- Smakfullt renoverad 
- Social planlösning 
- Generösa kvadratmeter 
- Stilren och inflyttningsklar
- Möjligt snabbt tillträde
- Juridisk person kan accepteras
- Utmärkta kommunikationer
- Nära till fina promenadstråk och stadspuls

Nu saluförs denna smakfulla och välplanerade 48 kvm på populära Skulptörvägen! Här bor du i ett fantastiskt läge med närhet till stadspuls, kommunikationer och natur. Lägenheten är inflyttningsklar och i toppskick med social planlösning mellan kök och vardagsrum, samt ett praktiskt sovrum. Observera! Golvet i bilderna har renoverats och bilder på golv kommer inom kort.

Brf Skulptrisen är en välskött förening med en fastighet i gott skick. De stora renoveringarna är gjorda. Föreningen upplåter nu denna bostad till en ny ägare. I föreningen finns gemensam tvättstuga, barnvagnsrum samt parkeringsplatser för 500 kr/mån som det är separat kö till. 

Läget är utmärkt! Förstklassiga kommunikationer vid Gullmarsplan, 9 min till centralen med t-bana, gångavstånd till Södermalm, härliga promenadstråk med badmöjligheter vid Årstaviken, backträning uppför Hammarbybacken, samt cykelavstånd till Nackareservatet. Och självklart, allt som Globen- och Slakthusområdet har att erbjuda vad gäller sport och kultur, med den kommande Söderstaden under utveckling.

Måste upplevas på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan -1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 15. Föreningen BRF Skulptrisen.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr Utropspris . Månadsavgift 3 880 kr (Värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 5.66 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Driftkostnaderna har inte gått att få fram då ingen bor i lägenheten. Driftkostnader kan variera beroende på avtal och leverantör. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

919 940 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Föreningen
Brf Skulptrisen, bildades 2011-04-01, förvärvade 2013-06-26 fastigheten Torson 1 med adress Skulptörvägen 4-6 i Johanneshov. Fastigheten består av en huskropp med 15 lägenheter varav 14 är upplåtna med bostadsrätt, samt två hyreslokaler. 3-Fas El finns indraget till lägenheterna.

Utförda renoveringar
2013 Byggnadens vatten-och avloppsstammar bytts
2013 Två stentrappor har lagts om
2013 Plattsättning har utförts i entrén till Skulptörvägen 4
2014 Ommålning av trapphus
2014 Byte tak
2014 Fiber från Ownit indraget i fastigheten
2014-2015 Byte av elstigar till 3-fas. Nya gruppcentraler i alla lägenheter
2016 Ny dränering av fastigheten färdigställd
2017 Stambyte i källaren. Hela fastigheten stambytt
2018 Ny tvättstuga i källaren, nya kärl för sophantering byggda, med lagring under mark
2019 Två barnvagnsförråd färdigställdes, ett i varje trappuppgång, tomtytor inkl. stödmur, parkering & stängsel färdigställt
2025 Undercentral ska bytas 

Tv och bredband
Bredband via Ownit.

Gemensamhetsutrymmen
I källarplan finns allmänna utrymmen såsom barnvagnsförråd och tvättstuga (renoverad 2018).

Parkering
Boendeparkering i området via Stockholmsstad, ca 500 kr/mån. Föreningen har även parkeringsplatser som kan hyras av medlemmarna för ca 500 kr/mån, det är separat kö.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar, stämt av med styrelsen per mejl maj 2025.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift
1313 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
525 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är ej pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
Styrelsen@brfskulptrisen.se

Entréhall 
Rymlig hall som bjuder in till bostadens samtliga rum. Genomgående i bostaden är det vattenburen golvvärme.

Kök
Smakfullt renoverat kök utrustat med spis, ugn, fläkt (FTX-ventilation i denna lägenhet), diskmaskin samt kyl och frys. Gott om förvaring i över- och underskåp. Intill köket finns den givna platsen för matbord och stolar.

Vardagsrum 
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger bostaden en social och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för möblering av soffa, mediamöbel mm.

Sovrum 
Praktisk sovrum som enkelt möbleras med större säng. Här finns platsbyggd förvaring i form av hyllor och garderob. 

Badrum 
Badrum inrett med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med komod, spegelskåp och dusch. 

Övrigt 
OBS! Bostaden har renoverats med nytt golv. Aktuella bilder är från tidigare försäljning med det gamla golvet.