En perfekt familje-4:a där man tagit till vara på ytorna på bästa sätt! Här finns en inglasad balkong och du kan njuta över grönskande parkutsikt hela året om. En lägenhet med gott om ljusinsläpp, 3 st sovrum, ypperlig förvaring och möjlighet till öppen modern planlösning mellan kök och vardagsrum.

Välkommen till en rymlig och välplanerad familjelägenhet om fyra rum, med inglasad balkong och utsikt mot lummig park och trädkronorna. Det höga läget i huset ger ett vackert ljusinsläpp samtidigt som bostaden är helt insynsskyddad.

Här tas varje kvadratmeter tillvara på bästa sätt. Tre rogivande sovrum ger gott om plats för hela familjen och vardagsrummet i hörnläge med fönster i två väderstreck skapar en luftig känsla. Intill ligger det hemtrevliga köket med diskmaskin och bra matplats. För den som önskar kan väggen mellan kök och vardagsrum öppnas upp och på så sätt skapa en modern, social planlösning.

Badrummet är helkaklat med golvvärme och utrustat med tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare). Förvaringsmöjligheterna i bostaden är utmärkta och ett tillhörande förråd ingår i källaren om ca 6 kvm. Föreningen är välskött med trivsam innergård, hiss och tillgång till garage. Kötiden är ca 6 månader.

Här bor du i en rofylld oas mitt på Södermalm, i de charmiga kvarteren kring Mariatorget. Läget gör det enkelt att kombinera familjeliv med stadens puls. Tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer finns inom bekvämt avstånd, vilket ger smidiga kommunikationer åt alla håll. Parken utanför gör verkligen läget svårslaget, mitt i stan men ändå väldigt privat med grönska utanför utan direkt insyn. Här finns också nära till lek och bad.

I närområdet väntar Söders rika utbud av caféer, restauranger och kultur. På kort promenadavstånd når du Mariatorget, Medborgarplatsen och Nytorget, liksom Folkoperan och Göta Lejon. För vardagens behov finns flera skolor och förskolor, gym, apotek, post och den nya stora ICA Kvantum.

För dig som uppskattar grönska och motion ligger Tantolunden, Rosenlundsparken och Årstaviken nära, liksom Eriksdalsområdet med både simhall och härliga utomhusbad sommartid.

Bostaden disponeras enligt följande:

Kök
Det hemtrevliga köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Karakteriseras med sin gedigna stenskiva. Här finns diskmaskin, induktionshäll -och ugn och plats för matbord intill fönstret, perfekt för både vardagsmåltider och middagar i goda vänners lag. 

Balkong
Från köket nås den inglasade balkongen med utsikt över den grönskande park. Här kan du njuta av solen större delen av året under eftermiddag och kväll och skapa en härlig plats för avkoppling eftersom balkongen är inglasad. 

Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet ligger i hörnläge och får ljus från två väderstreck. Rummet har gott om plats för både soffgrupp och läshörna. Om man önskar kan väggen mot köket tas ner för att skapa en modern, öppen planlösning.

Sovrum
Lägenheten rymmer tre väl tilltagna sovrum, alla med plats för både säng, skrivbord och förvaring. Här finns utrymme för familjens olika behov – barnrum, arbetsrum eller gästrum och ett större master bedroom längst in.

Korridor
Den välplanerade korridoren binder samman bostadens rum och erbjuder bra förvaringslösningar i form av garderober och skåp. Den glasade dörren kan i stängt läge skapa en mer privat del av bostaden.

Badrum
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med ljust klinker och kakel och utrustat med golvvärme samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning för vardagen. 

Säljarens egna ord om bostaden:

-Ända sedan vi klev in i lägenheten på Fatburs Kvarngata har vi stormtrivts. Att få bo så centralt med härlig grönska utanför dörren är få förunnat. Föreningen har också många fördelar där våra favoriter varit den fina trädgården, bastun och övernattningslägenheten. Vi har använt balkongen mycket och tittat på ekorrar som lekt i trädtopparna. Som barnfamilj har vi som många andra mycket saker men som aldrig har varit ett bekymmer. Lägenheten har många stora garderober och ett riktigt bra källarförråd. Nu när barnen står på egna ben vill vi gärna lämna över lägenheten till någon annan som får möjlighet att trivas lika bra som vi gjort.

Katarina & Christoffer