Välplanerad etta med balkong i väst!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta om 36 kvm – perfekt för dig som söker ett stilrent och bekvämt boende med smart planlösning, generös förvaring och en härlig balkong med utsikt mot grönska.

Här möts du av en bostad där varje kvadratmeter är noga utnyttjad.

Kök
Det smakfulla köket är inrett i tidlösa toner med grå luckor, modern kakelsättning och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring och plats för matlagning. Ett naturligt utrymme för matbord intill fönstret gör köket till en social plats där du kan njuta av middagar i trevligt sällskap.

Vardagsrum & sovalkov
Det luftiga vardagsrummet har en härlig rymd med gott om plats för både soffgrupp och arbetshörna. Härifrån nås bostadens mysiga sovalkov som smart avskiljs med gardiner – en perfekt lösning för att skapa en privat sovdel.

Balkong
Från vardagsrummet kliver du ut på den soliga balkongen. Här har du utsikt mot grönska och bostadens fina läge gör det till en given plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller bara sköna stunder i lugn miljö.

Badrum
Det helkaklade badrummet går i klassiska färger och är utrustat med dusch, wc och handfat. Stilrent och lätt att trivas i.

Förvaring
I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med smart inredning – perfekt för att hålla ordning och skapa en avskalad känsla i resten av hemmet.

Detta är en bostad som kombinerar stil och funktion – ett hem att trivas i från första stund. Perfekt för förstagångsköparen, studenten eller dig som söker en välplanerad etta med det lilla extra.

Välkommen på visning – kanske blir detta ditt nya hem på Ekuddsvägen 1!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 10, hiss finns. Lägenhetsnummer 10302. Föreningen Brf Sicklaöarna.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr Budstart. Månadsavgift 3 557 kr (Värme, Vatten Kabel-Tv & Bredband 1000Mbit/s ingår). Andel i föreningen är 0.41111 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Byggår
1957 - 1959

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten i början av 2011. Föreningen består av 175 lägenheter fördelat på tre hus, Ekuddsvägen 1, 2 och 4. Av dessa upplåts 149 lägenheter med bostadsrätt och 26 lägenheter med hyresrätt enligt senaste årsredovisningen.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening samt äger marken.

Utförda renoveringar
2012-2013 - Stambyte
2012-2013 - El
2012-2013 - Ventilation
2015 - Hissar
2017 - Relining dagvattenrör, fastighet 140:7,142:1,143:1
2017 - Tilläggsisolering av tak fastighet 140:7,142:1,143:1
2019 - Reparation samt ommålning tak
2020 - Fönster fastighet 140:7,142:1. 143:1
2020 - Balkonger fastighet 140:7
2020 - Digital undercentral
2022 - 32 p-platser omgjorda till laddplatser
2024 - Balkongrenovering Ekuddsvägen 2

Kommande renoveringar
Fortsatt renovering av balkonger planerat inom 2 till 3 år.

Kommande avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och barnvagnsrum i varje hus. Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt extra går att hyra via förreningen. Det finns en tvättstuga i varje hus. I källaren på Ekuddsvägen 4 ligger föreningens gemensamma snickerilokal som bokas på samma sätt som tvättstugan. Där kan du utföra olika snickeriarbeten. Verktyg av olika typer finns att låna. Grillplats finns nedanför lekplatsen vid Ekuddsvägen 1.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sicklaoarna.se

Parkering
Föreningen har tillgång till 102 st parkeringsplatser varav 32st har laddstolpar. Vanlig parkeringsplats kostar 300kr/månad och med laddstolpe kostar 450kr/mån plus el-förbrukning, för närvarande är det kö. Parkering går även att hyra i grannföreningen Brf Ekuddshöjden med infart från Järlaleden, dessa platser kostar 1 250kr/mån.
Gratis parkering finns på gatan mellan kl 17.00-08.00.

Tv och bredband
Föreningen har nyligen tecknat avtal med Stockholms Stadsnät för bredband. Bredbandet levereras via fibernät och det är 1000 Mbit/s. Kostnad för detta är endast 69kr/mån och är ett obligatoriska tillägg på avgiften.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Övrigt
Accessbrickor och porttelefon hanteras av Nacka Lås och Larm.

Överlåtelseavgift med 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Föreningen står för bostadsrättstillägget så det är endast en hemförsäkring innehavarna behöver teckna själva.

Området
Ekudden är ett bostadsområde beläget på Sicklaön i Nacka kommun, väster om Järla sjö vid Järlasjöns norra strand.
Området har en rik historia och erbjuder en kombination av naturnära boende och närhet till stadens bekvämligheter.
Ekudden präglas av en blandning av äldre och nyare bostäder, med höghus som byggdes mellan 1958 och 1965.
Flera av dessa är ritade av arkitekten Sture Frölén.
Området har genomgått förnyelser, inklusive tillkomsten av två höghus 2012.

Affärer och restauranger
Ekudden ligger nära både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum, två stora köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och serviceinrättningar.
Detta ger boende i Ekudden tillgång till shopping, mat och andra bekvämligheter inom kort avstånd.
I närheten av Ekudden finns flera restauranger och caféer.
Exempelvis erbjuder Restaurant J i Nacka Strand en meny inspirerad av det amerikanska östkustköket med fokus på fisk och skaldjur.
Miss Strand Café i Nacka Strand är ett modernt café som erbjuder frukost, lunch, fika och brunch.

Natur och fritid
Med sitt läge vid Järlasjön erbjuder Ekudden närhet till vatten och grönområden.
Det finns promenadstråk och möjligheter till friluftsliv i närområdet.
En gång- och cykelbro mellan Finntorp och Ekudden planeras att bytas ut för att förbättra tillgängligheten.

Kommunikationer
Ekudden har goda kommunikationer med närhet till kollektivtrafik.
Området ligger mellan Sickla Köpkvarter och Nacka Forum, vilket ger tillgång till bussar och andra transportmedel.

Skolor och förskolor
I och omkring Ekudden finns flera skolor och förskolor som erbjuder utbildning för barn i olika åldrar.
Närheten till Nacka Forum och Sickla Köpkvarter innebär också tillgång till ytterligare utbildningsinstitutioner.