Välkommen till en ljus och välplanerad gavel 4:a högst upp i huset med balkong och loftentré. Här bor du i en genomgående lägenhet om 89 kvm med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden erbjuder tre sovrum, generösa sällskapsytor och ett stilrent, helkaklat badrum samt separat gäst-WC. Parkettgolv löper enhetligt genom hela lägenheten och skapar en varm och tidlös känsla. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

Du bor i en populär och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen äger marken, har låg belåning och hela 9 hyresrätter kvar – en dold tillgång som på sikt kan stärka föreningens ekonomi ytterligare.

Läget är både centralt och naturnära. Med pendeltåget når du Stockholm C på under 10 minuter. Samtidigt har du nära till Älvsjöskogen, en uppskattad oas med elljusspår, utegym, grillplatser och fotbollsplaner.

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök
Trivsamt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring i både skåp och lådor. Intill det stora fönsterpartiet finns plats för stort matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblering. Parkettgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet nås balkongen.

Balkong
Trevlig balkong med plats för sittgrupp och växter. Här kan du njuta av lugnet och utsikten över den gröna omgivningen i eftermiddags och kvällssolen.

Sovrum 1
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2 & 3
Två kvadratiska och lättmöblerade sovrum perfekta som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Vitmålade väggar och ekparkett på golven. Praktisk garderobsvägg i mellanhallen utanför.

Badrum
Stilrent och helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin.

Gäst-WC
Separat gästtoalett med WC och handfat – mycket praktiskt för familjen.

Förråd
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 3/3, hiss finns. Lägenhetsnummer 424. Föreningen Brf Prästgårdsgränd 8-18 (org.nr. 769622-9355).

Ekonomi

Månadsavgift 5 685 kr (Värme, VA, Kabel-TV (grundutbud) & el ingår. Obligatorisk bredbandstillägg om 231 kr (1000/1000mbit/s) ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav El 200 kr/mån. Antal personer: 2. Driftskostnaderna är beroende av antalet personer i hushållet och dess konsumtion.

Föreningen
Brf Prästgårdsgränd 8-18. Fastigheten som förvärvats består av tre flerfamiljshus byggda 1985 med tillhörande barnvänlig gård. I föreningen ingår adresserna Prästgårdsgränd 8, 10, 12, 14 och 18. Totalt består föreningen av 85 lägenheter varav 75 upplåtes med bostadsrätt och 9 st med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen har installerat solceller.

Byggår
1985

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga i ett separat hus på gården som renoverades 2018. I föreningen finns det också cykelförråd, barnvagnsförråd och miljörum.

Utförda renoveringar
2025 Byte av skärmväggar mot föreningens innergård.
2024 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK).
2023 Byte av skärmväggar och staket för alla uteplatser utom innergården.
2023 Byte till energieffektiva led-ljus i trapphus och vindar.
2022 Stamspolning
2022 Ommålning av cykelrum
2021 Övergång till Gemensam el
2021 Nya entréportar
2021 Stenlagd 40 kvm ute/grillplats
2021 Renovering av parksoffor och bord
2020 Installation av en 125 kW solcellsanläggning
2020 Takrenovering
2020 Installation av solceller
2020 Renovering av miljörum med mat- och källsortering
2019 Renoverat loftgångar
2019 Radonmätning
2018 Injustering av värmesystem och byte av elementtermostater i alla lägenheter
2018 Målning av trapphus
2018 Bytt ut maskinerna i tvättstugan
2017 Hissrenovering
2016 Stamspolning, målning tvättstuga
2016 OVK, sotning och injustering av ventilationssystem 
2014/2015 Badrumsrenovering i kvarvarande hyresrätter
2013 Målades plåttaken om, upprustning gård, rengöring fasad

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade i närtid. Inga stambyten planerade i närliggande tid. Reparationer och underhåll sker enligt föreningens underhållsplan.

Mark
Föreningen äger marken.

Miljörum
Finns ett miljörum för källsortering och matavfall som ligger i port 18. Ett komplement till sopsugen som finns i trapphusen och är till för hushållssopor.

TV och bredband
Obligatoriskt tillägg om 231kr/mån för bredband och digital TV. Bredband med hastigheten 700/700 Mbit och digital-TV med kanalpaketet lagom från Telia.

Det finns också möjlighet att utöka de kollektiva tjänsterna med individuella avtal, om man t.ex. önskar utöka TV paketet med fler kanaler eller önskar IP-telefoni. Utöver detta så ingår dessutom flertalet mervärdestjänster så som playkanaler, filmbutik och Play+ (dvs tillgång till TV i mobila enheter så som mobil och surfplatta).

Möjlighet finns också för digital-TV via fiber, se mer på bredbandswebben.se.

El
Föreningen tillämpar IDM- el så varje medlem slipper att ha ett eget elavtal.

Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsändringar enligt hemsidan 2026-03-17. Avgiften höjdes 5% den 1/1-2026.

Parkering & Garage
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. I närområdet finns det fyra stycken garage och ytparkeringar som ägs av Stockholm Parkering där möjlighet finns till att hyra en boendeparkering.

-Prästgårdshagen, Götalandsvägen 228 (garage)
-Perrongen garage, Perronggatan 4 (garage)
-Älvsjö Servicehus, Armborstvägen 4-8 (ytparkering)
-Hillebarden, Segervägen 201 (ytparkering)

Tel: 08-772 96 00
E-post: kundservice@stockholmparkering.se
Hemsida: www.stockholmparkering.se

Även Q-park erbjuder möjlighet att hyra parkering i garaget på Solberga Hagväg.
-Älvsjö P-hus, Solberga Hagväg 2 (garage)
För kontakt med Q-park: Tel: 0771-96 90 00. Hemsida: www.qpark.se

Kontakt
styrelsen@brfprastgard.se
www.brfprastgard.se

Älvsjö - Expansivt och modernt – Sex minuter från Söder
Älvsjö finns omnämnt redan 1461 och sedan dess har området förändrats radikalt från gammal åkermark till en modern stadsdel och en av Stockholms viktigaste knutpunkter. Strax öster om Älvsjö station ligger bland annat Stockholmsmässan som idag är Nordens största mässanläggning om totalt 65 000 kvm och ca 1,5 miljoner besökare.

Älvsjö Torg
Helt nya Älvsjö Torg ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och era grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata. 

Natur och rekreation
I närområdet området hittar du Solbergaskogen med vackra promenadstråk och Älvsjöskogen, ett mycket populärt utflyktsställe. I skogen finns motionsspår som stadsdelsnämnden ansvarar för. Här finns även Långsjön med badplats sommartid och plogad skridskobana vintertid. Det är promenadavstånd till Långbro park som är ett naturskönt område där bland annat Långbro Värdshus är beläget.

Utmärkta kommunikationer
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.

En pendeltågstur till Stockholm Central tar 12 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än 8 minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme.