- Ovanligt stor balkong som vetter mot grönska 
- Smakfullt kök med diskmaskin 
- Renoverat badrum med väl tilltagen yta 
- Tvättmaskin och torktumlare
- Två rejäla sovrum
- Charmiga funkisdetaljer 
- Naturen precis utanför fönstren
- Välskött och omtyckt förening

Kan detta vara Bagis finaste trea? Upptäck denna fantastiska lägenhet som ligger högst upp på en lugn återvändsgata utan förbipasserande trafik. Här erbjuds ett hem i symbios av funktionalitet och charm, belägen två trappor upp. Ljus och rymd genomsyras i ett helt insynsskyddat läge med en ovanligt stor balkong som vetter mot träd och grönska och ger er en rogivande utsikt. En given plats för avkoppling! Lägenheten erbjuder ett smakfullt kök med generösa ytor, gott om förvaring, fullt utrustad maskinpark, perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Köksön bjuder in till spontant umgänge och skapar en härlig atmosfär mellan kök och vardagsrummet, som är väl tilltaget. 
Sovrummen är generösa och lätt att möblera både med stor säng och som barnrum.

Genomgående i bostaden finner ni tidsenliga detaljer från byggåret. Tidstypiska beslag på garderober som är platsbyggda, fönsterbrädor i kolmårdsmarmor, samt originalgolv i vardagsrummet. Golven i sovrummen går i samma stil som originalgolvet, holländsk parkett. Badrummet är mycket generöst till ytan, vilket är sällan förekommande i området, och är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar, förvaring, tvättmaskin och torktumlare. 

Föreningen Brf Söderbysjön är en välskött föreningen som bildades 2002 som består av 359 lägenheter med flera hyresrätter kvar. Innergården bjuder in till spontant umgänge för alla åldrar! Föreningen erbjuder även möjlighet till att hyra övernattningslägenhet, tillgång till gym, bytesrum, föreningslokal, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, odlingsgrupp, hönsgrupp och en elbil. 

Precis runt husknuten nås idylliska Nackareservatet som erbjuder härliga löpspår och motionsslingor. Sommartid är Söderbysjön populärt för bad, även vintertid för skridskor och skidåkning. Där finns även Björkhagens FK och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder nygräddade våfflor. Hellasgården finns även på promenadavstånd som erbjuder er motionsspår, paddling, badplats, bastu, orientering och vandring. 

Från Bagarmossen tar du dig enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når du på ca 15 minuter. Med buss 161 tar du dig även vidare söderort mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera skolor och förskolor.

Denna pärla måste upplevas på plats!  

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 08769-01-01-0477. Föreningen Brf Söderbysjön.

Ekonomi

Månadsavgift 5 160 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 0.33371 %.

Driftskostnad

Totalt 751 kr/mån (9 012 kr/år) varav El 385 kr/mån, Försäkring 366 kr/mån. Antal personer: 4.

Lägenhetens nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Söderbysjön bildades 2002 och består av 359 lägenheter varav 18 är hyresrätter. Det är 14 hus belägna på Svartågatan samt Stångåvägen. I föreningen finns flera gårdar med möjlighet till utelek, grillningar och socialt umgänge. Föreningen höjde avgiften 2024-10-25 senast och har inga planerade förändringar kring avgiften, enligt föreningens hemsida.

Byggnadsår
1954

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
1992 Stambyte
2015-2017 Tilläggsisolering, fönsterbyte och dränering
2017 Stamspolning
2018 OVK
2019 Maskinparken i tvättstugan byttes
2019-2021 De horisontellt liggande avloppsstammarna byttes/relinades
2020 Byggnadernas tak tvättades och impregnerades, trasiga tegelpannor byttes, optimering av föreningens sophantering
2020 Tillfälliga kontorsplatser upprättades för att underlätta för medlemmars hemmaarbete
2020-2021 Byte av elstigar (från gatan till elcentraler i källare samt nya dragningar till och ny elcentral i varje lägenhet)
2021 Gemensam grillplats anlades, entréportar i trä slipades, portikerna i betong renoverades , föreningen antog policyn Huskurage och informerade samtliga medlemmar om policyn, föreningslokalen totalrenoverades
2022 Solceller installerades på tvättstugans tak, laddstolpar installerades till 24 parkeringsplatser
2024 OVK, stamspolning samt byte av armatur och belysning i källargångarna

Gemensamhetsutrymmen
Cykelrum och barnvagnsförråd finns. Det finns öven ett hobbyrum där medlemmarna kan utföra enklare hantverk m.m., en föreningslokal som kan hyras för kalas eller andra aktiviteter och ett gästrum som kan hyras för övernattande gäster. Föreningen har iordningställt enkla kontorsplatser för att underlätta för den som behöver arbeta hemifrån. Det finns också en elbil som kan hyras av medlemmarna. Därutöver finns det ett gym, ett bytesrum (där medlemmar byter saker med varandra) och en odlingsgrupp som medlemmarna kan vara med i. Grupperna drivs med stöd av föreningen.

TV- och internetanslutning
Fr.o.m. 2011-01-01 har föreningen tecknat avtal med Ownit som bredbandsleverantör. Avtalet med Ownit innebär att varje enskilt hushåll tecknar eget abonnemang med Ownit.

Bilplats
Föreningen har 38 garage och 34 p-platser för uthyrning.

Pantsättningar
Bostaden är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Entréhall
När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig och inbjudande entréhall med plats för förvaring. Här ryms både skor och ytterkläder, vilket skapar en praktisk och välorganiserad start på ditt hem.

Kök
Det smakfullt inredda köket är hemmets hjärta, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagsbjudningar. Köket är utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör matlagningen till ett rent nöje. Köket har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet. 

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör det till den perfekta platsen för både avkoppling och sociala tillställningar. Läget är helt fritt från insyn och grönska är närmsta granne. Balkongen nås via vardagsrummet.

Balkong
Underbar balkong i ett frit och grönskande läge! Den är rymlig och erbjuder både plats för odling och möblemang.

Badrum
Sällan förekommande i området är ett badrum i denna storlek. Badrummet är rymligt, helkaklat och utrustat med spegelskåp, wc, ett badkar, förvaring, tvättmaskin samt torktumlare. Här finns flera smarta förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Det finns även ett praktiskt vädringsfönster. 

Sovrum 1
Ett charmigt och lekfullt sovrum, perfekt som barnrum. Här finns gott om plats för både lek och vila, och rummet är lätt att anpassa efter barnets växande behov. Förvaring finns i platsbyggda garderober. 

Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder en lugn och rofylld oas, med plats för en stor säng och annan förvaring om så önskas. Platsbyggda garderober från fastighetens byggår har bevarats. 

Förråd 
Två förråd hör till bostaden.