Välkommen till en av Årstas mest charmiga tvåor – en stilfull bostad med välbevarad fiskbensparkett, generös takhöjd och balkong i soligt sydvästläge mot grönskande innergård.

Här möts du av en bostad fylld av charm, ljus och klassiska originaldetaljer. Den välbevarade fiskbensparketten, de tidstypiska fönsterbänkarna i sten och den generösa takhöjden skapar tillsammans en karaktär som är svårslagen. Planlösningen är ytterst välplanerad med fönster i två väderstreck och en smakfull färgsättning som löper genom hela bostaden.

Den rymliga hallen med stengolv i original ger ett välkomnande första intryck och erbjuder gott om inbyggd förvaring. Köket är både praktiskt och stilrent med modern utrustning i form av diskmaskin, spishäll med ugn, kombinerad kyl/frys och inbyggd mikro. Ovan arbetsbänken sitter snygg mosaik med belysning under köksskåpen varav tre är vitrinskåp, vilket ger både karaktär och funktion. Här finns också en trevlig matplats intill fönstret – perfekt för måltider och sociala stunder. Vardagsrummet är stort och luftigt, med ljus från stort fönsterparti och gott om plats för både soffa och övrigt möblemang. Härifrån når du den soliga balkongen i sydvästläge som vetter mot den lummiga innergården – en perfekt plats för avkoppling och odlingar.

Bostaden rymmer ett generöst och insynsskyddat sovrum med två inbyggda garderober samt en rymlig klädkammare. Här finns plats för dubbelsäng samt kompletterande möbler som byrå eller skrivbord. Badrummet är smakfullt renoverat med kaklade väggar, klinkergolv och fönster för naturligt ljus. Här finns även badkar, handduksvärmare, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagen.

Utöver själva bostaden finns en innergård som verkligen förlänger hemkänslan. Här samsas flera olika sittgrupper för gemensam samvaro, och grannar möts ofta spontant över en kopp kaffe eller middag utomhus. Gården pryds dessutom av både valnöts- och persikoträd – en grönskande oas mitt i Årsta.

En bostad som kombinerar klassiska originaldetaljer med modern funktion – perfekt för dig som söker ett hem med både karaktär och komfort.


- Generös takhöjd och fönster i två väderstreck
- Rymlig hall med god förvaring
- Fullutrustat kök med matplats intill fönster
- Luftigt vardagsrum med gott om plats för kompisgänget
- Balkong i soligt sydvästläge mot grön innergård
- Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och extra möblering
- Fräscht badrum med golvvärme, fönster och en tvätt- och torkpelare

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3. Lägenhetsnummer 36. Föreningen Brf Bränningen.

Ekonomi

Pris 2.975.000 kr. Månadsavgift 4 729 kr (Värme, Vatten, bredband (100/100Mbit), kabel-TV ingår).

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

160 468 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Allmänt om föreningen
Brf Bränningen är en välskött bostadsrättsförening belägen i eftertraktade och K-märkta (grönt) fastigheter på adress Bränningevägen 34-44 och Ottsjövägen 10-12 vilka utgörs av 52 lägenheter.

Föreningen bildades 2006.

Klassificering Grönt. Motivering: Fastighet/fastigheter med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Byggnad med uttrycksfull arkitektur som bidrar till ett miljöskapande värde med sin placering i stadsbilden. Bevarar sin ursprungliga arkitektur trots vissa förändringar som dock inte påverkar helhetsintrycket.

Tomträtt
Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas 2031.

Utförda renoveringar
2007 - Omläggning av tak, renovering av balkonger, omputsning av fasad, stambyte, elstambyte
2010 - Byte av avloppsstam, grundisolering, byte av liggande avloppsstam
2011 - Markarbete
2018- Energideklaration
2019 - Rensning av ventilationskanaler
2019 - OVK
2019 - Målning av räcken
2019 - Målning av fönster
2020 - Målning av balkonger
2020 - Underhåll uteplats
2020 - Underhåll tvättstuga
2021 - OVK
2022 - Underhåll undercentral
2022 - Underhåll av byggnader se ÅR -22
2023 - Underhåll fasad

Bredband och kabel-tv
Bredband via Ownit 100 Mbit. Obligatoriskt tillägg för detta tillkommer om 125kr/månaden. Kabel-tv via Comhem.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns modern tvättstuga, cykel/-barnvagnsrum och förrådsutrymmen.

Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
573 kr.

Innergård
En av Årstas mysigaste innegårdar med olika typer av fruktträd och blommor. Här finns dessutom grillplats för föreningens medlemmar.

Antal lägenheter i förening
47 bostadsrätter och 2 hyresrätter samt 3 lokaler.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.  

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
Årsta torg är hjärtat i området och erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här finns allt från livsmedelsbutiker, caféer och restauranger till gym, frisörer, bibliotek och små butiker. Matutbudet är varierat med välkända restauranger som Två små svin och Palmyra, samt smaker från hela världen – sushi, thailändskt, nepalesiskt, grekiskt och indiskt. För den kulturintresserade har Folkets Hus en levande gästspelscen med bio, teater, dans, standup och musik för både stora och små. Vårdcentral med bl a BVC och barnmorskemottagning.

Årstaskogen– En lummig fristad
Årstaskogen är ett naturreservat i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917. Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även badbryggor och två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.  

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder. Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.  

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till Gullmarsplan och Linde, tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.  

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9), Skanskvarnsskolan (F-6) och Engelska skolan (4-9). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.