Välkommen till ett hem som verkligen har det lilla extra! Här möts ljus och rymd, smart planlösning och ett fantastiskt läge – ett boende att trivas i varje dag. Denna genomtänkt tvåa erbjuder en harmonisk atmosfär, där varje kvadratmeter är utnyttjad med omtanke och känsla. Den väl tilltagna balkongen i högt läge förlänger vardagsrummet och blir snabbt din favoritplats för kaffe på morgonen eller ett glas vin i kvällsljuset.

- Högst upp
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck
- Vardagsrum med klassisk fiskbensparkett 
- Stor balkong
- Välplanerad 
- 15 minuters promenad till Södermalm
- Nära till naturområden och fina promenadstråk 
- Ett stenkast från tunnelbanan 

Med bara 15 minuters promenad till Skanstull har du snabb tillgång till citypuls, shopping, restauranger och kommunikationer. Läget erbjuder samtidigt närhet till ett rikt utbud av nöjen och service – Globen Shopping, Tele2 Arena samt tunnelbanestationerna vid Skärmarbrink och Gullmarsplan ligger bara några minuter bort. I området hittar du allt från kaféer och restauranger till bowling, biljard, minigolf och konserter. För den naturintresserade finns både Nackareservatet och Nytorps Gärde inom promenadavstånd, och vill du njuta av en fantastisk utsikt är skybaren i Hammarby Sjöstad ett perfekt utflyktsmål.

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 1005. Föreningen BRF Palandergatan 7-9.

Ekonomi

Pris 2.595.000 kr. Andel i föreningen är 7.94981 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Allmänt om föreningen
Brf Palandergatan 7-9 är en äkta förening. Fastigheten består av ett flerbostadshus på adressen Palandergatan 7-9, fastigheten byggdes 1938. Föreningen består av 12 bostadsrättslägenheter samt en lokal med hyresrätt.

Fastigheten är försäkrad hos Folksam.
Föreningen tillåter delat ägande mellan föräldrar och barn. Krav på ägarfördelning tas om delat ägande blir aktuellt.
Simpleko sköter den ekonomiska förvaltningen.
Marken innehas med tomträtt som löper tom 2028-03-31.

Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Utförda renoveringar
2023- Reparation källarfönster
2023- Monterat brevlådor
2023- Nytt låssystem
2023- Radonmätning
2022- Kontroll av stamma
2022- Sophuset målats
2022- Installation av matfallskärl
2022- Uppdaterad energideklaration
2021- OVK
2022- Installation av takhattar
2020- Reparation av mur
2018- Ny torktumlare
2015- Upprustning yttertak
2014- Stamspolning och inspektion av avlopp
2012- Tilläggsisolering vind
2010- Underhållsbesiktning
1999- Stambyte

Kommande renoveringar
Föreningen har lagt en underhållsplan som sträcker sig fram till 2073.
2025- rostskyddsmålning av stålram för balkongerna samt utredning av balkongerna med karbonatiseringsprov
2025 planeras spolning och filmning av avloppsstammar.
2025 dammbindning av betonggolv.
2034 ska ev. taket bytas beroende på skick.

Inom en 10års period har föreningen fått rekommenderat att:
- Måla om putsen på huset
- Byta ut termostater på elementen i huset.

Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga
- Cykelrum

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd

Parkeringsplatser
Föreningen har parkeringsplatser på baksidan till en kostnad om ca 500 kr/mån. För närvarande kort kötid.

Överlåtelseavgift
1 470kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
588kr.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.