Välkommen till denna välplanerade tvåa om 40 kvm som bjuder på generöst ljusinsläpp från två väderstreck och en härlig balkong i soligt sydvästläge. Här bor du högst upp i huset med ca 2,70 m i takhöjd, vilket skapar en luftig och trivsam känsla.

Lägenheten kombinerar modern funktion med charmiga detaljer och smart planering. Köket är stilrent renoverat med vita högblanka luckor, vackra bänkskivor i trä och klassiskt vitt kakel i halvförband – perfekt för dig som älskar matlagning eller bara vill njuta av en kopp kaffe vid fönstret med utsikt över grönskan. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffhörna och middagsbord, medan sovrummet erbjuder rofylld vila och bra förvaring.

Det stambytta badrummet är helkaklat och fräscht, redo att användas utan bekymmer. Den soliga balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet – här kan du njuta av sena sommarkvällar, odla kryddor eller bara koppla av med en bok.

- Högst upp
- Balkong i sydväst läge
- Stabil förening 
- Mysig föreningsträdgård med äppelträd, uteplatser och grillmöjligheter
- Närhet till grönområden
- 3 minuters promenad till tunnelbanan

Bostaden är perfekt belägen med närhet till alla bekvämligheter såsom matbutiker, restauranger och caféer. På några minuters gångavstånd finns Sockenplans tunnelbana. I Gamla Enskede kan du njuta av ett mysigt villatorg med småbutiker, populära restauranger och mysiga parker. På andra sidan Nynäsvägen finner ni underbar natur och strövområden i Skogskyrkogården som finns med på UNESCOS världsarvslista och Nackareservatet ligger inte långt bort.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3. Lägenhetsnummer 22. Föreningen Brf Häradsdomaren 2.

Driftskostnad

Totalt 771 kr/mån (9 252 kr/år) varav El 408 kr/mån, Försäkring 363 kr/mån.

Allmän om föreningen
BRF Häradsdomaren 2 är en äkta bostadsrättsförening med 29 lägenheter. Föreningen bildades år 1999. Marken innehas genom tomträtt.

Antal lägenheter
29 

Byggår
1942

Föreningens planerade och utförda renoveringar
Hela fastigheten genomförde ett stambyte i samband med ombildningen år 1999-2000.

Utförda renoveringar/åtgärder:
2018: Upprättande av ny energideklaration.
2018: Radonmätning.
2018: Uppgraderat undercentral.
2018: OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
2019: Stamspolning.
2019: Renoverat staket på baksidan.
2020: Nya lås till alla portar.
2021: Nya fönster.
2024: Relining stammar källaren
2024: Nya slangar fläktaggregat
2024: Byte av pump i expansionskärl
2025: OVK

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, modernt gym, samt en grönskande trädgård på husets baksida där alla medlemmar kan njuta av sol och grillkvällar i det idylliska Gamla Enskede.

• Hall: Välkomnande hall med bra plats för avhängning och förvaring. Ljust målade väggar och fint golv som löper vidare in i bostaden.

• Kök: Stilrent och modernt kök med vita högblanka luckor, träbänkskiva, klassiskt vitt kakel och rostfria vitvaror. Induktionshäll, inbyggd ugn samt diskmaskin. 

• Vardagsrum: Luftigt rum med ca 2,70 m takhöjd och fönster mot grönska. Plats för både soffa, soffbord och matplats. Ljust målade väggar i kombination med varma trägolv skapar en hemtrevlig känsla.

• Sovrum: Mysigt och rofyllt med plats för dubbelsäng och garderober. Ljust färgsatt och med fint ljusinsläpp.

• Badrum: Stambytt, helkaklat och modernt utrustat med dusch, handfat , badrumsskåp, habdukstork, golvvärme samt ett stort vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.

• Balkong: Underbar balkong i sydvästläge med sol större delen av dagen. Utsikt över grönska och gott om plats för cafébord, stolar och odlingar – en perfekt plats att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen.