Grönbrinksgatan 2-12, Fredsborgsgatan 1-5, Ingenjörsvägen 34-42 och Sjöviksvägen 24-28. Föreningen består av 143 st lägenheter och 5 lokaler. Föreningen är välskött, stabil och erbjuder mycket god ekonomi, vilket skapar trygghet för både dagens och framtida medlemmar. Samtliga hyresavtal är förlängda – förskolan till och med 2029 och övriga kommersiella avtal till och med 2027 – vilket bidrar till ett ekonomiskt robust och förutsägbart framtidsläge. .

Byggnadsår
2009.

Uppvärmning och energiprestanda
103 kWh/m² och år.

Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder praktiska och uppskattade gemensamhetsutrymmen som underlättar vardagen. Här finns cykel- och barnvagnsrum, gästlägenhet och gästrum, samt ett varmgarage där även en gästparkeringsplats ingår. För den som vill umgås eller aktivera sig finns ett trivsam aktivitetsrum med pingisbord som kan bokas kostnadsfritt. Utöver den gemensamma tvättstugan är alla lägenheter utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. I källaren finns dessutom extra förråd att hyra, antingen tills vidare eller under en begränsad period – ett perfekt komplement för den som behöver mer förvaringsutrymme.

Bilplats
Föreningen erbjuder utmärkta parkeringsmöjligheter med hela 121 bilplatser, varav 30 är utrustade med laddningsstationer för elbilar – ett tydligt bevis på föreningens fokus på hållbarhet och moderna, miljövänliga lösningar. Dessutom finns flera MC-platser. Kostnaden är 1500 kronor i månaden för bilparkering och 650 kronor för MC-plats. För elbilsplatser tillkommer en schablonkostnad för elförbrukningen. 

Kabel-tv och bredband
Kabel-tv (grundutbud) och bredband ingår i avgiften, Telia Trippel Play med tv, bredband och IP telefoni.

Pantsättningsavgift
1470 kr

Överlåtelseavgift
588 kr

Liljeholmskajen
Liljeholmskajen är idag en av Stockholms mest efterfrågade stadsdelar – en levande och modern plats som vuxit fram ur industrihistoria, kantad av vatten, glasfasader och ett rikt kulturliv. Här bor du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt mysiga sjökrogar. Här finns det verkligen något för alla!

Kommunikationer
Liljeholmskajen har ett utmärkt läge oavsett om man åker kollektivt, med egen bil, cyklar eller går. Att kajen är en del av innerstaden märks också på det stora utbudet av kollektivtrafik som erbjuds. Tvärbanan går genom området med stationen Årstadal. Liljeholmstorget, som ligger en kort promenad bort eller en minut med tvärbana eller buss, är knutpunkt för kollektivtrafiken med både t-bana och tvärbana. I närbelägna Årstaberg stannar även pendeltåget. Med bil är det enkelt att komma direkt upp på Essingeleden.

Service och butiker
På Kajen finns flertalet populära kaféer, restauranger, livsmedelsbutiker och butiker. Liljeholmsgallerian ligger även inom bekvämt gångavstånd från Kajen. Gallerian innehåller ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek. På Sjövikshöjden har man närhet till det mesta. Närområdet är perfekt för barnfamiljen med korta gångavstånd till flera populära skolor, förskolor och lekplatser. Både nya Sjöviksskolan (F-9) och Årstadalsskolan (F-6) ligger precis bakom knuten och nås utan att passera vägar. Förskolorna finns närmare än så, på samma gata finns 3st populära förskolor.

Fritid, natur och rekreation
Som boende på Liljeholmskajen har man närhet till både vatten, natur och många olika fritidsaktiviteter. Inom kort promenadavstånd ligger det stora orörda naturområdet Årstaskogen som gränsar till Årstavikens strand. Här bor man invid vattnet och kan ta trevliga promenader utmed kajen eller ett dopp direkt från någon av bryggorna. Under kalla vintrar kan man även åka skridskor på Årstaviken.

Närmsta grannen Södermalm
Bekvämt gång- och cykelavstånd till Södermalm via såväl Årstabron som Liljeholmsbron. På Södermalm finner man ett mycket rikt utbud av restauranger, pubar och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden.